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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
"隻管私事，不管高潮"
"房地產是市場選擇，隻要雙方合意，政府就不該幹預！"
第二屆世界浙商大會上，宗慶後說："中國不能再建房子瞭！"他說，自己在全國都有工廠，現在不光是城市有空置房，農村也有空置房。"房產泡沫已經形成瞭，再造房子不得瞭瞭。"
"房價五年內至少將跌一半股市繼續震蕩"
"城市房價低丟人"
雙11狂歡，"票房"350億收官，11日晚，馬雲接受采訪時稱，自己並不關心數字，而是希望通過網購的發展，把房價打下去。目前的商業地產價格奇高，通過網購的發展，削弱傳統商業的力量。當大傢都選擇網上購物時，傳統商圈的銷售量就會減少，進而商業地產房價就會降低。去年兩人曾打下億元豪賭：馬雲認為，到2020年，電子商務將取代傳統實體零售，占零售市場50%。馬雲此番高論，當即遭到任志強恥笑：350億能買幾畝地皮？
大腕馮侖對調控神馬的不感冒，他認為政府管得太多，大傢沒瞭積極性，政府出臺強制性措施又太匆忙，沒能解決房地產行業存在的問題。
內容來自sina新聞
"高房價為窮人謀利"
10年預言10次不準的謝國忠接受媒體采訪時繼續表示："中國房價朝下走可能很多年，至少5年，掉一半的可能性是非常大。"謝國忠說，房地產如今成瞭用來投資的商品，購買者追求收益，不斷抬高房價，就像一個"擊鼓傳花"的遊戲。隻要存在投機心理和投機需求，樓市的泡沫就會一直被吹大，價格調整有必要。--如此執拗，可謂屢不改悔。
"網購發展可以打壓房價"
2013年6月8日，自稱獨立經濟學傢金巖石表示，高房價為窮人謀利，就應該讓豪宅賣出天價，然後政府有錢瞭，就能給窮人建保障房。政府應該"劫富濟貧"，承擔提供保障性公租房的社會責任。窮人不應該奢望買房，如果窮人可以買房，那這個城市就是一個貧民窟。高房價不是為瞭讓富人發財，而是讓窮人能住上房子。--相信窮人聽瞭這話，絕對會為高房價歡呼。
"胸罩比房子貴多瞭"
2013年3月4日，全國政協十二屆一次會議分組討論中，全國政協委員、北京兆泰房地產開發有限公司董事長穆麟茹稱："房地產是市場選擇，隻要雙方合意，一平米賣100萬、1000萬也是合理的，政府就不該幹預！"--市場更要建立在法治的范疇裡，毒品有市場，也是雙方自願，這個可以有嗎？
進入2013年，中國房地產市場火熱，各路專傢高論頻出，樓市輿論"娛樂化"傾向日漸明顯，房產"專傢"隨意吐出的民間二胎 民間二胎設定資料任何問題免費諮詢"雷言雷語"，常常被主流網站排在首頁中心、被大小報紙排在財經版面頭條，比如董藩的"北京每平方米房價將超過80萬元"、曾憲斌的"房價越低城市越丟人"、國務院參事陳全生的"房子閑置7年歸政府"......級別之高的"天雷"一個接一個炸響，讓無數個"小夥伴們"驚呆。
"房子閑置7年歸政府"
"中國房價泡沫頂多再撐半年，半年後，泡沫破滅"
同謝國忠一樣，10年預言10次不準的牛刀在其微博上稱，去年(2012年)9月不算，中國房價泡沫頂多再撐半年。半年(2013年3月)後，房價泡沫破滅，中國經濟開始轉型。事實是，2013房價繼續上漲，地王頻現。--自己又抽瞭自己一個嘴巴。
2013年10月，國務院參事室參事陳全生發表觀點說，解決目前房價高漲不下的核心對策是16字方針：允許買房、限制賣房、獎勵租房、處罰空房。其中"處罰空房"是指，閑置3年，房產稅翻番；閑置5年政府組織流浪漢入住；閑置7年，收歸地方政府所有。
此話一出，輿論大嘩，甚至引來德國大使館官方微博辟謠，足見其雷級之高。
"內地一線城市房價沒有泡沫"
2013年3月3日，全國兩會期間，全國政協委員、香港祥祺控股集團有限公司董事長陳紅天接受和訊網與今視網的聯合訪談時說，內地一線城市房價沒有泡沫。"碰一下就破的就是泡沫，硬的沒泡沫，打都打不爛的不叫泡沫，過去五六年各種手段都沒有把房地產壓下去，這就沒有泡沫瞭。" 他計算說，土地成本5000元錢的樓面地價，建築成本3000元的費用，再加上2000元的管理費和3000元的稅費，總成本共計1.3萬元，如果這個房子賣1.4萬就沒有泡沫。
"中國不能再蓋房子瞭"
"北京的交通堵是因為北京房價太低"
2013年12月，北京師范大學房地產研究中心主任董藩稱，北京的交通比較堵恰恰是因為北京的房價太低，如果北京的房價放開，房價足夠高，就不會有這麼多人湧入北京，他們會自動離開，房價自動就可以起到交通疏導的作用......
2013年度 地產 專傢雷人雷語
據稱是清華大學客座教授的曾憲斌曾說，"評價一個城市主要看房價，房價越高城市越好越吸引人，房價越低城市越不吸引人，越丟人"。清華大學對曾先生的說法回復說，清華大學查無此人。清華大學官方微博回應稱，此人並非該校教師亦非客座教授。--鬼才知道，這人究竟是個啥人物。
"估計從現在算起15到20年，這個市場就倒瞭"
2013年12月7日，中國企業傢年會在北京舉行。萬達董事長王健林在會上談為何要轉型文化旅遊時稱，中國的房地產市場"高速成長的時期就是10年左右，可能還維持一個勻速的這麼一個平衡發展的階段，我估計從現在算起15到20年，這個市場就倒瞭。"--華遠集團董事長任志強在微博中反駁瞭這一觀點，他表示"一手房少瞭，不等於樓市倒瞭！"
一向堅持樓價必將繼續暴漲的任志強，在2013中國商界木蘭年會上，面對依文集團董事長夏華和當當網董事長俞渝對他抱怨房價太高，"一套房把三輩子的收入都掏進去瞭"時，任志強當即反問，一個房產項目從開發到最終完成要好幾年，做一套衣服才用多一會？"胸罩就那麼大一點，要好幾百塊錢，按平方米算，比房子貴多瞭"，並以此作為房價必漲的理論基礎和合理性。直到年底才有所改口，對媒體說"房價總體平穩，穩中有升"，就在人們以為大炮調炮口時，他又解釋說現在不讓他那麼說瞭，隻能說穩中有升。究竟是不是這樣，個中緣由，唯他自知。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-22/17鹽水區二胎房貸032590232.shtml
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