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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
台南市貸款條件開發商為購房者提供假戶口 燕郊等地房價迅猛上漲
據中國之聲《央廣新聞》報道，在環繞北京的河北燕郊、固安等地，最近樓市房價迅猛上漲。然而記者調查發現，房價上漲的的背後，卻是大量假按揭等違規手段的支撐。這些地區的開發商聲稱可為外地購房龍潭區二胎房貸者提供假戶口、假社保等貸款證明，讓購房者享受與河北本地人一樣的貸款政策。
固安、燕郊等地對不能提供當地一年以上社保證明和納稅證明的外地購房者一律不予放貸。隨著環首都經濟圈樓市火爆，針對限貸政策，開發商已經有瞭多種突圍辦法。固安的一傢房地產項目的銷售員表示，他們有三種辦法可以讓外地人在本地的銀行成功辦理房貸。第一，外地購房者隻需要繳納7000元的手續費，開發商就可以幫購房者辦理一年以上本地社保記錄；第二就是購房者可以選擇免費將戶口遷到固安；第三就是如果購房者在北京有13個月的社保記錄，也可以不花錢在合作的銀行做貸款。
燕郊一傢地方的項目銷售也告訴記者，他們有兩種方法為外地購房者違規提供房貸服務，一是假的河北社保，二是為購房者提供河北戶口。隻需要7500元的手續費。辦好以後，外地購房者可以不受政策的限制，享受首套房首付四成，利率7.02%。
按照正常規定，落戶是指購房者在拿到房產證之後到當地公安局辦理，這個隻需要繳納幾十元不等的工本費。而按照正常的程序，一般房產證是在交房後一年到兩年之內才下發的。但是現在就有銷售員稱，不管是遷戶口還是做當地假的社保證明，都是開發商與當地一些機構合作的一個特殊渠道。至於開發商如何在未取得房產證的情況下就可以幫助外地人辦理戶口，甚至假社保，而且仍然是一個謎。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-22/08102424260.shtml
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