網路城邦
上一篇 回創作列表 下一篇  字體:
房貸二胎?增貸任何問題免費諮詢 北京二手房最低計稅價上調滿月 如何算千差萬別 房貸二胎?增貸任何問題免費諮詢
2015/07/12 22:59:39瀏覽11|回應0|推薦0
  • 埔心房屋二胎
  • 澎湖代書土地借款二胎
  • 房貸二胎?增貸任何問題免費諮詢
  • #NAME?
  • 台中民間二胎房貸怎麼貸款比較會過件

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

軍公教及個人信貸二胎,民間信用貸款二胎,綠地二胎,公園用地二胎,公共設施借款二胎,房貸-房屋貸款二胎,公寓貸款二胎,店面貸款二胎,別墅貸款二胎,透天厝貸款二胎,辦公大樓貸款二胎,民宿二胎,房子二胎,都市計畫區二胎,重劃區二胎,甲種建築用地二胎,乙種建築用地二胎,丙種建築用地二胎,丁種建築用地二胎,購屋貸款二胎,首次購屋二胎,青年安心成家貸款二胎,新屋二胎,中古屋二胎,房地產二胎,預售屋二胎,法拍屋提供優惠房貸利率二胎,房屋貸款試算二胎,青年安心成家購屋優惠貸款試算買屋二胎,賣屋二胎,租屋二胎,房屋租售二胎,房屋買賣二胎,設計裝潢二胎,房屋二胎二胎,房屋仲介二胎,房仲網二胎,房屋仲介網二胎,房地產二胎,貸款試算二胎,房屋貸款二胎,買屋貸款二胎,買屋網二胎,買房子二胎,賣屋二胎,商用不動產二胎,買房子二胎,賣房子二胎,租屋二胎,租房子二胎,出租二胎,售屋二胎,售屋二胎,租屋資訊與貸款試算二胎,房屋貸款二胎,買屋貸款二胎,成交行情查詢二胎,屋貸款輕鬆借二胎,輕鬆還二胎

內容來自sina新聞

北京二手房最低計稅價上調滿月 如何算千差萬別

  最低計稅價上調"滿月" 學區房每平方米多瞭四五千 有的老小區一分沒漲

  二手房"指導價"真心算不清

  "個稅漲瞭,房貸利率優惠取消瞭,最低過戶指導價也上調瞭,買套二手房是越來越累。"看著記錄本上長長的支出列項,市民陳先生皺瞭皺眉。他口中的"最低過戶指導價",就是最低計稅價。7月1日,本市各區縣普遍上調瞭二手房最低計稅價。盡管並非"劍指"樓市調控,但購房成本的增加,影響瞭市場成交的熱情。

  "我的稅負成本究竟漲瞭多少?"因為並未對外公佈調整詳情,心裡沒譜的購房人總覺不踏實,隻聽經紀人介紹"平均漲幅在10%"。記者則在調查中發現,學區房小區每平方米漲瞭四五千元,個別老小區一分沒漲,最低計稅價這筆賬,千差萬別。

 算賬

  案例1

  華清嘉園 上調幅度:5000元

  位於五道口的華清嘉園,因為屬於學區房,一直是北京屈指可數的高價二手房小區。此前,因為有業主報價超過10萬元/平方米,網友將華清嘉園戲稱為"宇宙中心"。

  昨天,記者以購房人的身份,咨詢瞭掛牌的一套73平方米兩居,業主報價480萬元。"這套房子屬於不滿五年、非唯一,有稅,所以單價比小區平均成交價便宜瞭4000元/平方米。"

  中介隨後表示,如果首付款足夠,該套房可以按照最低計稅價網簽,能節省稅費,7月1日調價後,華清嘉園的最低計稅價平均從3萬元/平方米上漲到3.5萬元/平方米。"不過這套房子具體多少錢,還得到納稅大廳才能知道,也就在35000元上下。"

