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記者林賢雅／臺中報導

過去以市中心發展為主的臺中市，在市長盧秀燕推出的「前店、後廠、自由港」創造「臺中富市3」計劃後，串連了「前店」的水湳經貿園區、高鐵特區世貿會展中心；以及「後廠」中科、臺中工業區、臺中精機園區等科技走廊；其中最受矚目的，無疑是臺中港特定計劃區的規劃，更推升了市鎮中心重劃區的發展。不少建商看準區域的完整規劃與未來利多，紛紛在此獵地插旗。益翔建設也首度進軍中部，推出「五心級樂活宅」－益翔有樂仕，主打２房4 2 8萬起，讓首購族也能有高品質的居住品質。

▲臺中港特定計劃區，同時擁有陸海空優勢的區域，推升了市鎮中心重劃區的發展. （圖／業者提供）

臺中港特定區，是少數同時擁有陸海空優勢的區域，結合臺中特有的海港、空港的優勢，將大臺中打造成一個自由港、全國樞紐。其中不但有國道三號、西濱快速道路、省道臺一線臨海路，以及中清路、臺灣大道、向上路等「三橫三縱」的交通要道貫穿之外，近年更在三井OUTLET的商業帶動下，成為房市焦點。尤其市鎮中心重劃區，規劃為容積率高達600的第四種商業區，未來無論在人口及區域商業發展潛力上，都不容小覷。在生活機能的規劃上，包含有聯合行政中心、公托、社會住宅、公園綠地、文九國中小學學校預定地，以及大眾運輸車站預定地，捷運藍線也預期在此設站。相較於目前1字頭的房價，不但入手容易，未來補漲空間大，進而成為房市新寵。

▲市鎮中心重劃區規劃為容積率高達600的第四種商業區，未來無論在人口及區域商業發展極具潛力，補漲空間大。（圖／業者提供）

過去以臺北淡水、汐止、三重為發展主力的「益翔建設」，首度進軍中部，選擇落腳臺中港特定計劃區市鎮中心，以「平價宅不代表要住得比較差」的理念，將「看得到、摸得到、用得到」高品質生活帶入首購家庭。更將過去一樣位處港口的淡水經驗，帶到梧棲，推出「五心宅－有樂仕」，建立起區域抗風建築的典範，也豎立起高規格首購宅的指標。

▲目前區域已有潤泰／大潤發、勤美、麗寶等集團進駐，即將營運的三井OUTLET二期、以及遊客中心、主題樂園的規劃。（圖／業者提供）

「益翔有樂仕」的五心樂活宅，首推「價金返還」最高安心保證，讓消費者在工程款的支付上，「安心」有保障。第二是住得「開心」，在公設規劃上強調適用性，除了健身房等設施採用大片落地玻璃與中庭結合之外，兒童遊戲室及室外沙坑區，孩子不用出門就像在公園。中庭植栽池上景觀臺，搭配天雕藝術大師白滄沂的龍飛九天裝置藝術，讓生活環境除了綠化的溫度之外更具藝術涵養。此外，配合獨居或雙薪家庭，設有公設監視器、智能保全系統，社區城堡給家人24小時最貼心的安全保障，讓住戶都能住的「放心」。

在住得「舒心」方面，「益翔有樂仕」規劃為2-4房房型，全室方正規劃，100%浴室開窗、零暗房。除採光通風佳之外，更能凝聚家庭向心力。

▲「益翔有樂仕」主打「安心、開心、放心、舒心、貼心」的五心樂活宅。（圖／業者提供）

「益翔有樂仕」推出兩房428萬起低總價產品，但在細部規劃上卻絲毫不馬虎。廚具採用大雅廚具、林內三機之外，更搭配落地式烘碗機、容量大、方便，方便年輕夫妻及小孩使用；同時更採用甲醛含量E1等級的防潮板，高出臺灣E3的法規要求，搭配無鉛水龍頭，保障住戶健康。衛浴採用高品質的TOTO免治馬桶、國際牌四合一暖風機；主、客衛浴淋浴龍頭採TOTO控溫龍頭，讓孩童自已洗澡也安心。防暴鋼製玄關門加三度空間重力絞鍊，搭配三星三合一感應門鎖，觸碰式面板耐用度佳，讓大門在臨海風大的區域，也能穩定開關、更耐用。在抗風性上，採用抗風壓強度360kgf(相當於16級強風)的錦鋐氣密窗，搭配可減低35分貝的5+5膠合玻璃，讓室內靜音，達到最舒適的程度，室內地坪鋪設冠軍拋光石英磚，以每坪15-17萬的首購價位，做到2字頭的內裝水準與精品建材的運用，實在「貼心」。

▲臺中港特定計劃區市鎮中心，交通四通八達，生活機能強。（圖／業者提供）

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