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貸款 貸款 土地貸款辦理流程?貸款專家教您五分種搞懂 貸款
2016/08/10 03:31:09瀏覽26|回應0|推薦0

許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

台北市長柯文哲5月和台大校長楊泮池見面,得知台灣大學是日本客最愛的觀光景點,決定明年將與台大合作,在杜鵑花季時擴大舉辦杜鵑花節;北市公園處初步規畫,從台大周邊延伸至大安森林公園的道路及公園,營造出花團錦簇的杜鵑花況。公園處長黃立遠表示,從羅斯福路沿新生南路到大安森林公園沿路,原本就有種植杜鵑花。台大校園內也種了大量杜鵑花,每年杜鵑花節已成了台大知名活動,如能合作打造點、線、面的賞花路徑,將可吸引觀光人潮。負責規畫的青年公園管理所主任楊淑惠表示,初步將在周邊道路再種植2000株杜鵑,考量植物種植應適合長期生長,選擇常見但可生長良好的平戶杜鵑,白色與粉色的花朵盛開時,將成一片美麗花海。由於目前天氣高溫炎熱,並不適合種植,預計待9月過後,才會開始在沿路的中央安全島種新植栽。因杜鵑需種在酸性土壤,公園處也會先評估土壤,若土質不夠理想,還必須先進行土質改良。除了種植更多杜鵑外,公園處也同時與學界接洽,屆時邀請學界提供罕見的杜鵑品種於大安森林公園展出。

以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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可以先填一份完整貸款評估表開始第一步

 

 

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( 在地生活雲嘉南 )
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