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2026/04/05 03:17:13瀏覽13|回應0|推薦0
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中古屋跌價買一間省一輛車 去年Q2平均購屋總價1,324萬 年減77.8萬

央行啟動第七波信用管制後,成屋市場房價有感下跌;據最新內政部資料顯示,截至2025年第2季全國購屋總價平均僅1,324萬元,年減約78萬元,亦即央行出手打炒房後,購買中古屋可省下一輛國產車。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析,成屋市場因買方完成交易需直接付款,成為2024年9月央行啟動第七波信用管制、銀行不動產放款謹慎衝擊最大的市場,成屋市場價格走勢成為檢視央行政策成效的關鍵。何世昌指出,目前不論一手預售、二手成屋市場,產品買氣多走總價帶,因此買方購屋總價是否能「有感減輕」,成為這波買氣能否脫離谷底觀察指標之一;自這波限貸令上路前後,全國住宅平均成交總價掉了近78萬元,顯示打炒房政策上路出現成效,中古屋價格下滑,國人購屋成本降低,惟是否影響到預售市場,需持續觀察。資料顯示,2025年第2季全國住宅平均成交總價1,324.3萬元,較前年同期1,402.1萬元平均減少約77.8萬元,亦即央行重手打炒房後,買中古屋可省下一輛國產車。分析六都中南二都買方省最多,高雄市成屋購屋總價下降達142.9萬元;台南市購屋總價平均也少了125萬元。凸顯這波央行打炒房,讓近年房價漲最快的南二都成為最快速消風都會區。除了南二都,2025年第2季雙北市、台中市平均購屋總價也各下降近75萬、45萬元、近40萬元左右。桃園市成為六都唯一總價逆勢成長區,去年第2季買房總價達1,221.2萬元,較政府打炒房前增加近10萬元,是六都唯一購屋成本負擔加重區。何世昌指出,桃園市平均購屋總價不降反增,可能是高房價的雙北市外溢人口撐起區域買盤所致;由於去年第2季雙北市平均購屋總價各來到約近2,300萬元、1,500萬元左右,相較之下桃園主流總價帶仍在1,200萬元初頭,不僅較雙北市有價格優勢,也比台中1,300餘萬元低,磁吸效應下,桃園房價獲得支撐。🏠udn房地產・推薦新聞開價4980萬賣不掉!屋主聽勸狂砍1580萬…最終3400萬成交急下車寧願賠定金也不賣!得勝老闆曝央行發聲後屋主爆發「悔售潮」全台十大人口稠密區曝光「這區」驚見房價一年漲三成買鄉下便宜房+好車=人生解法?網友兩派吵翻買房出租當被動收入...爽當包租公?內行搖頭「要輕鬆不如買ETF領息」:出租雜事太多房產新訊建商喊要垮...但都不願降價?專家批「對暴利太迷戀」:楊金龍已經撕掉遮羞布房屋搜奇北市套房「4坪租金3萬1」!台大生看傻:桃園半價都能住8坪房產新訊買可負擔住宅不如不買?專家指「難翻身」:無法增貸反而失去最大優勢←上一篇榮獲2024年巴黎設計大奬銀獎!【亙古的愛】下一篇→頂樓漏水是防水沒做好?專家分享「整理順序」:問題在水排不走

