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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
抗擊十年高房價慘敗的八大名人
2003年，國務院發佈《促進房地產市場持續健康發展的通知》(18號文)，首次提出以住宅為主的房地產業已經成為國民經濟的支柱產業，並明確住房市場化的基本方向。許多人認為，這是國傢對樓市進行調控的開端，至今年已經有10個年頭。在這10年裡，政府與樓市一直在"漲價"和"調控"間博弈。
10年持續調控，房價一路走高，甚至調控還背上瞭"越調房價越漲"的帽子。面對高房價，那些決意逃離北上廣的青年才俊，那些自嘲"壓力山大"的中產階級，無不在用自己的方式表示對高房價的不滿。居者有其屋，這是一個生命力極強的傳統主張。
在這個10年地產江湖中，總是伴隨著房價的攀升，就能催生一批以"抵制高房價"的名義"揭竿而起"的英雄，迎合瞭不少買房人為房價過高而痛苦不堪的心理。
從於凌罡的"個人合作建房"到鄒濤的"三年不買房運動""萬人購房團"，再到孫智群的"委托建房"，甚至謝國忠、易憲容等的"房價還會降，現在不宜買房"等，無不是高房價下的產物。
他們可以說曾經擁有一大批粉絲，他們也是時代造就的產物，他們在房價不斷膨脹的年代迅速脫穎而出，一度成為廣大購房者的代言人。
他們的湧現，很顯然抓住瞭普通購房者消費心理，而且中國房地產利益鏈條上最終端就是購房者，在那個特殊時期裡，借助買房人這一弱勢群體身份，他們似乎比專業人士更專業，他們掌握瞭房地產參與者的話語權，他們對房地產批評或批判從來都是字字珠璣、不留情面。
然而，無論是各種運動，還是各種吶喊，似乎隻能算作房地產滾滾浪潮中泛起的一點浪花，而且其發揮的導向作用也是有限的。如今開發商並沒有在聲討聲中倒掉，任志強仍然在無憂無慮地引領著話語潮流，他們仍然是房地產行業的頂梁柱，甚至現在房價還在一如既往的上漲著。國傢統計局發佈的"2013年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況"數據南區土地貸款期數顯示，與2月份相比，70個大中城市中，價格上漲的城市有68個。環比價格上漲的城市中，漲幅最高為3.2%。此外，北京新房價格，連漲十個月，其中新建商品住宅漲幅全國最高。
這是一個高房價的年代，更是一個英雄輩出的年代，但也是梟雄隕落的時代。他們當中有的人靠積聚的人氣做著自己的事業，有的成為網絡佈道者，有的回歸成為房企管理者，更有的因此成為名牌大學的客座教授。
當然，有的隻是匆匆過客，猶如流星轉瞬即逝、一閃而過，也有的依然執著。盡管他們可能會成為中國高房價的炮灰，但是，他們都會被中國地產歷史所銘記，因為他們的一言一行，曾經作為一個時代的音符奏響過"抵制高房價"的最強音。
他們的存在，至少讓整個房地產市場越來越規范，商品房和保障房兩條腿新埔鎮農地貸款率利最低銀行比較走路的雙軌制也逐步完善，甚至他們的貢獻讓這個本來嚴肅的行業變得不再單調、無趣，更為廣大天下寒士發泄瞭對高房價的憤懣。
中國房價也最終讓這些人明白，越來越看不懂。房價高處不勝寒，值得思考！
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本文導航
- 抗擊十年高房價慘敗的八大名人
- 易憲容：降價預言總與事實相反
- 謝國忠：房地產評論人的"空軍一號"
- 邵角：民間開發成本公佈第一人
- 於凌罡：合作建房第一人十年建不成
- 孫智群：屈服現實被開發商招安
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- 牛刀：炮轟房價泡沫屢敗屢戰
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-16/15152195601.shtml
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