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| 2016/09/07 01:30:35瀏覽6｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 內容來自sina新聞 ??2014年12月27日，在中大MBA校友舉辦的微圈中大——泛地產俱樂部成立儀式暨地產行業與人才發展趨勢論壇上，廣東省房地產行業協會會長蔡穗聲強調，房地產業本質上是第三產業。 ??“以往房地產業和建築業兩個行業混在一起，房地產業成為類制造業，像制造業一樣生產、制造住宅，然後再生產、制造，但下一階段，房地產業更偏向於服務業，房地產服務業這是房地產以後收入結構中一個大調整。”蔡穗聲將中美房地產開發形態進行瞭比較，相比美國房地產開發的服務性質比重占60%，中國的房地產開發仍然主要停留在最基本的開發層面上。“房地產是金融的一種形態。房地產發展有三個不同階段，中國處於初級階段，日本處於中級階段，美國處於成熟階段，房地產業跟金融的關系可以衡量出這個產業屬於什麼形態，屬於什麼階段，是初級還是高級是成熟還是非成熟。” ??蔡穗聲說，用新常態的思維來看，房地產野蠻生長的青春大村鄉房屋二胎期正在過去。縱觀世界經濟史，房地產業是伴隨整個市場經濟一起成長的重要產業，隻要更換思維方式，中國房地產業一定會迎來更加輝煌的發展前景。 ??此次土信貸台中南屯土信貸論壇分為兩個部分，第一部分是邀請到廣東省房地產行業協會會長蔡穗聲，寒桐投資顧問公司總經理韓世同，廣州方緯精裝股份有限公司與九築國際（NBD）設計集團有限公司創始人鄒志雄為大傢做瞭專題分享；第二部分則是邀請到瞭中海地產、時代地產和新天地產的HR，一起探討地產行業的人才需求。 ??泛地產俱樂部是MBA微圈繼成立IT、創投、金融俱樂部之後，成立的第四個校友俱樂部，旨在打造資源銀行概念，將MBA的校友中從事泛地產工作的人聚集起來，在同行業裡面互助互信，一起創造價值。這次活動邀請到瞭近三十位房地產行業的高層領導，成為泛地產俱樂部強大的智囊團，為日後更多的項目落地提供有力的保證。 ??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
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