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  樂從南區：樂從雅居樂高性價比凸顯 保利公園裡8字頭起放低姿態

  目前，在樂從南區，樂從雅居樂應該算是銷售業績最好的樓盤。踩盤時，銷售人員很積極地談起6、7月的銷售業績。結合現樓銷售、已經建好的園林以及雅居樂的品牌效應，此時的樂從雅居樂在樂從南區的確性價比凸顯。

萬科水晶城最近打出"8字頭"起的廣告

  2011年後，隨著交通配套、市政配套的不斷完善，佛山新城初見雛形，樓價頻產"萬元戶"，地價也節節攀升。然而，7月到現在卻有三大品牌房企項目先後打出"8字頭"、"9字頭"的特價單位，引發不少網友咋舌。樂居編輯實地走訪發現，"8字頭"、"9字頭"並未在新城蔓延開來，大部分單位仍舊在萬元左右，但較前期確實有所下調。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/08004345465.shtml

  保利東灣一直是佛山新城的明星樓盤，去年一整年售價都在1.2、1.3萬/平米以上，最高時甚至賣到2萬/平米。前不久，該項目曝出部分單位"9字頭"出貨，引發不少網友、業內關註。據悉，保利東灣目前推出部分一口價單位，信貸借款利率任何問題免費諮詢120方折後均價低至9500元/平米，190方折後均價1.15萬/平米，222方折後均價1.25萬/平米。然而，小編實地走訪瞭解到，9字頭單位基本賣完，大部分售價都還集中在1.2萬/平米左右。

  M-city近日推出部分"8字頭"毛坯單位吸引瞭不少購房者來看樓。雖然去掉瞭精裝修的帽子，但相比此前1.3-1.4萬/平米的售價，"8字頭"還是讓不少看房者直呼"抵買"。然而樂居編輯走訪瞭解到，M-city目前在售的帶精裝單位仍在1.3萬/平米左右，所謂的特價房源其實是中德工業服務區在M-city的一些指定購房名額，用這些名額買房，政府可以適當補貼減免房款，所以才會出現現在的"8字頭"特價單位。"算下來大部分都是9000多，最便宜的就是接近9000的單位，但名額很少。保利東灣那些9字頭單位也是這樣的。"一位特地去銷售中心咨詢過的網友告訴樂居編輯。

  佛山新城："8字頭"、"9字頭"並未蔓延 大部分仍在萬元左右

  去年12月，"佛山新城與樂從實現整合"的新聞讓樂從樓盤頗感興奮，整合沒多久就有樂從樓盤醞釀漲價，尤其是原本地處新城核心區以外的樂從樓盤，希望在佛山新城內部縮小與新城核心區之間的差價。然而"有福同享有難同當"，在樓市整體不樂觀的大環境下，樂從樓市也難逃以價換量。作為樂從樓盤最為密集的樂從南區，因聚集瞭雅居樂、保利、招商以及本土大鱷樂添和鉅隆，無論外部還是內部都競爭激烈。

  鉅隆風度花園目前整體均價8500元/平米，看似很淡定，但也會推出部分特價單位降個500元左右。保利拉菲在售產品沒有明顯降價，但其將於8月初加推的12座新品早已放出"8字頭起"的吹風價。

位於樂從南區的保利公園裡將以8字頭推新品

  8月2日，小編收到這麼一條售樓短信：樂從雅居樂最後5套140方清貨中，單價6字尾！就在同一天，有業內人士收到千燈湖一號推部分"9字頭"單位的消息，樂居編輯隨後電話證實確是如此，但僅有兩套，且為靠近西南角位的210平米大戶型。除此之外，萬科水晶城和保利天璽分別在季華路沿線打出"8字頭"和"8折"的廣告，有網友不禁問到："還有更低的嗎？"

  與樂從雅居樂相鄰的鉅隆風度花園則是另外一種截然不同的景象。小編在進入銷售中心後發現，前臺三三兩兩的銷售人員一直埋著頭抬也不抬，沙盤、休息處也未見一人看房。鉅隆風度花園目前在售92-180方的三、四房，整體均價8500元，望園林單位售價在9000元。值得玩味的是，當小編表示售價略高時，銷售人員立即表示近期會推出一些特價單位，價格還會再降個500元。

  保利公園裡(原名保利拉菲)應該算是該區域此前售價最高的一個項目。該盤剛開賣時起步價就在9000以上，最高時賣到1.1-1.2萬/平米。樂居編輯在走訪時瞭解到，保利公園裡將於8月初加推新品12座，吹風價預計在8字頭起，目前登記就可減免3萬房款。這樣來看，保利公園裡也是放低姿態，迎合市場需求。

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微觀樓市佛山新城降價調查 是真降價還是假噱頭？

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