  記者粗略估算,即使按照做低網簽價的"陰陽合同"的方式交稅,一套480萬元的房子,按差額50萬元計算,契稅、個稅和營業稅的總額也達到27.88萬元,比調整前多出近10萬元。

  案例2

  朗琴園小區 上調幅度:4000元

  "哎,爭瞭半個月,最後還是我輸瞭。"市民劉先生長嘆一口氣。最低計稅價上調後多出的成本,最終還是他全攤瞭。

  6月下旬,市民劉先生在朗琴園買瞭一套未滿五年、非唯一的80平方米兩居室,單價50000元/平方米。正準備辦理網簽審核時,各區上調瞭最低計稅價,沒趕上趟的劉先生,隻能按照新價格納稅。

  "簽約時,朗琴園的最低計稅價是24000元/平方米,如今變成瞭28000元/平方米,一平方米就多出4000元呢。"本來就覺得錢緊的劉先生算瞭算,按新價格算,三項稅費就多瞭8.48萬元。

  於是,劉先生提出和業主協商,希望對方也能負擔一部分上漲的稅費。"當時談的成交價格是按24000元/平方米算的,這對我不公平。"不過,覺得自己房子不愁賣的業主,卻咬緊牙關不松動,認為這是不合理要求。

  僵持瞭半個月之久,劉先生最終還是同意買瞭單。"沒辦法,業主不同意,我又不能為瞭這點錢違約,首付款都交瞭。"

  案例3

  利澤西園 上調幅度:2000元

  望京區域,也是北京的一個二手房成交大區。昨天,記者又以購房人的身份,咨詢瞭望京區域的最低計稅價。

  "姐,我手裡有一套107平方米的三居室,業主報價350萬元,但他願意承擔稅費。"21世紀不動產的經紀人告訴記者,這是利澤西園的一套非唯一住房,業主6月下旬掛的牌,可因為稅費較高,一直沒有賣出去,再加上近期最低計稅價上調後,稅費又平均漲瞭3萬元,所以業主剛同意由他承擔稅費。

  據其介紹,利澤西園的最低計稅價,從此前的17000元/平方米,上調到瞭19000元/平方米。

 案例4

  馬連道西裡 上調幅度:0元

  "嘿,我的房子竟然沒調價,感覺像是賺到瞭。"周日,趁著在傢休息,市民何先生去中介門店交瞭所有的個人證明材料。本以為要多掏稅費的他,卻從經紀人口中得到瞭"最低計稅價沒調"的好消息。

  為瞭離上班地方近點,6月底,何先生在馬連道西裡買瞭一套45平方米的一居室,總價171萬元。就在他忙著湊錢交首關廟二胎 仁德建地二胎付時,全市上調瞭最低計稅價,他也成瞭調價後的"第一撥"買房人。

  看房時,何先生曾算過賬,因為是不滿五年、非唯一的房子,按當時22000元/平方米的最低計稅價算,他這套房子,契稅、營業稅和個稅,總額在12.93萬元。"調價第一天,我就做好瞭多交幾萬元稅的準備。"

  昨天,經紀人告訴何先生,拿著22000元/平方米的價格去納稅大廳試瞭一下,成功瞭,所以他隻需要交12.93萬元。"經紀人告訴我,北京許多2000年之前、近期房價漲幅不大的老小區,這次都沒有上調最低計稅價,而馬連道西裡就在此列。" J201

  2006年7月

  北京首次公佈二手房最低計稅價格。

  2011年11月

  北京地稅部門對二手房最低計稅價格進行瞭上調,制定瞭更細化的價格計算系統,明確規定最低計稅價根據市場情況進行動態調整。

 2012年上半年

  北京調整二手房最低計稅價格,但規模不大。

  2013年7月

  2012年以來,北京二手房交易價格變化較大,最低計稅價隨之上調。如果今後一些區域房價變動較大,地稅部門還會根據市場變化情況,適時不定期調整,最低計稅價格動態調整將會常態化。

