Nikon AF 35mm f/2D 自動對焦鏡頭(公司貨)鏡頭結構(組/片) 5/6
35mm(135)格式畫角 :62 度
藝康DX格式畫角 :44 度
最小光圈 :f22
最近主體對焦距離 :0.25 米/0.85 呎
最大重現比率 [近攝設定] :1/4.2
濾鏡接口大小:52 毫米
直徑 x 長度 (由鏡頭接環起計: 64.5 x 43.5 毫米
重量(大約) :205 克 商品訊息簡述:
- ⊕■體積輕巧方便攜帶
- ⊕■適合多種場合拍攝
- ⊕■最近拍攝距離為25cm
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(中央社記者韋樞台北6日電)內政部實價登錄揭露新特殊交易備註後,各種項目都出現,日前甚至出現40萬元出售2個電影院座位;房仲表示,今年以來北市特殊交易達37?其中以增建、加蓋占近6成最多。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,特殊交易登錄項目五花八門,甚至還出現交易兩個獨立的電影院座位案件。以一個電影院座位賣20萬元,假設全票250元計算,等於可看800場電影,假設每周看一場,不到16年就值回票價。 黃舒衛指出,坊間傳聞是金像獎戲院的地主出售電影院座位,但無法證實。實價登錄資料曾出現4次出售紀錄,包括2013年6月和7月共兩筆各出售1個座位,2014年4月賣2個座位,2015年4月再賣2個座位,4次共出售6個座位。 價格方面,2013年6月和7月每個座位拆算都是15萬元,2014年18萬元,2015年20萬元。 黃舒衛指出,近期政府積極管控房市,查稅、加稅、緊縮貸款成數等各項措施,加上明年房地合一稅正式上路,今年來各項節稅、避稅方式紛紛出籠,特殊交易行為確較以往增加不少;今年來台北市特殊交易高達37?民眾在運用實價登錄行情資料作為購售屋評估時,需相當謹慎使用。 黃舒衛說,根據內政部公開的實價登錄資料「備註欄」資訊統計,北市特殊交易中,以「含增建、加蓋或未登記建物」占55?重最高,其次為「親友、員工或其他特殊關係間交易」占33?兩者占將近9成。 黃舒衛強調,台北市房價寸土寸金,讓房屋往垂直方向發展,造成房屋增建、加蓋情形相當普遍,因此特殊交易中以「含增建、加蓋」比重最高並不意外;不過在台北市政府有意整頓違建,且在9月起取得使照之新建案,未來轉手時都必須附上建築師出具的「無違章建築證明」,這類產品價格向下修正的機會大增。1041006
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