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| 2015/05/07 00:44:36瀏覽8｜回應0｜推薦0 | |
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佳兆業房源大面積解鎖 獲二股東輸血近14億元 ??部分房源剛剛解鎖,佳兆業二股東生命人壽便火速出手,向公司緊急輸血13.77億元,以保住去年4月9日聯合拿下的深圳大鵬地王。不過,上述2個利好消息還遠遠不能解決佳兆業面臨的問題,並很可能增加公司債務重組的難度,畢竟有瞭轉機的佳兆業在債權人看來,價值比此前更大,做出讓步的餘地無疑會進一步縮小。 ??深圳8項目解鎖 ??根據佳兆業的公告顯示,截至4月7日,公司位於深圳四項處於預售階段的物業項目大多數未售單位已獲得解鎖,但數個預售物業項目的若幹未售單位遭受地方法院司法查封,查封面積9.35萬平方米。同時,上述被司法查封的未售單位目前無法正常銷售,合計受司法查封的建築面積為11.18萬平方米。 ??此外,佳兆業位於深圳的深圳可園、深圳佳兆業新都匯傢園、深圳上品雅園等3項已落成物業項目所有未售單位,及位於深圳的一項用於出租的物業項目的所有單位的業權限制已獲解除,而這些物業項目部分單位仍受司法查封。 ??上述八個深圳項目合計受司法查封的物業面積約為14.52萬平方米。 ??對此,有業內人士指出,佳兆業房源大面積解鎖,資產便可以盤活,顯然有助於該事件的解決。但在行政幹預手段消除後,這些被司法查封的房源,也將進入司法程序,債權人可以要求對其拍賣抵債。 ??據佳兆業方面透露,目前向法院提出房屋2胎貸款率利貸款全省皆可處理對佳兆業境內貸款下的資產保全申請達70份,其中已接獲28份民事裁定書,涉及境內貸款148.27億元。 ??二股東輸血保地王 ??在佳兆業深圳部分房源解鎖的同時,4月9日佳兆業表示,公司第二大股東向佳兆業緊急輸血近14億元,以支付一宗地塊的出讓金,避免因延遲支付而遭有關政府部門的處罰。 ??公告顯示,深圳富德資源投資已於4月8日同意向佳兆業深圳公司提供13.77億元的貸款,年利率為12%期限2年,貸款的抵押物是佳兆業深圳持二胎代償貸款全省皆可處理有的各合營企業公司註冊資本之50%。 ??據悉,深圳富德為生命人壽全資子公司。去年12月4日,生命人壽在付出16.68億港元的代價後,將其在佳兆業的持股比例增至約29.96%,成為公司第二大股東。
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