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內容來自sina新聞

萬科2月銷售逾121億 同比增長近三成

  觀點地產網訊:3月4日,萬科企業股份有限公司公佈稱,2014年2月份公司實現銷售面積99.3萬平方米,銷 售金額12房子2胎銀行怎麼貸款比較會過件1.5億元,分別比2013年同期增長19.4%和29.6%。至此,2014年首兩月,萬科累計實現銷售面積293.9萬平方米,銷售金額 397.9億元,分別比2013年同期增長20.4%和39.9%。

  萬科還在公告中披露,2014年1月份銷售簡報披露以來公司新增加項目2個,即北京昌平七裡渠項目和鄭州魅力之城二期項目。其中,北京昌平七裡 渠項目位於北京昌平區東南部北五環與六環之間,項目凈用地面積約6.9萬平方米,容積率住宅部分2.5(公共建築部分3.2),計容積率建築面積約 20.3萬平方米。萬科擁有該項目50%權益,須支付地價款約18.04億元;而鄭州魅力之城二期項目位於鄭州市航空港區,項目凈用地面積約3.8萬平方 米,容積率3.0,計容積率建築面積約11.8萬平方米。萬科擁有該項目51%權益,須支付地價款約0.99億元。

  而就在3月3日,歷經一年多的萬科B轉H股事宜,終於隨著中國證監會的最新一則核準公告而有瞭最新進展。萬科公告3號宣佈,該公司正式取得中國 證券監督管理委員會下發的《關於核準萬科企業股份有限公司到香港交易所主板上市的批復》(證監許可[2014]239號),批復核準萬科將現有的境內上市 外資股,轉為境外上市外資股到香港交易所主板上市。

  對於若成功實現B轉H股後給萬科帶來的影響,譚華傑首先便明確,H股的融資跟A股相比,必然有本質的區別,H股也是要在國內履行審批程序,所以 主要的影響不在於融資渠道。但其同時還是認為,轉股方案獲批後,能給萬科帶來兩方面的影響,一方面是,轉入H股後,會提升萬科在國際市場的影響力,會讓世 界各地的投資者、合作方,對萬科有更深的瞭解,從而獲得更多的合作的機會。

  此外,今年以來,萬科在產品調整中也有不少動作。2月27日,最終萬科以底價17.66億元競得深銀行房屋二胎免費估貸年息圳龍崗區龍城街道一宗商辦用地。對於萬科來說,拿此種純商業的地塊還是較為少見,對此,相關分析認為這也是萬科更進一步提速商業發展的表現。

  其實對於進軍非住宅領域,萬科董秘譚華傑早前曾向觀點地產新媒體表示,"以前萬科進入非住宅業務,主要是因為某些地塊配有其他類型用地,所以被 動進入,而從今年開始萬科會更主動地介入非住宅業務,這主要是指會從城市配套服務來理解非住宅地產"。事實上,在深圳龍崗區,萬科早已開始佈局商業地產, 位於龍崗中心城龍翔大道上的萬科廣場購物中心已於2013年12月底正式開業。

  除國內發展商業外,萬科的海外商業拓展也在持續。繼2013年2月19日,有美國頭號房企之稱的鐵獅門房地產公司宣佈,其已與中國龍頭房企萬科 成立合資公司,共同開發美國舊金山富升街201地塊的高層豪華住宅公寓項目後,今年2月25日,萬科再次透露,將聯手美國知名地產商RFR、漢斯共同開發 紐約曼哈頓列克星敦大道610號項目,而該項目日前也舉行瞭動工典禮。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-05/08573964249.shtml

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