台南托嬰中心涉不當對待幼童家長控隱匿 社會局成立專案調查

台南市安平區一間私立托嬰中心爆發疑似不當對待幼童事件,家長指控,年僅2歲多的幼兒,僅因坐姿不端正,遭老師粗魯對待,包括拉扯手臂、托下巴及以手指反覆戳臉等行為,台南市社會局表示已介入調查,並專案擴大檢視監視器畫面;園方也發表聲明道歉,指老師已離職,並靜待社會局調查。家長表示,事件最初於3月17日由園方主任電話通知,稱園內有教師「不正當行為」,已通報社會局並啟動調查,涉事教師也已離職。當時園方僅說明孩子因未坐好被口頭糾正,未提及肢體接觸,因此未察覺異狀也相信園方說法。社會局後續調閱長達30天監視器畫面,並通知家長,才揭露發現除言語管教外,確有老師對幼童出現拉扯手臂、抓捏下巴等行為。家長再申請觀看影像後指出,不僅發生單日事件,亦出現在其他日子,且力道明顯偏重,與園方原先說法不符。家長說,涉嫌動手的雖是隔壁班教師,但班導師當下不僅未制止,還將孩子交由該名教師處理,全程在旁未介入,事後卻對家長表示「不知情」,讓家長質疑園方存在隱匿與失職情形,直指「旁觀等同共犯」。家長也透露,社工在說明時提及,孩子情況屬「相對輕微」,但仍有其他更嚴重個案,讓家長難以接受,認為事件恐非單一個案,而是系統性管理問題。台南市社會局表示,接獲通報後已立即成立專案調查小組,依程序全面檢視監視器影像,並逐一聯繫家長關心幼童身心狀況,同時提供心理諮商及支持服務。社會局也要求托嬰中心立即改善,並於3月24日召開家長說明會,說明事件經過及後續處置,強調托育人員的在職教育,也協助家長進行托育轉銜及退費。社會局指出,已成立專案調查,若查證托育人員違反兒童及少年福利與權益保障法,可處6萬元以上、60萬元以下罰鍰;情節重大者,得命停辦並公布機構名稱及負責人姓名。市府強調,對任何不當對待幼童行為「零容忍」,將依法嚴查。園方今天發表聲明表示,對事件深感沉痛與自責,已主動通報主管機關並配合調查,並啟動全面檢討,包括強化照顧專業訓練與監督機制,同時引入外部專業資源。園方坦承監督有失,導致幼兒受傷害,向受影響家庭致歉,並承諾不逃避責任,將持續改善托育環境,重建家長信任。

影/宜蘭北門商圈重大車禍!8車連環撞1死3傷 巨大撞擊畫面像「地震」

宜蘭市中山路北門口今晚9時發生重大車禍,至少8輛車連環撞,還波及多輛機車,現場滿目瘡痍,汽機車零件四散,車輛扭曲變形、還有車尾被削掉,事故造成1死、3傷。警消在現場拉起封鎖線搶救,詳細車禍原因尚待釐清。警方指出,今晚9時許宜蘭市中山路與舊城北路口發生重大事故,一輛白色賓士轎車因車速過快衝到對向,連續追撞2輛同向車及5輛對向車,還有多輛機車被撞飛,造成4人受傷送醫,其中1人搶救不治,警方正進一步了解肇事駕駛是否有毒駕及酒駕。現場一片凌亂,附近民眾聽到巨大撞擊,紛紛跑出來圍觀。有人說,當時聽到一陣彷如「地震」巨響,還會震動,驚見一輛白色賓士車衝到對向車道,撞到騎樓柱子,有的車輛噴飛,有的扭曲變形,車尾被削掉,其中還有1輛是環保回收車。由於路燈電線被扯斷,擔心觸電,汽機車零件也噴入騎樓,暫時封鎖該路段禁止通行,警車、消防車及救護車到場協助處理,後續尚待調查釐清肇事原因。宜蘭市北門商圈晚間發生重大車禍,一輛白色賓士車因車速過快衝到對向,連續追撞多輛汽機車,造成1死、3傷。記者戴永華/攝影宜蘭市北門商圈晚間發生重大車禍,一輛白色賓士車因車速過快衝到對向,連續追撞多輛汽機車,造成1死、3傷。記者戴永華/攝影宜蘭市北門商圈晚間發生重大車禍,一輛白色賓士車因車速過快衝到對向,連續追撞多輛汽機車,造成1死、3傷。記者戴永華/攝影宜蘭市北門商圈晚間發生重大車禍,一輛白色賓士車因車速過快衝到對向,連續追撞多輛汽機車,造成1死、3傷。記者戴永華/攝影宜蘭市北門商圈晚間發生重大車禍,一輛白色賓士車因車速過快衝到對向,連續追撞多輛汽機車,造成1死、3傷。記者戴永華/攝影宜蘭市北門商圈晚間發生重大車禍,一輛白色賓士車因車速過快衝到對向,連續追撞多輛汽機車,造成1死、3傷。記者戴永華/攝影
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