  觀察

  "算不清"的計稅價

  記者在采訪中發現,盡管某個小區的經紀人能說清該小區的最低計稅價調瞭多少,但若問及全市的上調幅度,卻沒有人能答得清楚。而且,經過這一輪上調後,很多小區的最低計稅價和實際成交價的價差仍有2萬元到3萬元。

  "我們也是讓經紀人到納稅窗口,一個小區、一個小區地去試,才能知道調整後的大概幅度。"多傢中介公司的工作人員告訴記者,根據他們一個月的"試驗",隻能大概摸透此次上調的平均幅度在10%上下,五道口、CBD、萬柳等熱點區域的上調幅度更高,可能達到20%,但誰也整理不出一張"全市價格圖"。

  二手房交易中需繳納的各種稅費,是根據二手房買賣合同中的成交價及該區域最低計稅價為基礎計算得出的。若合同價高於最低計稅價,將以合同價作為計稅基數;若合同價低於最低計稅價,則以最低計稅價作為計稅基數。

  2011年12月,北京曾大幅度調整最低計稅價,當時就明確,今後最低計稅價的調整為動態調整,具體多久調整一次,主要看價格的變化,但所有價格調整都不對外公開,以避免間接引導買賣雙方簽訂"陰陽合同"避稅。

  觀點

  最低計稅價應該公開

  北京中原地產市場總監張大偉表示,從多方角度考慮,最低計稅價格應該動態調整,與市場價格基本吻合,並要實時公開。

  "公開後其實對買賣雙方都沒壞處。"張大偉認為,對政府而言,並不是不公開計稅價就能杜絕"陰陽合同"。相反,公開之後,反而可以提高政府指導價的指導效率,用指導價格影響市場定價。

  張大偉告訴記者,"陰陽合同"出現的主要原因是買賣需求懸殊,買房一方完全承擔瞭稅費,在高房價下,買方有意願降低自己承擔的購房支出。再加上目前最低計稅價和實際市場成交價仍有差距,買方做低網簽價的動力較大。"北京二手房交易的稅費已經很高,應該逐漸調整減少交易環節稅費,增加持有環節稅費,調整現在的市場存量。"

  本報記者 趙瑩瑩 J201

  相關

  7月北京土地市場

  成交再次突破200億

  本報訊(記者李海霞)北京土地整理儲備中心的公開信息顯示,截至28日,北京7月土地出讓金合計達到瞭205.17億元,是今年繼1月份之後,第二次突破200億元大關。今年前7個月土地出讓金累計已達870億元,同比2012年同期的238.5億元,上漲幅度達到瞭265%,也遠超過2012年全年土地出讓金。

  住宅類地塊將持續高溫

  北京土地市場7月共成交10塊地。其中,最受關註的是中糧地產以23.6億元及配建公共租賃住房面積33000平方米的條件競得朝陽區孫河鄉西甸村HIJ地塊,商品房樓面單價達到46000元,創下區域地價新高。

  最貴的一塊地是金融街控股和北京實興騰飛聯合體以38.12億元競得的石景山區五裡坨南宮住宅小區保障性住房用地和京西商務中心商業金融用地地塊。

  中原地產市場研究部總監張大偉分析認為,對於北京來說,住宅類地塊可能依然會競爭激烈,但非住宅類的經營性地塊,整體競爭程度可能會降低。

  8月底出讓金將再破千億

  另據瞭解,截至目前,將在8月出讓的12宗經營性地塊,底價合計120.34億元,其中大部分為房山區域住宅地塊。預計在8月底,北京年內土地出讓金將再次突破1000億。

  房價與地價密不可分。國傢發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵在接受《經濟參考報》采訪時分析中國高房價的原因認為,目前,中國的高房價主要集中在高等級城市,特別是直轄市、省級城市和副省級城市。城市資源分配不平衡,從最低等級城市向最高等級城市集中,等級越高的城市優質資源越集中,行政資源分佈影響瞭市場資源分佈。在高等級的城市買房,主要也是購買那裡的優質資源和優質公共服務。而土地的限量供給導致這些城市資源的稀缺,高等級城市核心區域土地資源永遠是稀缺的,土地資源稀缺肯定會導致這些地段的房價上漲。

