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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
楚天都市報訊據新華社電昨日凌晨4時49分許，上海虹口區新港路242號老式居民樓倒塌，造成2人死亡，3人受傷。截至記者發稿時，事故原因仍在確認中。
倒塌房屋所在之處是一片老舊民房，房齡最老的已有五六十年，同時還有大量臨時搭建的簡屋。居民告訴記者，這些房屋10多年來一直處於等待拆遷狀態，目前一大部分房屋已出租給外來務工人員居住，他們主要在附近經營早點、快餐等小生意。
上海一舊居民樓倒塌 已致2死3傷
虹口區相關負責人介紹，事發時樓內共有9人，其中4人在事故發生時自行逃出。搜救出的傷者被及時送至醫院進行救治。倒塌的居民樓為一棟磚木結構的三善化區民間二胎房貸利率層老式房屋。
內容來自sina新聞
據瞭解，3名被送至醫院的居民目前傷情已經穩定。事故具體原因仍在調查中。虹口區已成立工作組進行事故善後工作。
房管部門稱，將對坍塌房屋周邊的居民樓進行檢測，如確認有危房存在，將對相關居民做進一步的臨時安置。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-05/07594113339.shtml
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