招租不順 寶豐隆賣內湖廠辦

〔記者徐義平／台北報導〕甫砸超過百億元買進敦南誠品大樓的寶豐隆，為求獲利了結提高現金部位，傳出第四季將出售持有僅2年的內湖五期「V-Park」。據悉，該廠辦共有3棟大樓，預計要出售標的為A棟，樓地板面積約7500坪，推測出售價格45~50億元。 該標的是2012年9月向華固建設砸下90.96億元，每坪約40.8萬元買進，原本計畫獲取租金收益率，不過，招租並不順利，招租將近2年，並未傳出有租戶正式進駐，因此，部分業者推測，寶豐隆才會轉變策略，剛過奢侈稅限制，便先拋出其中一棟銷售，一來可以試市場水溫，二來可以獲取增值效益，貼補利息支出。

業者表示，即便近幾年寶豐隆陸續處分不少資產，尤其是今年4月以39.5億元賣給三商美邦人壽的西門町TiT國際廣場B1至5F商場，獲利約11.5億元，不過，上週才又砸下111.64億元買進敦南誠品大樓部分產權，總計整合該棟樓，寶豐隆便花約200億元，再加上信義計畫區D5土地，以及內湖五期「V-Park」，其實每年的利息支出不算少，加上未來勢必面臨升息壓力，推測可能是出售資產獲利了結的原因之一。

資料來源:http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/816608