  高等級城市房價還會漲

  李鐵還指出,經濟增長帶來社會收入群體分化,基於人口總量的高收入人群基數大,形成對高等級城市高房價的支撐。高行政等級城市的資源短缺是常態的,而且不可再生,戶籍制度導致瞭公共服務封閉式的格局難以打破。在這種情況下,資源短缺、公共服務的封閉,也促進高等級城市房價進一步上漲。

  因此,在一線、二線高等級的城市,資源稀缺性還存在,房價還有上漲的空間。但部分三線城市和四線城市、縣城競相開辟工業區,壓低土地價格,賠錢搞招商引資,形成工業產業,來支撐政府的GDP和財政收入,這就形成瞭惡性循環。再按照這樣的模式發展房地產,恐怕在擴張到一民間2胎任何問題免費諮詢定程度的時候會導致崩盤。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-29/17332314132.shtml
    銀行2胎借款任何問題免費諮詢澎湖代書土地借款二胎房貸二胎?增貸任何問題免費諮詢二胎借款是什麼缺錢急用哪裡借錢二胎車貸 二胎車貸銀行貸款全省皆可處理房貸二胎 房貸二胎整合缺錢急用哪裡借錢銀行2胎車貸貸款全省皆可處理房屋二胎 房屋二胎借款 中壢利率多少免費諮詢試算民間二胎房貸二胎利率試算表

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    銀行2胎借款任何問題免費諮詢澎湖代書土地借款二胎房貸二胎?增貸任何問題免費諮詢二胎借款是什麼缺錢急用哪裡借錢二胎車貸 二胎車貸銀行貸款全省皆可處理房貸二胎 房貸二胎整合缺錢急用哪裡借錢銀行2胎車貸貸款全省皆可處理房屋二胎 房屋二胎借款 中壢利率多少免費諮詢試算民間二胎房貸二胎利率試算表

