字體:小 中 大 | |
|
|
2017/04/17 13:24:00瀏覽8|回應0|推薦0 | |
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798 農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798 農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理! 1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798 二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798 建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798 房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798 整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看): 銀行房屋二胎年息6% ------------------------------------------- 全省農地建地個人銀行農地貸款, ------------------------------------------- 公司信貸 工廠大額貸款 申請條件 ● 持有土地(農地、建地)持分可。 ● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。 ● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。 ● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本,印鑑證明。 ● 土地,建物所有權狀(正本)。 對此,高策地產服務機構首席策略官李國平認為,這一新政沒有提到如何增加總的供應量,而是在既定的土地供應盤子中,改變瞭供應結構,增加瞭中低價位的自住型商品房,這勢必會擠壓商品房的供地面積,使商品房的土地成本更高。如廣州市國土房管局公佈的11月份樓市報告:廣州全市新建商品住宅網簽均價為11468元/平方米,同比下降7.1%,環比下降10.6%。而國傢統計局的數據卻是:同比漲20.9%,環比漲0.8%。 一二線城市因為集聚瞭過多的資源,市場需求始終旺盛。但由於此前兩年的土地供應相對不足,導致如今房屋供應偏少,因此這些城市的房價易漲難跌。實際上,地方政府多對"房價控制目標"存有抵觸心態。 迫於房價調控目標的壓力,2013年第四季度以來,多個城市集體發力進行調控升級。那麼,房價調控目標的制定是否科學? 不同城市之間的經濟發展水平、城市價值、人口聚集程度都有所差別,所以未來的房地產調控政策要體現出差別化的思路,不宜一味采用非市場化、一刀切的考核標準。--全國工商聯房地產商會會長聶梅生 "房價控制目標"的提法最早見於2011年1月出臺的"新國八條",但個別城市制定的目標較為模糊,此後又被勒令調整。2012年由於未出臺重大調控政策,房價控制目標甚少被提及。直到去年年初,在"國五條"的要求下,"房價控制目標"這項考核指標才再次啟用。 從大多數發達國傢發展的經驗看,房地產發展應有一定的超前性,即房價增幅略高於GDP增長速度是適宜的。而從國內多年來的經驗和數據證明,中國房屋價格的漲幅一般多是高於各地的GDP和人均收入增幅的名義統計數據的,如2010年12月,社科院發佈的藍皮書顯示,當年房價漲幅高於居民收入5%。 多地目標制定與往年經驗不相符 2013年初,國務院出臺"國五條",要求各地要制定並公佈年度新建商品住房價格控制目標,建立健全穩定房價工作的考核問責制度。多地城市為此提出,當地新建商品住房價格漲幅不高於本年度城市或城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度。 新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-07/08452599189.shtml "一面是政府高喊'嚴控房價',另一面卻是'放任'土地市場成交火爆,暴露的恰是地方政府對土地財政的過於依賴。"中原地產市場研究部總監張大偉表示,房價與地價總是相互影響。在樓市火爆的時候,地方政府更願意多賣地,而缺乏真正控制房價的動力。目前看來,房價控制目標集體不達標將成必然。 中原地產統計數據顯示,2013年全國主要的40個城市,土地成交額高達14707億元,同比2012年上漲45%。北上廣深等一線城市全面創造年度土地成交新記錄。 包括重慶、天津、濟南等多地城市提出的目標是:當地新建商品住房價格漲幅不高於本年度城市或城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度。 有業內人士認為,通過行政手段壓制房價或違背市場規律,"這裡面可能就是一個市場規律,硬性制定房屋價格的計劃目標難免失敗。" 土地出讓金就是地方政府最重要的財政來源之一,在樓市火爆時,地方政府更願意多賣地,而缺乏真正控制房價的動力。因此隻要現有的財稅體系不改革,不減少地方政府對土地財政的依賴,那麼目前這種局面不會改變。--中原地產市場研究部總監張大偉 去年10月23日,北京市住房和城鄉建設委員會傳達瞭第一個"京七條",內容主要是強化既有的限購限價政策。第二個"京七條"則推出瞭"自住型商品住房"的新提法,並明確2013年底前北京要完成不低於2萬套自住型商品住房供地,2014年將擴大到5萬套的規模。 "房價調控目標難以實現,嚴厲問責不能落空。"華中市場總監李國政表示,問責制的權威性受到挑戰,勢必將削弱調控政策的影響力。購房者不僅對"屢調屢漲"的房地產調控措施失去信心,甚至也會質疑樓市長效調控機制。 根據國傢統計局公佈臺中汽車貸款管道信貸年息信貸比較好過的銀行的11月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況,一線城市新建住宅價格已連續3個月同比漲幅在20%以上;廈門、南京、西安、武漢等26個城市新建商品住宅價格同比漲幅達到或超過10%。全國70個大中城市中,除瞭溫州房價下降之外,全部上漲。 目前除瞭國傢統計局公佈的價格指數,很多城市都會公佈自己的住房均價,不少地方將保障房、回遷房也計算其中,導致房價計算十分模糊。"這樣一來導致問責的形式大於實際作用。"張大偉稱。 數據顯示,扣除價格因素影響後,大多數二線城市的居民人均可支配收入的實際增速都未超10%,而廣州為8.1%,深圳為8.6%。這一數據遠低於房價上漲幅度。 深圳、上海、南京等地的細則中並未制定"房價調控目標執行不到位"的問責標準。
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):
|
|
( 心情隨筆|心靈 ) |