身為代書，我每天處理的是土地、契約與信任關係。但近年來，我桌上的文件多了一種令人心痛的類型：「裝修蟑螂」受害者的申訴案。這些朋友們捧著畢生積蓄想打造一個家，最後卻換來滿屋狼藉和債務，連我看了都忍不住拍桌怒罵：這些蟑螂也太猖狂了！

裝修蟑螂的詐騙劇本：從天堂到地獄只要三步

裝修蟑螂的套路就像一套寫好的爛劇本，受害者總是被同樣的劇情耍得團團轉：

1. 低價甜蜜陷阱：業者開出「高貴不貴」的夢幻報價，比行情低20%-30%，讓你覺得撿到寶。
2. 瘋狂追價連環扣：簽約後各種理由追加費用，「天花板漏水要抓漏」、「牆壁太脆弱要補強」、「管線老舊需全換」，不加錢就停工。
3. 捲款落跑留爛尾：收到九成款項後，隨便敲兩下牆壁就人間蒸發，電話變成空號，留給你的只剩一堆廢墟跟一張找不到人的名片。

最近一位新婚公務員的遭遇簡直讓人氣到冒煙！他透過網路找到「誠懇」水電師傅，簽約時對方還煞有介事地拿出身分證和健保卡取信於人。結果呢？師傅帶老婆來敲打兩小時後，就再也沒出現。打電話去問！

對方竟嗆：「別再找我，我很忙！」掛電話的速度比裝修還快。

更心碎的是位小資女，辛苦存錢買下中古屋，嫌家人介紹的師傅「嚼檳榔、丟菸蒂」不夠體面，面試20組人後選了「文青設計師」。付了100萬頭期款，設計師拆光屋內就消失無蹤，留她在廢墟中欲哭無淚。

付款模式藏魔鬼：你的錢早早就進了蟑螂口袋

裝修蟑螂能橫行的關鍵，在於傳統「3331」付款模式根本是請蟑螂吃buffet！簽約付3成、開工再3成、材料進場又3成，工程做沒一半，你90%的血汗錢已進了對方口袋。等發現苗頭不對？抱歉，錢沒了，人也跑了，你連談判籌碼都沒有。

更可惡的是，這些蟑螂精通法律漏洞。台中市室內設計公會理事長吳康宥點出殘酷真相：他們只要「有施工」——哪怕只是敲一鎚牆壁——就很難成立詐欺罪。民事訴訟就算贏了，對方早就脫產，你照樣拿不回半毛錢。

難怪住保會統計觸目驚心：2021至2024上半年，裝修糾紛案件高達6,122件！被騙金額從3萬到300多萬都有，有人賠上畢生積蓄，新婚夫妻的甜蜜計畫全毀。

政府出手打蟑螂！兩招防身術快學起來

面對十年累積上萬件糾紛，國土署署長吳欣修終於在立法院承諾出手：

1. 建立合格業者查詢平台：未來可輕鬆查驗業者是否合法，避免找到「幽靈公司」
2. 強化定型化契約規範：檢討裝修契約與消保法接軌，堵住漏洞

但政策上路需要時間，現在你能怎麼辦？

別怕！鉅軒代書教你防蟑三絕招：

 付款比例翻轉術

把「3331」倒過來簽！建議改為「開工15%→水電完成30%→泥作完成30%→驗收25%」。工程愈後面拿愈多，師傅才不會擺爛。

 每日監工存證法

別當甩手掌櫃！每天拍照記錄進度，Line群組要求業者回報。蟑螂最怕較真的屋主，你認真，他們就演不下去。

 合約加註魔法條款

在契約明訂「不得轉包」、「追加工程不得超過總價10%」，違約可直接解約。簽約時要求附上身分證正反面＋公司登記證，影印寫明「僅供本契約使用」。

蟑螂怕光，裝修蟑螂怕較真！
一位成功反殺蟑螂的屋主分享秘訣：「我要求每天傳施工照，付款前親自量尺寸。師傅嫌我煩，我說『你認真做，我認真付，咱們互相成全』，最後工程完美收尾！」

結語：別讓你的家成為蟑螂樂園

裝修本該是充滿期待的旅程，不該成為惡夢的開始。記住，太甜的價格往往藏著最苦的結局。下次看到「破盤價裝修」，先冷靜想想：是撿到便宜，還是請蟑螂入住？

政府平台上路前，歡迎到【住宅消保會網站】查詢合格廠商。若你正陷入裝修糾紛，別孤軍奮戰！存證信函與法律諮詢永遠是你的後盾。畢竟，我們買房是為了安身立命，可不是為了養肥裝修蟑螂啊！

你的裝修血淚史，歡迎在留言區分享——團結起來，讓蟑螂無所遁形！

若您正在尋找快速且安全的貸款解決方案，歡迎隨時與我們聯繫，讓我們為您排解財務困難！

若有新手買法拍屋、碳權對房價的影響、增值稅節稅的疑問或預售屋違約金的解套？

歡迎撥打諮詢專線：0908-927682 或是 LINE 線上諮詢，讓鉅軒代書助你一臂之力。

LINE官方帳號：@700fsabv