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2015/07/08 19:12:11瀏覽4|回應0|推薦0
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內容來自sina新聞

財富肥皂泡靠不住4.2萬億房貸趴在空置住房

  央廣網財經北京6月11日消息(評論員馬尚田)據經濟之聲《天下財經》報道,今晨媒體觀察,今日關鍵詞,財富靠不住。財富有時是個肥皂泡,虛虛實實,似是而非,看上去很美,不一定可靠,戳破瞭也許不過是鏡花水月一場。

  新華網:老百姓需要的是不縮水的購買力

  比如,當你拿著500元或1000元大面額人民幣會有什麼感受?當然,說這話的人,農業銀行(2.55, 0.00, 0.00%)總行高級經濟師何志成已經否認,說不曾說過"下半年可能會發行500元或1000元大面額人民幣"的事。但熱議聲很多,相似的情景,在前兩年也發生過,有的說發行大鈔更安全更方便,有的說會催生泡沫,引發通貨膨脹。

  新華網有一段評論我覺得非常精彩:"事實上,老百姓需要的並不是大面額人民幣,而是不縮水的購買力。現在我們經濟生活中最重要的問題,不是老百姓手上的錢多到需要印千元才行,而是如何降低稅賦,穩定物價,增加普通百姓的收入。試想,對月收入僅千元甚至不足千元的普通百姓而言,有多少日常消費是以千元為單位計的呢?"

  中國私人財富大增 超越德日僅次於美國

  這樣看來,以數字多少來衡量財富多少並不可靠。另一數據顯示(根據波士頓咨詢公司最新發佈的年報),在過去的5年間,中國私人金融財富大增,一舉超越德國和日本,僅次於美國躍升全球第二。

  這樣一個數字光環下面也有很嚴峻的現實。這要說到財富的流動問題。近些年來,全世界的財富都呈現一個明顯傾向,向少數人手裡流動。法國經濟學傢托馬斯?皮凱蒂指出,這些年,財富流向頂層1%、0.1%以及0.01%人群,讓其財富份額激增。流向頂層1%人群的個人收入比例在過去一代人的時間裡提高瞭10個百分點,流向底層90%人群的收入比例則出現瞭類似幅度的下降。

  在我國,這種傾向也很明顯。發改委官員范恒山昨天坦言,"我們國傢的區域差距仍然比較大,特別是地區間的人均GDP(國內生產總值)、人均財政收入、人均擁有財富的水平等重要指標的差距,並沒有明顯縮小,有些方面可能還在擴大"。

  當然,在我看來,這不一定是說富人擁有的太多瞭,隻是相對而言,中低收入的勞動者擁有的太少,才讓富人擁有的財富大增顯得那麼孤獨。獨樂樂何如眾樂樂?

  "煤炭金三角",開始步入"鐵銹地帶"?

  但是,我們也要註意到,財富的流動性,也決定著,三十年河東,三十年河西,你手裡財富可能並不是你的。且看《中國經濟周刊》的報道,中國"煤炭金三角"衰落瞭。這說的是陜西榆林、內蒙古鄂爾多斯(7.38, 0.00, 0.00%)、山西朔州,這裡是中國的"煤炭金三角",那裡因煤而富,曾誕生1萬多名億萬富豪。然而,現在隨著煤炭行業的持續低迷,這裡似乎也迅速"因煤而衰":經濟降速、企業停產、外來人口劇減、民企資金鏈趨緊、服務業蕭條、房地產領域的巨量民間財富被大量蒸發或嚴重縮水。

  一個曾經不斷誕生造富神話的"煤炭金三角",何以如今成為學者眼中光環不再的"鐵銹地帶"?這也是財富的決定的,所有的富豪都是財富管理者而非擁有者,隻有讓財富流動起來,創造更多的財富,才能體現財富的真義,於是,財富也註定會不斷地易手,換主人。錢真的是你的麼?不過是你暫時保管而已。

  財經網披露,其實,美國富豪也一樣。美國400年的財富變遷遵循從農業、工業到服務業演進的規律,財富增長與經濟發展、公司進化的邏輯完全吻合。富豪的財富擋不住時代洪流的沖擊和滌蕩,老牌大亨終將退出,富過三代的傢族通常都是順勢而為,今天若想在農業、工業以辛勤勞作成為美國富豪已十分困難。2014年美國富豪前三大行業是科技、投資和零售。

  報告稱城鎮住房空置率22.4% 沉淀4.2萬億住房貸

  那麼,房地產領域的財富泡沫該怎樣評估呢?當然,有些著名經濟學傢比如張五常先生依然宣稱,中國房地產沒有泡沫。

  我們知道,空置率通常被用來佐證樓市泡沫,那就看看我們的空置率好瞭。今晨我們《天下財經》已經報道瞭,有報告顯示,2013年全國城鎮傢庭住房空置率高達22.4%,需警惕鬼城在三四線城市大量出現。空置率高達22.4%,這是什麼概念?就是說,超過五分之一的房子空置。空置住房占用瞭全國城鎮傢庭總資產的11.8%,4.2萬億銀行住房貸款沉淀在空置住房上。

  另一數據也可以拿來作為證據,最新公二胎房貸流程任何問題免費諮詢佈的《交銀中國財富景氣報告》顯示,小康傢庭的不動產投資意願自2011年5月有此項調查以來首次跌破"榮枯線",說是小康傢庭開始用腳投票,不再熱衷買房瞭。真是此一時彼一時啊。

  此時,《中國經濟時報》的分析顯得格外中肯:要理性應對房地產風險可能引發的系統經濟危機,最大風險是被房地產暴利誘發的人類的貪欲,使人們陷入不相信房地產泡沫會破裂的困境。應對房地產危機,首先要從治心開始。

  遼軍公教及個人信貸二胎寧富二代高考作弊被抓 飛踹女監考老師

  說到治理人心,可說到點子上瞭,何止於應對房地產泡沫呢?《華商晨報》

  報道,最近遼寧某煤老板的兒子高考作弊被抓,惱羞成怒,飛踹毆打媒體報道,最近遼寧某煤老板的兒子高考作弊被抓,惱羞成怒,飛踹毆打女監考老師。據說打人後還口出狂言:"你知道我爸是誰啊,你就查我?"很是惡劣!德不配位,必有災殃,財富掌握在這樣的人手裡,對他本人,對社會,都不是福氣。

  這也好理解,"財"富不如"心"富。否則,要麼管理不善,要麼貪婪無度,甚至是德不配位,都會造成財富假象,看似富甲一方,終不過是黃粱一夢而已。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-11/10144206443.shtml
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