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新聞01

黑石(BX.US)同意出售所持兩家酒店49.9%股份予VICI Properties(VICI.US) 智通財經APP獲悉，黑石(BX.US)已同意將其在拉斯維加斯米高梅酒店(MGM Grand LasVegas)和曼德勒灣度假村(Mandalay Bay Resort)的49.9%權益出售給VICI Properties(VICI.US)，交易對該等物業的估值爲55億美元，黑石(BX.US)將于交易事項獲得12.7億美元現金，而VICI將就此擁有該等酒店的全部股份，並承擔30億美元的債務份額。此前，VICI于8月以172億美元的價格收購MGM Growth Properties時已經獲得了這兩家酒店50.1%的所有權。 早些時候報道顯示，爲了應對不斷攀升的利率，黑石一直在退出旗下一些具有固定回報的房地産投資。此次出售預計將在第一季度初完成，在未來不到叁年的時間裏爲黑石集團帶來超過7億美元的利潤。 黑石房地産高級董事Scott Trebilco表示，“出售這些資産對我們的BREIT(黑石房地産投資信托基金)投資者來說是一個極好的結果，使我們能夠進一步將BREIT的投資組合集中在其增長最快的行業，包括物流和出租房屋。” 而VICI Properties(VICI)打算通過手頭現金、現有未完成的遠期股權銷售協議的結算收益以及承擔現有財産級債務的剩余49.9%的組合爲交易提供資金。預計該交易將在完成後將導致BREIT的每股經營調整資金(AFFO)的收益增加。 據悉，拉斯維加斯米高梅酒店和曼德勒灣度假村的正受現有的租賃協議約束，于2023年3月1日下一次租金上漲時，該協議將産生約3.1億美元的年租金。租賃協議下的租金增幅爲每年上漲2.0%，將持續至2035年(初始租賃期的第15年)，此後上漲幅度將大于2.0%(上限爲3.0%)，以較高者的出價爲准。

新聞02

MoneyDJ新聞 2022-11-10 07:49:17 記者 黃文章 報導美國能源部11月9日公布，截至11月4日，美國商業原油庫存較前週增加390萬桶至4.408億桶，分析師原先預估為增加140萬桶；汽油庫存減少90萬桶至2.057億桶，蒸餾油庫存減少50萬桶至1.063億桶。美國上週原油、汽油與蒸餾油庫存較過去5年的同期平均值分別減少3%、6%與17%。 11月4日當週，美國煉油廠日均原油加工量較前週增加24.7萬桶至1,610萬桶，煉油廠產能利用率較前週的90.6%增加至92.1%。汽油日均產量較前週的950萬桶增加至980萬桶，蒸餾油日均產量較前週的510萬桶增加至520萬桶。 當週美國原油日均進口量較前週增加24.9萬桶至650萬桶，過去4週的原油日均進口量為620萬桶，較去年同期增加1.6%。汽油日均進口量較前週的28.6萬桶增加至48.9萬桶，蒸餾油日均進口量較前週的12.1萬桶增加至32.8萬桶。汽油日均需求較前週的866萬桶增加至901萬桶，相比去年同期為926萬桶。 作為需求的指標，過去4週，美國日均油品供應量為2,080萬桶，較去年同期增加2.7%；其中，汽油日均供應量年減6.5%至880萬桶，蒸餾油日均供應量年增1.6%至410萬桶，航空煤油日均供應量年減3.1%至148.7萬桶。 11月4日當週，美國原油日均產量較前週增加20萬桶至1,210萬桶。當週美國原油日均出口量較前週的392.5萬桶減少至352.1萬桶，相比兩週前為創新高的512.9萬桶；當週原油以及油品的日均出口量則是較前週的946.2萬桶增加至969.2萬桶，相比兩週前為創新高的1,142.6萬桶。 11月4日當週，美國主要的原油進口來源國（依2021年前十大進口來源國排序）包括：加拿大（323.5萬桶/日）、墨西哥（50.3萬桶/日）、沙烏地阿拉伯（51.9萬桶/日）、哥倫比亞（34.1萬桶/日）、伊拉克（50.3萬桶/日）、厄瓜多（10.2萬桶/日）、奈及利亞（11.9萬桶/日）、巴西（14萬桶/日）、利比亞（4.1萬桶/日）。 《Oilprice.com》11月8日報導，儘管全球經濟增長放緩對石油需求造成威脅，但包括OPEC+減產200萬桶/日，以及歐盟對俄羅斯的原油禁令將於12月生效所導致的供應減少，仍可能令油價在未來幾個月進一步上漲。高盛預估明年第一季底布蘭特原油價格將上漲至每桶115美元，摩根士丹利則是將2023年第一季的油價目標從每桶95美元上調至100美元。 荷蘭國際集團（ING Group）商品策略主管帕特森（Warren Patterson）表示，該行原先預期至明年中油市都將是供給過剩的局面，但在OPEC+宣布減產之後，目前該行預期2023全年油市都將是供給短缺的局面。該行也預估，在歐盟對俄羅斯的原油禁令於12月生效之後，明年第一季俄羅斯原油供應將會減少超過200萬桶/日。 （圖片來源：MoneyDJ理財網資料庫） ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

