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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
“復原老胡同等文化符號，讓百年中街的歷史底蘊愈加凸顯。”12月9日，沈陽晚報、沈陽網記者從沈河區獲悉，按照“恢復歷史風貌、打造特色街區”的總體要求，該區逐年推進中街皇城地區改造進程，目前已完成“三橫三縱”（中街路、沈陽路、盛京路、正陽街、北通天街、朝陽街）主要街路的綜合提升改造。今年實施的頭條胡同、官局子胡同、孫祖廟胡同、翰墨軒巷、幹石橋巷、萬寶蓋巷、沈陽路40巷等7條胡同綜合改造工程也已接近尾聲。通過近3年綜合改造，皇城地區已煥然一新，客流量年均遞增20%，地區社會商品零售總額遞增15%以上。
7條胡同綜合改造也已接近尾聲
中街皇城地區 復原胡同文化
6條街路的綜合提升改造已完成
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皇城地區“三橫三縱”6條街路的綜合改造工程部分已於去年完成，今年實施的改造工程主要涉及朝陽街、正陽街、盛京路，此項工作已於11月末完工。
今年沈河區將胡同文化提升改造納入城建計劃，主要對已經具備特色胡同雛形的3條胡同實施文化提升，包括官局子（現金利來胡同）、孫祖廟胡同（現長江照相館胡同）、頭條胡同（現沈陽第二百貨胡同），總投資1500萬元。改造中將原有牌匾、土建門窗及卷簾門全部更換；原土建外墻面采用仿古磚鋪裝，二層及以上外墻面噴塗料；原店面進行仿古改造；胡同內路面改造。
同時，沈河區還對翰墨軒巷、幹石橋巷、萬寶蓋巷、沈陽路40巷進行瞭綜合改造。據介紹，翰墨軒巷位於正陽街西側，南臨中街商業區，北臨沈陽故宮，全長240米，是較有名氣的樂器一條街；幹石橋巷位於正陽街西側，全長260米，與中街商業區及沈陽故宮毗鄰，是具有一定規模的小吃一條街；萬寶蓋巷位於沈陽路北側，全長300米；沈陽路40巷位於沈陽路北側，全長240米。目前，相關工程正在進行當中。
朝陽街、正陽街改造主要針對兩條街路沿街兩側的48棟樓宇的外立面進行重新修飾。盛京路的兩側則進行瞭外墻面補修、安全防護、外墻保溫等。
內容來自sina新聞
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-10/08295948241757262366169.shtml
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