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  8月9日早上10時許，樂居編輯來到瞭大瀝標桿盤之一的保利中央公館。項目現場僅有4臺客在洽談，人氣不如預期。接下來，樂居編輯去往的萬薈玖瓏、雅瑤綠洲均同樣隻有三兩臺客，松綁限購並未帶來上門激增的表現。就此，雅瑤綠洲的何姓項目銷售解釋，購房者多抱觀望心態，"由於之前的政策說變就變，大傢都擔心這次的松綁會否突然叫停。"而保利中央公館的張銷售則表示，項目上周才推出一波新貨，消化得七七八八，所以今天的客量不多也屬正常。

以上信息僅供參考，以開發商公佈信息為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件，版權所有，引用或轉載請註明出處。

  問及會否漲價，保利的銷售笑著回應到："下周一起，預計在總價上上調2%，與其他盤相比，我們漲得不算多瞭。"而銀行貸款方面，保利中央公館目前可以選擇招行、交行及工行。銷售稱收到銀行方面消息，二套房貸的利率會由10%下降至5%，但最終還要等正式發文為準。

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  與保利中央公館相隔不遠的萬薈玖瓏為待售純新盤，預計最遲8月底入市。首批推出6、7棟62-69平米的兩房、85-88平米的三房、108-122平米的四房。目前誠意登記預存5千抵3萬。問及價格，蔡姓銷售主管透露，吹風價為7000-8000多元/平米，不會因為松綁限購而推高首批單位的價格。"但第二波產品就很難說瞭。"

  保利中央公館目前在售17棟2梯90平米的三房、125平米的四房，2梯4戶設計，樓高32層。南向90平米均價8000-9000多元/平米，北向單位部分低至7字頭。此外，保利中央公館還在售19棟2梯139、168、176平米的大戶型，均價9000-11000元/平米。銷售稱，在售價格均是打瞭4個98折加1個99折後的一口價。樂居編輯算瞭一筆賬，以北向90平米三房為例，20-31層為統一單位，原總價822159元，折後總價750750元(單價約8341元/平米)。若為二套房的話，首付依然為6成，即450750元，貸款20年計算，月供約2363元。

萬薈玖瓏客戶在聽取介紹中

  而雅瑤綠洲則主打別墅及洋房產品，別墅涵蓋220-290平米，均為4層設計，並贈送地下一層，共5層，均價為380-680萬元/套。據銷售介紹，項目2周前推出全線別墅88折的優惠目前仍在繼續，但隨時會收回折扣，視乎市場而定。洋房方面，涵蓋90、138、181平米，整體均價9000元/平米。其中90平米帶1500元/平米的裝修標準現樓發售。138平米的房和181平米的五房毛坯發售，預計2015年4月交樓。項目的大戶型均為雙證單位，問及新政之下會否有利於雙證單位的銷售，該盤銷售則顯得保守："畢竟是大戶型，總價相對較高，對於外地買傢來說是多瞭名額購買，但目前還沒看到實質的變化。"

  編輯手記：從當天的踩盤情況來看，新政之下大瀝城區內的樓盤反應不算劇烈。有購房者表示，買房的情況就是--該出手的都出手瞭，未出手的肯定有未出手的原因。一直以來，外地人購買佛山樓盤都可通過補繳社保的方式而獲得購房資格，松綁限購後，不少樓盤都有漲價的舉措，實質上省瞭社保錢也未必抵得上漲二胎融資利率多少免費諮詢試算價的部分。新政之下，多數購房者或者仍需要時間來消化。

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  人氣平平 或是政策"朝令夕改"惹的禍

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