新聞03

MoneyDJ新聞 2022-11-30 06:32:03 記者 黃文章 報導芝加哥期貨交易所（CBOT）小麥與黃豆期貨11月29日上漲，因預期中國若放寬防疫限制措施將會帶動需求的影響；玉米則是下跌。3月玉米期貨收盤下跌0.3%至每英斗6.6950美元，3月小麥上漲0.1%至每英斗7.8150美元，1月黃豆上漲0.2%至每英斗14.5950美元。 丹麥盛寶銀行（Saxo Bank）商品策略主管漢森（Ole Hansen）報告表示，在發生罕見的群眾抗議活動之後，市場正預期中國政府可能將會放寬一些防疫的限制措施，這對一些商品的價格構成提振。大陸國家衛健委新聞發言人米鋒29日表示，封控管理要快封快解應解盡解，減少因疫情給群眾帶來的不便。 美國洲際期貨交易所（ICE Futures U.S.）3月棉花期貨11月29日上漲2.1%至每磅80.61美分，3月粗糖期貨上漲0.8%至每磅19.53美分。 普氏能源資訊報導，過去主要採購美國與烏克蘭玉米的中國大陸，本月已經開始進口巴西玉米；而歐洲地區因為天氣乾旱導致產量下滑，也使得玉米進口需求倍增，截至11月21日的歐盟玉米進口量達到1,154萬噸，較去年同期的509萬噸增長一倍以上。歐盟主要進口的是巴西玉米。貿易商指出，在中國與歐盟競爭巴西玉米的影響下，或將令玉米價格上漲。 巴西穀物出口商協會（Anec）執行董事門德斯（Sergio Mendes）表示，2023年，巴西玉米出口量有望達到4,000-5,000萬噸，主要因為國內產量增長，以及中國大陸需求強勁的影響。其中，巴西對中國的玉米出口量有望達到500萬噸，相比美國農業部預估2022/23年度大陸的玉米進口需求量為1,800萬噸。 門德斯表示，巴西今年1-10月只對中國出口約6.2萬噸的玉米，主要因為檢疫的限制，因此中國可以說是巴西玉米出口的新市場。今年底以前能夠出口中國的巴西玉米仍屬少數，須等到明年一月巴西首播玉米開始收成之後，出口才會增加；而佔巴西玉米產量七成比重的二茬玉米更要到明年六月以後才開始收成。 美國農業部11月28日公佈的每週出口檢定報告顯示，截至11月24日當週，美國小麥一週出口檢定量為198,519公噸，佔穀物出口總量的8%；較前週減少32%，較上年同期減少49%，主要出口市場為墨西哥（61,550公噸）與衣索比亞（47,500公噸）。自6月起的2022/23年度小麥累計出口量年減4%至10,489,503公噸。美國農業部11月報告預估2022/23年度小麥出口量將年減70萬噸至2,110萬噸。 截至11月24日當週，美國玉米一週出口檢定量為302,350公噸，佔穀物出口總量的12%；較前週減少39%，較上年同期減少63，主要出口市場為墨西哥（208,043公噸）與中國大陸（70,483公噸）。9月起的2022/23年度，美國玉米出口檢定量年減33%至5,807,815公噸。美國農業部預估2022/23年度玉米出口量將年減13%至5,460萬噸。 美國黃豆截至11月24日為止的一週出口檢定量為2,022,443公噸，佔穀物出口總量的80%；較前週減少17%，較上年同期減少10%，最大出口市場為中國大陸（1,496,590公噸），佔74%比重。9月起的2022/23年度，美國黃豆出口檢定量年減10%至19,248,392公噸。美國農業部預估2022/23年度黃豆出口量將年減5.2%至5,566萬噸。 （圖片來源：MoneyDJ理財網資料庫） ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

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