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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自s新店區土地貸款率利最低銀行ina新關山鎮民間二胎房屋銀行聞
佛山1月賣地收入過百億 較去年同期大幅升八成
佛山日報訊 （見習記者 潘錦雄）在剛剛過去的周末，佛山土地市場迎來一波交易高潮，24日至27日共有4宗地塊成交，其中3宗成交金額超10億元。
截至昨日，佛山本月擬出讓的土地均已拍賣完畢，據記者統計，成交總面積為143萬平方米，成交總金額為109.24億元，較之去年同期大幅上升85.56%。房地產業內人士分析，去年下半年土地市場和一手樓市場的成交情況都不錯，這一勢頭延續到今年。預計今年上半年房價表現將較平穩，但下半年地價成本較高的新項目入市，將會推高房價。
大項目成區域發展風向標
在上述成交的4宗地塊中，有2宗成交面積較大，分別為18.25萬平方米和26.67萬平方米，均為"三舊"改造用地，引入新項目有望為所在區域帶來積極影響。
其中，凱能科技投資有限公司等2個主體組成的競買聯合體，昨日以底價10.55億元競得大瀝奇槎羅田桂江橋西側地段商住地，占地面積為7.03萬平方米，樓面價為3504.3元/平方米。而此前在24日，凱能科技投資有限公司以20.58億元競得大瀝奇槎"老鼠墩""獅頭"地段商住地，占地面積為18.25萬平方米，樓面價為3043.68元/平方米，溢價0.24%。
上述兩宗地塊連成一片，均為"三舊改造"地塊，位於瀝桂新城大瀝核心區的核心位置，均要求競得人引入一傢企業總部。佛山世聯代理事業部總經理葛樸認為，這表明千燈湖經濟區開始往北發展，佛山城市化進程正持續推進。合富輝煌佛山公司市場研究部總監曹紹林則認為，目前該區域周邊地產項目較少且價格不高，引入這樣一個體量較大的新項目，有望成為這一區域的樓市風向標。
另一成交面積較大的地塊為禪西大道東側的一宗"三舊"改造用地，占地面積逾26.67萬平方米，由佛山鉑晟置業有限公司以底價16.95億元競得，樓面價為2353.18元/平方米，將建華南華工電子交易中心。據悉，該地塊位於原張槎玉帶針織城所在位置，為產業發展項目。曹紹林認為，該地塊的出讓意味著張槎玉帶針織城片區有望整改為新的大型綜合性項目，並成為該片區居住經營環境和發展潛力的一個重要標志，也是禪西新城這一范疇發展的重要一步。
下半年新盤上市可能漲價
據記者統計，自2014年開年至昨日，不計部分面積較小地塊，南海、禪城、順德、三水四區共成交21宗地塊，成交總面積143萬平方米，成交總金額為109.24億元，較之去年同期分別上升40.24%和85.56%。
對於本月佛山土地市場表現，葛樸認為，去年下半年一手樓市場成交情況不錯，為土地市場帶來正面影響，而開發商在去年完成全年目標後，進入新周期亦開始儲備土地，這些原因使得土地市場在年前出現興旺景象。曹紹林表示，去年推地高峰在下半年，成交量和價格均較理想，這一趨勢帶動今年初土地市場成交活躍。房價方面，曹紹林認為，上半年房價會較平穩，但去年賣地價格較高增加瞭開發商的成本，隨著新項目在下半年入市，房價會有所上升。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-28/08333904140.shtml
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