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| 2016/09/11 17:40:33瀏覽18｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 內容來自sina新聞 ??近日，青島東方影都(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)影視產業園開工的消息，在文化界、金融界、地產界等各行業領域引發瞭一場熱議。作為萬達集團斥500億巨資打造的全球最大的影視文化產業項目青島東方影都的重點板塊之一，影視產業園以其全球頂級規模、世界唯一全產業鏈業態佈局，有瞭超越好萊塢的十足底氣。 ??青島東方影都作為全國首屈一指的文化旅遊大盤，其背後隱藏的巨大投資價值，則是普通購房者最為關註的焦點。產業園將催生的巨量經濟效益，首先要從中國電影市場的迅猛發展說起。 ??中國將成為票房第一大國 ??據國傢新聞出版廣電總局電影局通報，2014年全國電影總票房296.39億元，同比增長36.15%；全年票房過億元影片共計66部，全年城市影院觀眾達8.3億人次，同比增長34.52%。此外，2014年影院建設繼續保持快速增長，全年新增影院1015傢，新增銀幕5397塊，日均增長15塊銀幕，目前全國銀幕總數已達2.36萬塊。 ??而藝恩咨詢隨後發佈的《2014年中國電影市場影響力研究報告》稱，2014年全球票房達到375億美元，美國占27％的市場份額，中國占13％，比2012年提升5％，已成為全球第二大電影市場。從全球電影票房增量看，2014年增長16億美元，中國貢獻增量的75％，而2013年增長12億美元，中國市場貢獻率為67％。由此可見，中國對全球電影票房增量市場起主引擎作用。比照最近幾年國內電影市場的發展勢頭，中國極有可能在較短時間內超越美國，成為世界電影票房的第一大國。 ??影視產業園將引中國第一投資熱潮 ??作為涉及文化產業、制造業、工業、服務業等蘆洲區農地貸款率利最低銀行比較多個行業，延展出超長產業鏈條的產業，電影行業已吸引眾多投資者參與，衍生的巨大經濟價值對國民經濟貢獻日益提升。 ??青島東方影都影視產業園，總占地200公頃，總建築面積70萬平方米，全球最大規模更具包容性與可承載力；外景拍攝區、影視制作區、電影博物館、影視會展業態完善，可最大程度附著影視文化產業鏈上各相關企業；春秋戰國、唐宋古城、明清北京、民國上海、建國初期、戰爭場景、歐美風情等七大外景拍攝區，世界各地的劇組都可在這裡一站式完成拍攝；影視制作區擁有世界最大的1萬平方米攝影棚，以及世界唯一的固定水下攝影棚，軟硬件設施皆在世界上遙遙領先…… ??青島東方影都影視產業園作為專業化、高端性的影視基地，其多項“世界第一”“世界唯一”的特質，使產業園在當下世界影視基地紛湧迭出的現狀下，具備瞭無出其右的經濟裂變能力。牢牢占據影視文化產業鏈條的生產制作源頭，將聚合全球相關生產要素，成為世界影視財富基地，引發中國第一投資熱潮。 ??多種投資產品組合撬動影視投資商機 ??就當下成熟商圈的發展規律而言，“成行成市”是商圈旺盛的必然因素。行業廣，商傢多，功能全，才能營造出濃厚的商業氛圍，帶動片區的整體興旺。圍繞文化產業主題，以產業園為核心，打造不同梯度、多種類型的投資產品體系，是青島東方影都的獨占性優勢。 ??高達540萬平米的建築體量中，既有總價40萬起即可輕松入手的40-76㎡精裝海景公寓，又有背靠全球最大產業園、影視商街上的100-300㎡臻稀金鋪；既有36萬平米創新室內娛樂商業旗艦萬達茂，少量外鋪可供銷售，極度稀缺折射超高投資，又有明星名導、全球富豪聚居的住宅區內商街旺鋪……不同實力投資者均可在此找到高性價投資產品，形成巨大合力，撬動億萬影視產業價值。 ??對青島東方影都影視產業園來說，中國電影市場的迅猛發展，是可遇不可求的行業東風，而其自身在國際上堪稱一傢獨大的氣魄、傲視全球的軟硬件優勢，將在中國引發前所未有的投資熱潮，集東方影都多類型投資產品合力，以影視文化產業聚變投資巔峰價值。 ??金羊迎盛世萬達惠中國 ??2015青島東方影都新春購房盛典已啟動，春節不打烊！新春大禮四重奏：油米福面來就送，雙人旅遊買就送，大獎來就抽；豪車買就抽！能看海、看拍戲的公寓，明星逛的影視商街，新春大特惠，快和你的傢人一起來東方影都過年吧！
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