五股洲子洋重劃區地圖建地年息8趴,地圖範圍示意圖 新建案成交價建地年息8趴,土地買賣價格 進度 細部計畫建地年息8趴 發展計劃 建案分布圖,地圖範圍示意圖 新建案成交價建地年息8趴 捷運 預售屋 房價,泰山新莊塭仔圳重劃區地圖建地年息8趴,新莊溫仔圳重劃區地圖建地年息8趴,台中七期重劃區地圖建地年息8趴,桃園八德重劃區地圖建地年息8趴,什麼是重劃區 重劃區是什麼建地年息8趴,鶯歌鳳鳴重劃區地圖建地年息8趴,新北市重劃區地圖建地年息8趴,桃園中路重劃區地圖建地年息8趴,遠雄台北市北投奇岩重劃區地圖建地年息8趴,桃園中壢過嶺重劃區地圖建地年息8趴,新莊頭前重劃區地圖建地年息8趴,台中黎明重劃區建地年息8趴,台南永康大橋重劃區地圖建地年息8趴,大溪重劃區釣蝦場地址建地年息8趴,台中市13期重劃區土地買賣流程建地年息8趴,農地重劃區查詢建地年息8趴,竹南重劃區優點建地年息8趴,竹北各重劃區比較表建地年息8趴,大直金泰段重劃區建地年息8趴,三重過嶺洲子洋重陽新光竹南大埔大溪埔頂重劃區房價建地年息8趴,內湖五期12期政大高雄大學重劃區法規建地年息8趴,重劃區意思建地年息8趴,五期四期重劃區 台南建地年息8趴,新北市林口重劃區地圖下載建地年息8趴,重劃區 桃園建地年息8趴,板橋重劃區地圖建地年息8趴,板橋江翠北側重劃區c區建地年息8趴,新北市板橋區埔墘國民小學建地年息8趴,埔墘重劃區都市計畫圖建地年息8趴,中壢過嶺重劃區房價建地年息8趴,新莊重劃區房價建地年息8趴,蘆洲重劃區房價建地年息8趴,南勢重劃區建案建地年息8趴,關埔重劃區 建案建地年息8趴,新豐重劃區建案建地年息8趴,江翠北側重劃區細部計畫建地年息8趴,台中市14期重劃區細部計畫建地年息8趴,水交社重劃區細部計畫圖建地年息8趴,新莊知識產業園區細部計畫建地年息8趴,林口工一工業區細部計畫建地年息8趴,新北市行政區重劃建地年息8趴,新北市地政局重劃科建地年息8趴,台中新夜市2014 南屯重劃區建地年息8趴,台南新市重劃區建地年息8趴,台中市13期重劃區地圖建地年息8趴,台中市十三期重劃區地圖建地年息8趴,高雄市重劃區地圖建地年息8趴,台中市12期重劃區地圖建地年息8趴,大直重劃區發展建地年息8趴,大溪埔頂重劃區發展計劃建地年息8趴,大竹重劃區發展建地年息8趴,內湖五期重劃區發展建地年息8趴,平鎮南勢重劃區發展建地年息8趴,鳳頂重劃區發展建地年息8趴,安西重劃區發展建地年息8趴,竹南大埔重劃區土地買賣建地年息8趴,員林184公頃市地重劃土地買賣建地年息8趴,淡海新市鎮二期一區土地買賣建地年息8趴,台中七期重劃區土地價格建地年息8趴,台中市重劃區地圖查詢建地年息8趴,蘆洲水湳重劃區地圖建地年息8趴,雄市重劃區地圖建地年息8趴,青埔重劃區都市計畫圖建地年息8趴,新光重劃區 都市計畫圖建地年息8趴,台中十三期重劃區都市計畫圖建地年息8趴,十四張重劃區都市計畫建地年息8趴,土城都市計畫重劃區建地年息8趴,台南安西重劃區都市計畫建地年息8趴,和順寮重劃區都市計畫建地年息8趴,新北市板橋新板特區地圖建地年息8趴,三峽北大特區地圖建地年息8趴,44期高雄市美術館重劃區範圍都市計畫建地年息8趴,新莊副都心地圖建地年息8趴,台南副都心地圖建地年息8趴,大溪埔頂重劃區發展計劃建地年息8趴,鳳頂重劃區發展建地年息8趴,內湖五期重劃區發展建地年息8趴,平鎮南勢重劃區發展建地年息8趴,大直重劃區地圖建地年息8趴,南勢重劃區發展建地年息8趴,灣北重劃區發展建地年息8趴,大竹重劃區地圖建地年息8趴,大溪埔頂重劃區地圖建地年息8趴,竹南大埔重劃區地圖建地年息8趴,大里重劃區地圖建地年息8趴,大埔重劃區地圖建地年息8趴,新莊塭仔圳重劃區地圖建地年息8趴,蘆洲水湳重劃區地圖建地年息8趴,鶯歌重劃區地圖建地年息8趴,過嶺重劃區建案建地年息8趴,新莊頭前重劃區建案建地年息8趴,洲子洋重劃區建案建地年息8趴,奇岩重劃區建案建地年息8趴,八德重劃區建案建地年息8趴,溫仔圳重劃區建案建地年息8趴,頭前重劃區建案建地年息8趴,新光重劃區建案建地年息8趴,南勢重劃區建案建地年息8趴,關埔重劃區 