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2016/10/20 14:08:53瀏覽3|回應0|推薦0 | |
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多地房貸被曝暫停的消息,無疑將給房地產開發商所期望的 "金九銀十"註入一針"降溫劑"。 中原地產市場研究部總監張大偉向《每日經濟新聞》記者表示,雖然目前各銀行的官方口徑並無暫停房貸的消息公佈,但事實上的確有多傢銀行已經基本暫停房貸業務,"目前還做房貸的各傢銀行均預計9~10月購房貸款大幅收緊的可能性不大,但折扣優惠可能會再次收窄。" "等等吧,反正房價都漲到這麼一個高點瞭,我感覺不會更高瞭。"近期打算購房的小李表示。 實際上,在"地王"頻出的背景下,開發商對後市的預期依然看好,很多項目預計在"金九銀十"開盤,並謀求漲價。 同策咨詢研究中心總監張宏偉認為,從當前一些開發商的推盤趨勢來看,8月底以來,一些一二線城市的樓盤上市規模都在增加,各大房企也準備在"金九銀房貸信貸年限信貸銀行不察配偶貸款全省皆可處理十"跑量,同時,各地十一期間房交會也會如期進行,開發商在這個營銷階段會加大推盤力度。 一傢房企的銷售總監向 《每日經濟新聞》記者表示,即便市場好於往年,如果捂盤惜售的話,很有可能錯過"金九銀十"的銷售旺季。對於資金鏈緊張的房企而言,在調控政策還不明朗的狀態下,"惜售"顯然行不通。 從統計部門已公佈的7月全國70個大中城市的房價指數看,該指數同比漲幅超過10%的城市已經達到瞭10個。這10個城市,目前來看,完成年內的房價調控目標可以說非常困難。 多組數據證明調控壓力凸顯。中原地產監測數據顯示,目前漲幅超過10%的也達到瞭8個城市,分別是北京、上海、廣州、深圳、廈門、鄭州、南京、沈陽。這8個城市目前房價即使不再上漲,年底的指數顯示漲幅也將超過10%。 據克而瑞數據的顯示,從價格上看,2008年一線城市中,北京的商品房成交均價為12877元/平方米,上海的為13659元/平方米,廣州的為11359元/平方米,深圳的為13231元/平方米。而到2013年,根據前8個月統計的結果,北京的商品房成交均價為22927元/平方米,上海的為23774元/平方米,廣州的為13822元/平方米,深圳的為22528元/平方米。
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