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台??款利率 台??款利率 土地貸款年限及各銀行貸款利率
2016/06/22 08:52:27瀏覽12|回應0|推薦0

許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

新頭殼newtalk

貸款利率如何貸款教育部18日召開「105學年度大專校院學雜費調整審議小組會議」,針對105學年度14所大專校院所提出的學雜費調整申請案進行審議。經由委員審議後,14所申請學校中,不同意12校之調漲案(國立大專2所、私立大專10所),僅同意國立暨南國際大學及國立臺北護理健康大學2校各調漲2.5%,每學期每位學生增加最高約640元。 另針對技專校院未通過評鑑而需調降學雜費的學校,審議小組決定調降3校部分學院、系、科學雜費,降幅均為1.44%。 教育部表示,這次會議審查房屋抵押貸款試算重點為學校所提出的助學計畫是否完善、校內溝通程序是否充分,以及經費是否投入提升學生的學習品質。因此,即使學校各項指標皆符合規定,但若這些重點項目未能落實,仍不得調整學雜費。至於同意2所學雜費調漲的學校,也因其提出的助學計畫對學生的照顧仍有待加強,因此,調幅由學校申請的3.5%降為2.5%。

以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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