仲量聯行最新研究顯示，預計到2020年，中國一、二線城市近30%的甲級辦公樓將具備靈活辦公空間，以滿足企業租戶不斷變化的辦公需求

　　網易房產訊 仲量聯行最新研究報告《發現機遇：亞太地區靈活辦公》指出，亞太地區對靈活辦公空間的需求增幅位居全球之首。2014至2017年期間，年均增長超過35%，主要的靈活辦公空間運營商數量增長了一倍，多個城市的靈活辦公空間總量增長超過100%。

　　2015年至今，中國的靈活辦公市場發展迅速，聯合辦公空間品牌的擴張更是呈井噴式增長，這也引領著中國辦公樓市場變革的風潮。仲量聯行研究顯示，靈活辦公在一線城市的甲級辦公樓年淨吸納量從2016年的5萬平方米上升至2018年預期的35萬平方米，占比由1.8%上升至9.7%，二線城市的吸納量更是在兩年內上升超過10倍，年淨吸納量從2016年的2.5萬平方米上升至2018年預期的29萬平方米，占比從1.6%上升至8.4%。

　　中國靈活辦公市場發展擁有自身鮮明的特點，隨著規模的不斷擴大，其對企業和房地產業主和開發商的重要性也在不斷增加。仲量聯行中國區商業地產部總監兼華南區董事總經理吳仲豪表示： “預計到2030年，靈活辦公空間在全球企業不動產空間組合的占例可能達到30%，而目前這一數字僅為5%左右。盡管在中國，靈活辦公空間在企業中的推廣仍處於初步階段，但隨著越來越多的企業試圖通過靈活空間來提高空間利用效率來滿足業務發展需求、鼓勵員工之間的協作與創新、並利用共享辦公讓員工嘗試新的工作方式，這些驅動因素將繼續推進企業對靈活辦公空間的利用。”

　　部分企業開始創建內部的靈活辦公設施或將靈活辦公元素融入到現有的辦公空間內，使其辦公環境對員工更有吸引力。這有助於建立企業內的“社群感”，在吸引和留住年輕人才方面是一個具有絕對差異化的因素。而企業對外部靈活空間的采用正處於嘗試期，其中，部分采用是目前成熟企業的嘗試首選。其中包括由於業務需要租賃衛星辦公室、利用樓內的聯合辦公運營商空間實現同樓宇內擴租，以及利用靈活辦公功能性設施等目的。 地方很大，產品種類很多及由世界各地搜羅回來，價格亦尚算相宜

　　仲量聯行指出，為應對靈活辦公空間市場需求日益增長的局面，業主和開發商開始嘗試不同的方式探索靈活辦公，包括將辦公樓直接租賃給聯合辦公運營商來運營、與聯合辦公運營商合作並利用其成熟的技術和功能性設施、或者由自身創建和運營靈活辦公空間服務來滿足租戶的需求。

　　仲量聯行華東區研究部總監姚耀表示：“隨著越來越多的業主和開發商認識到靈活辦公空間的真正價值，他們也更願意在樓宇內設置靈活的辦公空間。預計到2020年，近30%的甲級辦公樓宇將采納靈活辦公，這種彈性的辦公空間將滿足企業租戶不斷變化的辦公需求。”

　　仲量聯行認為，隨著業主和開發商逐步納入靈活辦公模式，它將和餐飲或健身一樣，成為房地產開發中必不可少的配套設施。選擇與外部運營商合作經營或聘用專業機構管理靈活辦公空間將變得更加普遍，另外，業主也會不斷增加自身靈活辦公空間項目的打造，並通過提供多樣化的辦公空間組合來滿足企業租戶不斷變化的空間需求，以保持甚至延長與租戶的合約關系，從而增加樓宇的品牌和資產價值。

　　行業主要參與方之間的並購，也表明中國靈活辦公空間行業正步入全新階段，並購活動將是一個長期積極的發展趨勢。隨著靈活辦公市場發展的成熟度不斷提高，運營商的發展模式也演變迅速，在提供靈活辦公空間的基礎上，不斷嘗試以辦公空間或社區作為服務平台和技術驅動的解決方案;對靈活辦公運營商來說，大型成熟企業的獲取對其利潤的貢獻將越來越重要。Home 21 sofa平靚正，一站式傢俬及家品店,快D黎睇