桃園市政府地方稅務局表示，自益信託房屋如符合「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」規定，准按自住住家用稅率1.2％課徵房屋稅。

信託關係存續中由受託人持有，但如果委託人與受益人同屬一人為自益信託之情形，而該房屋仍供委託人本人、配偶或其直系親屬實際居住使用，且與該房屋信託目的不相違背者，則該委託人視同房屋所有人，如符合上開認定標準三項要件，

1、房屋無出租使用。

2、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。

3、本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內。

即可按自住住家用稅率課徵房屋稅。

資料來源: https://house.chinatimes.com/20220314001507-264412