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銀行2胎房貸 不堪高租金 南大街 以純煙臺旗艦店悄然關門 銀行2胎房貸
2015/09/01 18:43:19瀏覽2|回應0|推薦0
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內容來自sina新聞

一、二、三胎轉貸或代償民間二胎不堪高租金 南大街 以純煙臺旗艦店悄然關門

水母網10月29日訊(YMG記者 陸啟飛 報道)近日有市民反映,她經常去買衣服的"以純"店不知道為什麼關門,她能去購物的地方又少瞭一個。其實,如同今年年初的李寧店關門一樣,南大街上的專賣店看上去算不上什麼大事,但是卻反映瞭這短短幾百米內商業生存的殘酷性。

現象:"以純"煙臺旗艦店悄然關門

昨天上午,記者來到南大街曾經的"以純"店面,店名還沒拆,或許是陰天的關系,巨大的字樣顯得落寞瞭許多。

進入二樓的曾經店址,映入眼簾的是外面"4樓影城正常營業"的牌子。之前"以純"店裡熙熙攘攘年輕人購物場景已蕩然無存,裡面已經被巨大的篷佈遮瞭起來,旁邊赫然寫著某傢電即將進駐的巨大廣告牌,正在裝修的工程讓上下電梯也顯得臟瞭許多。

來煙臺工作不久的魏女士曾經是"以純"店的忠 實顧客之一,她告訴記者,"以純"關店其實早就有前兆瞭,最開始是全部促銷打折,後來裡面的一部分店面關瞭,隻剩瞭不到二分之一營業,然後最終關門歇業。 對於她來說,其實還是有點失望的,畢竟作為剛畢業不久的大學生,在工資不高的情況下,一些中檔品牌專賣店是她們這些年輕人購物的最好去處。"以純"的關 門,顯然讓這些年輕人又少瞭一處購物的地方。

探訪:900萬租金壓垮這一專賣店

按理來說,作為南大街上客流最多的幾百米路段,這些專賣店店的經營應該能不錯,可為什麼最終關門歇業呢?

"以純"山東分公司的工作人員向記者透露,其 實從銷售情況來看,"以純"煙臺店的經營還是相當不錯的,但是無奈房租太高瞭。當時二樓"以純"店一年的租金需要900萬元,這意味著他們經營的純利潤至 少要在這一數額之上,再加上人工等其它成本,顯然是難堪重負,關店也是無奈的選擇。現在他們選擇通過商場店面的形式,進入商場。

其實,這種品牌專賣店的關門,除瞭租金等成本 壓力之外,網店的強力競爭也是一個重要因素。這些專賣品牌不僅有著自己網上的官方旗艦店,另外一些個人的網店更是難以計數。當實體店與網店銷售的品牌款式 完全一樣,網店價格又便宜時,實體店顯然不具有任何競爭優勢,所以現在不少實體店實際已經變成瞭網店的"試衣間"。

延伸;兩樓層之隔租金差2萬多

南大街振華購物中心以北斜對面到南大街購物城的這幾百米路段,聚集瞭十幾傢各種購物店鋪,可以說是煙臺人流量最大、最繁華的地段之一,其中寸土寸金也可以理解,但這並不意味所有的店面都是如此。

南大街購物城裡面,隻有負一樓一樓還算有客 流,二樓就很難上客流,三樓就更不用提瞭。這種客流巨大差異,也造就租金上的明顯差別。同樣大小的一個銷售的格子間,二樓一年的租金在8000元左右,但 是到瞭負一樓租金就能夠漲到3萬元,相差2萬多。一位在負一層開女裝店的老板告訴記者,現在很明顯的就是二樓不去客流,隻有一樓和負一樓能夠有人。

另外,現在比起三年前來,租金已經少瞭許多,畢竟客流比以前少瞭。一位正在二樓出租店面的老板也證實租金下降的說法。同樣一個格子間,他在2010年的時候一個格子間的店面出租金大約能達到3萬多,到現在則隻能租到9000元。沒辦法,因為不掙錢的買賣,誰也不會去幹的。

反思:如何做大客流的"蛋糕"

在南大街上這短短的一段距離,這種店面客源的競爭每天都在進行著,而網購的飛速增長對於這些店面來說無疑也是巨大的沖擊。所以,如何能夠吸引更多的客流,做大這個蛋糕,不僅是一個店的問題,也是一個城市規劃發展中不可避免的問題。

不過,目前似乎存在這樣的矛盾局面:一方面很 多市民喊著煙臺沒有地方逛街,另一方確實很多的專賣店關門,店面經營堪憂的窘境。"煙臺哪有能逛街的地方,南大街上的店面就那麼短的距離,其他都是一個個 孤立的商場。而且,對於我們這些中檔消費者來說真是很難找到一個合適的消費區域。"魏女士向記者表達自己的看法。

對此,有商業人士分析,煙臺的這種商業似土地二胎借貸怎麼貸款比較會過件乎缺 少一種聚集帶來的效應,真的像一些市民所想的那樣缺少逛街的地方。逛街並不是逛一個單獨的商場,哪怕這個商場如何完備,因為在店與店的穿梭比較當中,給消 費者帶來的會是完全不同的消費感受。像濟南的泉城路,上面聚集瞭各種專賣店與商場,高中檔消費者都能找到自己想購買的商品,而且與美食街相連,這種聚集顯 然能夠引發消費者逛街購物的欲望。如果單憑一個個獨立的商場,顯然不能將坐在電腦前網購的市民拉到大街上來。





新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-29/08292470763.shtml

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