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• 品號：4185168
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• 型號:S79830
• 品名:Energy
• 產地:Indonesia
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品名:Energy
產地:Indonesia
配色:灰,白,黑











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近兩年來北京房價持續高漲，房屋貸款率利試算 excel優質學校附近的房價已達每平方公尺15萬元人民幣（下同）。對此，北京市政府祭出了多項房地產調控政策，包括認房又認貸（只要借款人名下有房產或房貸記錄，都被界定為第2套房，自備款比例提至60％），並將房貸最高期限降至25年。



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北京的小學將透過隨機搖號方式確定具體學校，以及諸多房地產降溫政策。而除了北京之外，亦有相當多的城市進行類似的調控政策。

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買房的人應該聽過一個說法，沒房子先買一個小的先住著，以後再慢慢換大的。當大部分人都這樣做時，其實就是房價暴漲的主因。舉個例子，假設你手持30萬元現金，頭期款比率30％，貸款70萬元，在單價1萬時可買入100坪。單價上漲至2萬時換房，賣出可得200萬，還款70萬，還剩下130萬。130萬再貸款300萬，總計430萬可買入215坪。房子越換越大，人生美夢成真。這個發財策略，只要房價持續上漲就有效果，而當有人用這招賺到錢，示範效應會吸引其他人進入這個市場，成為下一批買家，推動房價上漲，並形成正向循環。前述的故事如此美好，似乎只要維持正向循環，房價上漲就永不止息。但是別忘了貸款還要還呢！居民貸款不可能無止境的擴大，必然存在還款能力的上限。最簡單的表述可看居民貸款占可支配收入的比例，美國次貸危機時，此比率最高達到了130％。而北京及上海的居民貸款占可支配收入的比例目前約達130％，深圳甚至接近200％。由於中國還有灰色收入未納入統計，影響到此數據與美國的可比較性。但中國境內不同城市的比較基準是接近的，深圳仍可作為全中國的觀察指標。從此數字或許可推斷深圳的貸款已經接近了極限。從最新的資料來看，中國各地區只有深圳的居民長期貸款增量遠遠低於2016年的平均水準，這也導致了深圳房價格出現了下滑。畢竟房價最終的支撐還是居民收入，居民收入來源於產業競爭力，而房價過高必將損害產業競爭力。例如，深圳高漲的房價已經開始逼迫部分創新企業出走。很多人忽視了產業競爭力的基本面，都認為中國產業競爭力優勢可以維持不變。雖然中國人的勤勞聰明是支撐產業競爭力的一個因素，但不是最絕對的唯一因素，綜合社會成本同樣也是非常重要。只不過，產業的變遷遠沒有資產價格變化快，使得大多數人忽略了這點。中國房地產泡沫的邊界在於居民的承受能力。需要關注的是領先城市，例如深圳也需要關注每月的新增居民長期貸款。如果還以2016年貸款高增速持續下去，3年後全中國居民很可能儲蓄與負債相近，從淨現金到淨負債。當中國人民銀行行長周小川宣布寬鬆結束，以及中國政府的房地產調控政策，顯然的目的為的就是在泡沫破滅前主動降溫，延緩風險的發生。房市漲的時候來佔便宜的熱錢，來的快去得也快。房地產限購的目的就是把熱錢趕走，剩下的套牢。中國政府想要的，是假使房市下跌的時候，他不能賣也不敢賣，只能眼看著市值的蒸發和縮水。這種人是誰？這種人就是的一套房常駐人口，就是著名的剛需。也只有如此才能有效避免金融風險的擴散。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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2017-01-2017:11

〔記者吳仁捷／新北報導〕中央氣象局今天發布低溫特報，今晚入夜起寒流來襲，新北市淡水、板橋等地都測得10度上下低溫，加上21日清晨溫度將達到最低，新北市啟動「防寒機制」，今晚起將有38條訪視路線，探訪街友、獨居老人等族群，提供熱食保護措施，避免路有凍死骨，更提醒市民做好防寒措施。新北市政府說，包括消防局、警察局等單位對於街友、獨居長者及弱勢族群提供協助，協調民間慈善機構提供物資；衛生局通知所轄16家18個院區急救責任醫院，提供寒害相關症狀照護；此外，消防局出動外勤分隊消防車巡迴廣播，由各里長廣播宣導注意防範一氧化碳，並對大樓防災專員發送簡訊。新北市消防局說，這波寒流預計21日清晨達到最低，新北市長朱立倫提醒市民作好防寒準備，外出時穿戴防寒衣物，備妥帽子、手套、口罩等；清晨與深夜避免逗留山區步道或野外空曠地區。當市民使用瓦斯熱水器，務必保持通風，若有頭昏、噁心、嗜睡等身體不適情況發生，請立即打開通往室外窗戶通風，並打119電話求助；此外，呼籲民眾勿在電暖器覆蓋或烘烤布料衣物，並應與其他易燃物品保持距離，以防火災發生。而對於長者或心血管疾病病史民眾照護部分，建議注意保暖，使用電暖器也應維持室通風，避免室內氧氣不足，造成傷害；另因氣溫劇變，使磁磚水泥收縮過大，造成大樓外牆剝離，提醒民眾注意建築物掉落物，並儘量走騎樓。





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超紓壓娛樂殿堂

《名人快打-決戰總統大選》逗趣登場

台灣1758Play平台今正式宣布，取得紓壓系手遊《名人快打-決戰總統大選》的台港澳代理權，並率先開放玩家在GooglePlay平台下載，IOS系統也將於近期內推出。

《名人快打-決戰總統大選》是一款將名人活潑化以及將紓壓、休閒娛樂巧妙的結合在一起的手機遊戲，當玩家正在煩悶、苦惱、壓力、鬱悶的時候就需要好好發洩！絕對可以達到滿分放鬆心情、緩解一肚子氣的效果。

全台最KUSO 名人蓄勢待發

全台第一個名人快打的紓壓遊戲，16個最高人氣的名人等待你的召喚，讓你縱橫拳壇，戰無不勝。

專業聲優配音，讓你在用力揮拳戰鬥的時候身歷其境，不禁莞爾！

陣營戰鬥排行榜，玩家可以清楚的在首頁看到是誰遙遙領先！

準備排解無聊與煩悶了嗎？現在就加入《名人快打-決戰總統大選》的行列吧。

簡單操作 大招輕鬆發道具隨手用

在遊戲中的操作模式十分簡單易懂，只要跟隨著節奏在手機螢幕上點擊、滑動或發招，掌握最佳時機點還能發動大招。

二十二種使上最強大的武器等待完家獲得並使用，從小辣椒的高跟鞋到斷骨的北腿應有盡有。

玩家可要慎重的挑選武器，每種武器都會有對應的專屬名人加成，選對了可是如魚得水如有神助，能夠在戰鬥中大大加分哦。

逗趣遊戲畫面 即時戰鬥人氣榜

除了拳打腳踢的紓壓外，玩家也可以看到每個名人失敗的時會出現的有趣對話，以及美術圖哦！

另外在《名人快打-決戰總統大選》中，也提供了即時戰鬥的人氣排行榜，讓玩家可以看到目前是哪一位名人最受歡迎！出場率最高！

快挑選喜愛的名人，投身這無厘頭又有趣的戰鬥之中！

喜歡《名人快打-決戰總統大選》的玩家們注意囉，遊戲將於近期內正式開放。

敬請關注我們的後續報導，或是到1758官網上查看最新消息！

溫馨小提示：玩的時候千萬要握緊手機唷！

遊戲下載連結：





《NiceGame》遊戲中心 營運團隊 敬上

2016-01-11

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