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坪    數:97.97坪

總    價:1980萬

地    址:南屯路二段

車    位:雙平面

隔    局:5/2/3

特    色:邊間,三面採光,建商高級配備

「市政桃源」 市場矚目焦點 

 今年的房市在一片大樓產品中，透天別墅個案顯得特別出眾，原因是土地行情急劇升高，尤其是頂級七期與周邊的土地一再創天價，推出透天產品已不合利潤考量與經濟效益，因此，當精銳建設推出「市政桃源」一期熱銷後，接續推出二期「市政桃源」，總價一千六百八十八萬元起，該案勢將再度成為市場矚目焦點。 

該案總監曾晨珀表示，「市政桃源II」坐落於有第二座七期之稱的「大七期」，最近某財經周刊還稱為「二○○七年的超級潛力區」，咸認係繼七期後最值得進場的黃金地段。「大七期」泛指介於八期與七期之間，再納入七期後期發展區單元二、單元三，居於高鐵烏日站與中科的中心位置，台中市政府的五大建設規劃均環繞著大七期特區，特三號道路貫穿海線工業區直達台中港，係未來兩岸三通的大道，尤其緊貼七期，卻只要七期約一半的價格，這裡勢將成為中部最火紅的地段。

 「市政桃源II」由素有七期豪墅領導品牌美譽的精銳建設

，秉持一貫頂級品質與實力規劃設計，在總價動輒四、五千萬以上的豪墅中深受矚目，曾晨珀表示，目前的訂戶以附近工業區企業主與高階經理人為主，年齡層有年輕化的趨勢，由於總價僅約七期內一半價格，而這些年輕菁英族群又特重視居家休閒的需求，「市政桃源II」首創高高在上、不受干擾的私密空中花園，也是熱賣的主因之一。 

「市政桃源」一、二期基地近一千五百坪，共五十五席別墅與正迎南屯路金質店面，欲參觀請洽台中市向上路、惠中路口接待中心。 

「市政桃源」 擁抱五大優勢 

台中市政府著手進行中，最大的後期發展區開發案，其中以緊鄰七期地區的單元二、三，將優先受到私人開發商的青睞。目前七期除了帝璟建設及開務建設推出的五千萬以上的豪墅外，精銳建設在後期發展區對街緊鄰七期地段，也推出了新案「市政桃源」二千萬的豪墅。 

台中市房地產七期地區別墅建地地價每坪破六十萬的成交價，七期南側上億豪墅早已絕版，加上知名品牌建商已轉戰七期大樓豪宅市場，造成頂級豪墅供給量出現零狀態，而需求量並沒相對減少的情況下，只要是那一家豪墅建商，能找一塊七期鄰近地段，而總價在二千萬左右的豪墅產品就能熱銷；尤其是當中科及台中精密機械園區的完成，將會吸引高科技菁英份子來台中地區定居。 

「市政桃源」基地位於南屯路上，界於七期與八期之間，面對大七期地區最熱門的後期發展特區單元三及單元二，該特區屬於住一分區，僅可興建獨棟及雙併頂級別墅，將成為大七期中新富豪特區，「市政桃源」擁有完善的黎明商圈的生活機能，五權西路為主要動線，東接美術館特區，西達南屯交流道及中彰快速公路，集市政中心、高鐵烏日站、台中國際港、科技走廊及特三號黃金路段等五大優勢。 

「市政桃源」第一期規劃三十一戶人車分道、地下車庫停車別墅已將結案，第二期每戶總價在一千六百八十八萬元，地坪為 二十五坪 至 四十坪 ，建坪為 八十五坪 至 一百坪 ，總樓層規劃地上四層、地下一層，每戶面寬 五米 以上，車庫雙車位。 

「市政桃源」七期豪墅 

台中市房地產七期地區別墅市場呈現供給案冷的現況，隨著七期別墅建地地價每坪破六十萬的成交價，推升了別墅價格後，不知名的建商推出的豪墅動不動就是四千萬、五千萬以上的水準，消費者在價值與價格考量下，大多轉而購買七期新都心區的大樓豪宅。而以往七期南側的豪墅特區在沒有土地情況下，擁有豪墅王美名的精銳建設，也轉戰七期新都心大樓豪宅市場。 

隨著七期南側上億豪墅絕版，加上知名品牌建商已轉戰七期大樓豪宅市場，造成頂級豪墅供給量呈現出零的狀態，而需求量並沒相對減少的情況下，只要是那一家豪墅建商，能找一塊七期鄰近地段，而總價在二千萬左右的豪墅產品就能熱銷；尤其是當中科及台中精密機械園區的完成，將會吸引高科技菁英份子來台中地區定居，台中市政府也著手在進行最大的後期發展區開發案，其中以緊鄰七期地區的單元二、三，將優先受到私人開發商的青睞。目前七期除了帝景建設及開務建設推出的四、五千萬豪墅外，精銳建設在後期發展區對街緊鄰七期地段，也推出了新案「市政桃源」二千萬的豪墅，將成為七期別墅市場最搶手的個案。