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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
明年樓市增幅下降但不會崩盤
昨日，在臺山召開的中國首個縣域房地產發展論壇上，中國房地產研究會副會長、住建部住房政策專傢委員會副主任顧雲昌預計，明年中國住房市場仍然會保持基本平衡狀況，但增幅放緩或下降。他稱，在GDP放緩時房地產不可能火爆，但也不存在崩潰或者泡沫破裂。
顧雲昌表示，2014年中國住房市場仍然會保持基本平衡狀況，但增幅放緩或下降。他說，這是因為整個GDP預計會放緩，在GDP放緩時房地產不可能火爆，但也不存在崩潰或者泡沫破裂。雖然有不少輿論認為目前國內房地產市場與日本房地產市場泡沫破裂之前很相像，但其實是不一樣，中國處於城鎮化的快速過程當中，剛性需求還是很大的。
他還認為，2014年非住房市場將從亢奮到相對理性發展。這幾年商業地產、旅遊地產、養生養老地產發展速度非常快，商業地產已經開始出現問題，旅遊地產、養生地產模式不能冒進，不能用以前的理念和方式搞非住宅發展，要邊發展邊轉型邊調整。
十八屆三中全會提出集體經營型的建設用地可以出讓，那麼能否用來開發房地產？原省國土廳副廳長、廣東省土地學會理事長沈彭表示，《決定》裡沒有明說，但他認為是可以的。集體建設用地參與開發房地產有利於市場的競爭，有利於把人才和資金吸引到縣城或中心縣來，加快城鎮化建設的速度。
在土地收益方面，沈彭認為，集體建設用地出讓的收入大頭應該歸農村、集體和農民，具體為農民，農村集體和農民占60%，鄉鎮占20%，縣一級占20%。
粵21個縣市去年房價
低於3000元/平方米
12月11日-12日，中國首個縣域房地產發展論壇在廣東江門臺山舉辦，廣東省房協發佈瞭首份縣域房地產報告，對縣域地產的現狀和理論進行系統而完整的分析。
報告指出，從房價水平看，2012年廣東縣域商品房銷售均價為4561元/平方米，為全省水平(8112元/平方米)的56.2%；其中3000元/平方米以下的縣(市)21個。結合縣域房價水平，房價與土庫鎮民間二胎房貸是什麼意思地均GDP比值低於中位數而房價低於3000元/平方米的有仁化縣、惠來縣、揭東縣、揭西縣、雲安縣、雷州市、陽春市、陽西縣、吳川市、化州市等10縣(市)。就當地而言，這些縣域的房價水平更低，且房價與經濟發展水平更為匹配，居民的住房購買力更強。
省房協會長蔡穗聲認為，縣域應該利用土地資源，適度超前發展房地產，增加工業機會，營造宜居生活環境，提高承載力，吸引、分流大中城市的人流、物流、資金流和信息公館鄉二胎借款流等要素，避免資源過度集中在大城市。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/07563797002.shtml
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