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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
假設某人的月收入超過17379元(5793元×3)，其公積金貸款的月還款額須不少於近8700元。 (記者馬力)
北京公積金貸款二套房認定標準今日起進行新調整，認定標準由此前僅限於現有人均住房建築面積低於29.4平方米，提高至低於31.31平方米(不含)。
新規從今天起開始實施，相比之前標準，上調瞭不到2平米。
2013年1月，公積金中心根據北京市統計局公佈的最新城鎮居民傢庭人均住房建築面積，將標準提高至29.4平米。
依此標準，按3口之傢計算，第一套住房面積低於93.93平米的，再買房時可使用公積金貸款。
2010年11月，北京住房公積金管理中心發佈瞭二套房公積金認定標準，明確規定二套房的公積金貸款發放對象，僅限於現有人均住房建築面積，嘉義借貸低於北京市統計局最新公佈的城鎮居民人均住宅建築面積的繳存職工傢庭。當時執行的標準是，人均住宅建築面積低於28.81平米(不含)。
高收入者還款比例未變
昨日，北京住房公積金管理中心發佈通知稱，北京市統計局公佈2013年城鎮居民傢庭人均住房建築面積為31.31平方米。因此，購買第二套住房的貸款發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於31.31平方米(不含)的繳存職工傢庭。
新標準上調近2平米
這次是正常的調整，是按照北京人均住房面積統計數據的變化進行的動態調整，與樓市調控政策放松或者收緊無關。
內容來自sina新聞
此外，去年4月北京公積金發佈的貸款新政中曾規定，人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍(含)以上的，其月還款額原則上不大社區二胎低於其月收入的50%。
昨日公積金中心的通知中表示，根據市人保局和市統計局的最新數據，2013年度北京市職工月平均工資為5793元。按照貸款差別化政策有關規定，公積金借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍(含)以上的，其月還款額原則上應不低於其月收入的50%。
北京調整二套房認定標準 人均面積升至31.31平米
此次是第三次調整。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-01/08362799387.shtml
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