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  公租房將逐步建立承租人的誠信體系，與傢庭的收入變化結合起來，並與其獲得的租金補貼結合起來。北京市保障性住房建設投資中心總經理金焱近日表示，北京公租房將越來越多地由市級統籌，減少各自區縣市民隻能申請各自區縣公租房的情況。

  今年北京計劃新建保障性住房7萬套，其中公租房2萬套。金焱表示，北京推出公租房以來，市級房源已累計配租1萬戶，而今年由市級政府持有的房源還將配租1.3萬套左右，力度非常之大。

  據介紹，目前北京公租房是多渠道籌措房源，既有各區縣自籌的房源，也有全市統籌建設分配的房源。但區縣情況不同，東城、西城等土地資源緊張的區縣，需要向其他區縣協調房源。

  此前，北京已經在石景山區京原傢園等公租房項目進行瞭市級統籌試點，即不但是該項目所在區縣的傢庭可以申請，其他區縣傢庭也可申請。隨著北京市保障性住房建設投資中心建設、持有的公租房越來越多，這種市級統籌"大搖號"的方式也將越來越多。

  金焱表示，目前相關政府部門已形成瞭公租房由"市級統籌、服務區縣"的思路。爭取一季度盡快出臺。

  此外，金焱介紹，在市級房源已配租的1萬戶中，非京籍傢庭數量為在石景山區試點時配租的180戶。"目前來看，非京籍傢庭配租的效果不錯，今年將盡快拓面，在本市'三房'輪候傢庭輪過一圈之後，希望盡快打開非京籍傢庭的缺口，尤其是剛畢業的大學生等。"

  保障房輪候方式擬推分類排隊

  金焱表示，隨著市場房租的升高，公租房的租金優勢越來越明顯，接下來將進一步探索如何跟承租人的收入承受力進一步結合。根據近兩年對國內國際的調研，房租收入如果超過總收入25%左右，生活就會覺得比較困難。

  目前北京公租房租金實行租補分離，即承租人按規定繳納租金，對於中低收入的人群政府再給予分檔補貼。但補貼最大的問題是不能跟收入變化結合起來。"國外誠信體制很完善，收入透明，我們現在很多收入核定是不清楚的。"金焱說。

  他透露，下一步北京也將逐步建立承租人的誠信體系，與承租人未來購房、購車、銀行信譽等結合起來；對於一些收入確實有困難的傢庭，政府給予補貼，甚至減免租金。這也將是全市性的政策。

  據瞭解，北京還計小套房二胎年息6%劃借鑒香港模式，在保障房輪候方式上，擬推出分類排隊，例如老人、住房特別困難傢庭、普通申請者、單身等有望各一隊，同時根據不同需求配以相應的房源。(記者 馬力)

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-03/09122597989.shtml

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