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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
二胎代償 代償當舖二胎利率多少免費諮詢試算內容來自sina新聞
媒體2015年除夕加班沒有三倍工資 隻能算調休
??是調休而非法定節假日，隻能拿到雙薪
雖然今年除夕也放假，但與大年初一、初二、初三的加班三倍工資相比，除夕當天的加班待遇要“低人一等”，隻有雙倍。這是因為按照規定，今年的除夕隻能算調休而非法定節假日。
國務院辦公廳在2014年12月16日發佈《關於2015年部分節假日安排的通知》，規定瞭2015年的法定節假日調休日期的具體安排。其中春節的具體安排為2月18日即農歷除夕當天至2月24日放假調休，共七天。盡管除夕也在放假的時間范圍內，但加班費的支付卻要執行《全國年節及紀念日放假辦法》的規定。這一辦法於2013年進行瞭第三次修訂，修訂後的《辦法》規定，春節放假三天，即農歷正月初一、初二、初三，從2014年1月1日開始執行。因此，今年除夕當天屬於調休范圍而非法定節假日，因此，如果有市民在除夕當天加班而不能安排補休的，隻能拿到雙倍工資。
北京晨報記者瞭解到，《全國年節及紀念日放假辦法》幾經修訂，除夕加班的待遇也幾經變化。在2007年12月的那次修訂中，除夕被納入春節法定假期。因此，在2008年至2013年，用人單位安排勞動者在除夕工作的，按不低於勞動者本人日或小時工資標準的300%支付工資。但從2014年春節開始，春節法定假期又變回瞭正月初一至初三，除夕不再是法定節假日，用人單位安排勞動者工作的，隻需支付正常工資。今年情況又和去年不一樣，由於除夕被納入瞭春節假日放假調休日期，因此，根據規定實行標準工時制的用人單位安排勞動者在2015年除夕工作而又不能安排補休的，按不低於勞動者本人日或小時工資標準的200%支付工資。
“我們還在研究，目前沒有確定是三倍工資還是兩倍工資，兩倍的可能性比較大。”西城區一傢知名餐飲企業負責人告訴北京晨報記者，除夕當天的工作量比正月初一到初三這三天大很多，需要更多人手，雖然這一天不是法定節假日，也會考慮進行補償，“畢竟誰都想回傢過除夕”。他表示，對春節期間值班的工作人員，按照往年慣例會發額外的紅包，也會錯峰進行調休。北京晨報記者在采訪中瞭解到，和這傢餐企一樣，不少單位將按照規定執行除夕加班雙倍工資，同時給予一定獎勵。也有單位表示，願意支付三倍工資，畢竟過年還要值班是一件很辛苦的事。
除夕工資近幾年政策變化
2007年12月起，除夕納入春節法定假期
2008年至2013年，鹿谷鄉民間二胎房貸利率除夕工資可拿3倍
2014年，春節法定假期變回正月初一至初三，不含除夕
除夕工資按正常工作日計算
2015年，除夕納入春節假日放假調休日期
除夕工資可拿2倍
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-09/08305970347736518932152.shtml
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