建案建地年息8趴,新豐重劃區建案建地年息8趴,華興重劃區建案建地年息8趴,台北市道路用地買賣行情算法建地年息8趴,道路用地容積移轉實施辦法建地年息8趴,台北市道路用地徵收價格建地年息8趴,道路用地收購行情建地年息8趴,道路用地抵稅規定建地年息8趴,道路用地 土地增值稅建地年息8趴,道路用地買賣公司 台北建地年息8趴,道路用地買賣價格建地年息8趴,台南水交社重劃區建案細部計畫圖建地年息8趴,桃園市蘆竹鄉大竹重劃區地圖建地年息8趴,高雄市鳳山區鳳頂重劃區發展建地年息8趴,桃園高鐵站青埔重劃區都市計畫圖建地年息8趴,台中市太平區新光重劃區地圖建地年息8趴,新店十四張重劃區都市計畫圖建地年息8趴,台北市內湖五期重劃區地圖建地年息8趴,內湖四期重劃區重劃區地圖建地年息8趴,桃園市平鎮南側的南勢重劃區地圖建地年息8趴,桃園市中正藝文特區地圖建地年息8趴,桃園青埔高鐵特區-A18、建案建地年息8趴,桃園市八德廣豐重劃區地圖建地年息8趴,台中市大里3期重劃區地圖建地年息8趴,新竹市關埔重劃區地圖建地年息8趴,新竹市竹南大埔重劃區地圖建地年息8趴,新竹市新豐坪頂重劃區地圖建地年息8趴,新竹市竹北華興重劃區建案建地年息8趴,桃園青埔高鐵特區地圖建地年息8趴,台中烏日高鐵特區地圖建地年息8趴,新竹竹北高鐵特區地圖建地年息8趴,苗栗高鐵特定區地圖建地年息8趴,虎尾高鐵特定區地圖建地年息8趴,後龍高鐵特定區地圖建地年息8趴,雲林高鐵特定區地圖建地年息8趴,桃園高鐵特定區地圖建地年息8趴,彰化高鐵特定區地圖建地年息8趴,台中高鐵特定區地圖建地年息8趴,a7合宜住宅申請資格建地年息8趴,林口合宜住宅抽籤日期建地年息8趴,板橋浮洲橋合宜住宅申購資格建地年息8趴,a7林口合宜住宅討論區2014建地年息8趴,台南水交社重劃區建案細部計畫圖建地年息8趴,桃園市蘆竹鄉大竹重劃區地圖建地年息8趴,高雄市鳳山區鳳頂重劃區發展建地年息8趴,桃園高鐵站青埔重劃區都市計畫圖建地年息8趴,台中市太平區新光重劃區地圖建地年息8趴,新店十四張重劃區都市計畫圖建地年息8趴,台北市內湖五期重劃區地圖建地年息8趴,內湖四期重劃區重劃區地圖建地年息8趴,桃園市平鎮南側的南勢重劃區地圖建地年息8趴,桃園市中正藝文特區地圖建地年息8趴,桃園青埔高鐵特區-A18、建案建地年息8趴,桃園市八德廣豐重劃區地圖建地年息8趴,台中市大里3期重劃區地圖建地年息8趴,新竹市關埔重劃區地圖建地年息8趴,新竹市竹南大埔重劃區地圖建地年息8趴,新竹市新豐坪頂重劃區地圖建地年息8趴,新竹市竹北華興重劃區建案建地年息8趴,桃園青埔高鐵特區地圖建地年息8趴 新建案 規劃,台中烏日高鐵特區地圖建地年息8趴 新建案 規劃,新竹竹北高鐵特區地圖建地年息8趴 新建案 規劃,苗栗高鐵特定區地圖建地年息8趴,虎尾高鐵特定區地圖建地年息8趴,後龍高鐵特定區地圖建地年息8趴,雲林高鐵特定區地圖建地年息8趴,桃園高鐵特定區地圖建地年息8趴,彰化高鐵特定區地圖建地年息8趴,台中高鐵特定區地圖建地年息8趴,a7合宜住宅申請資格建地年息8趴,林口合宜住宅抽籤日期建地年息8趴,板橋浮洲橋合宜住宅申購資格建地年息8趴,a7林口合宜住宅討論區2015建地年息8趴,


( 不分類不分類 )
回應 推薦文章 列印 加入我的文摘
上一篇 回創作列表 下一篇

引用
引用網址:https://classic-blog.udn.com/article/trackback.jsp?uid=ekk91xp28y&aid=25822266