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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
發佈的該工程征收公告稱，此次征收是為瞭完善禪城區交通路網，提升城市基礎建設，須對該改造工程范圍土地和房屋實施征收。征收部門為禪桃園蘆竹建地貸款城區國土城建和水務局，征收實施單位為禪城區張槎街道辦事處。
記者從征收公告發佈的征收范圍圖看到，此次征收的土地和房屋涉及張槎村聯發股份經濟合作社、張槎管理區辦事處、佛山市鷹馳網絡科技投資有限公司、佛山市機動車駕駛員協會、大沙村民委員會、佛山東亞股份有限公司、中國電信、張槎村民委員會、大沙管理區東西股份公司、大沙村弘農股份經濟合作社等13處，土地面積約9600多平方米。
禪城將對清峰路改造工程范圍土地和房屋實施征收
珠江時報訊(記者/楊漢坤)昨日，禪城區國土城建和水務局發佈公告稱，為加快實施清峰路(張槎路-輕工路)改造道路工程建設，將對該工程范圍土地和房屋實施征收。征收的土地和房屋涉及張槎村聯發股份經濟合作社、張槎管理區辦事處等13處，面積近萬平方米。
內容來自sina新聞
公告中還要求，任何單位或個人不得在征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋及附屬物；辦理戶口的遷入和分戶，但因婚姻、出生、回國、軍人退出現役、經批準由外省市投靠直系親屬、刑滿釋放和解除勞動教養等原因必須辦理戶口遷入和分戶除外；以被征收房屋為註冊地址辦理工商註冊登記手續；改變房屋、土地用途；房屋的分割、轉讓、租賃和抵押；已依法取得建房批準文件但尚未建造完畢的房屋的續建；其他不當增加銀行貸款利率算法信貸年息汽車貸款流程補償費用的行為等，違反規定實施的，不予補償。
此外，禪城區國土城建和水務局已對征收范圍內房屋情況進行瞭調查，並將相關調查情況進行公告。該局表示，該調查結果隻作公示，不作征收補償的依據，若上述房屋調查情況與實際情況不符，房屋產權人可持有效房地產權證明資料到張槎街道辦事處更正相關記錄。
記者瞭解到，規劃中的清峰路(張槎路至輕工路)道路工程位於禪城區張槎街道轄區中心，呈南北走向，為新建道路工程。設計起點位於張槎路交叉口，終點位於輕工路交叉口，路線全長約630米，采用城市次幹路標準，按雙向四車道設計，設計速度為40公裡/小時。本工程總投資約為5148萬元，其中建安費估價約為1907萬元。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-12/08464585822.shtml
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