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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
張紅也表示，對於賣場而言，"私單"的出現除瞭管理的漏洞，更多是商傢利益驅使所致，難以完全避免。
昨日，武漢某傢居賣場售後服務經理張紅介紹，賣場"私單"中，有的是消費者主動要求，有的是受到經銷商的低價誘惑，未經過賣場而達成私下交易。
訂貨三個多月瞭，到現在還沒有送貨。昨日，市民李行(化名)向本報《維權三人行》欄目投訴，稱位於武漢友誼大道的金盛國際傢居一木門經營部老板"跑路"瞭，"自己的房子裝修等著安裝門，現在不知如何是好？"記者瞭解到，相關受害消費者多達十幾人。
李行稱，他於3月16日向金盛傢居二樓的偉爵木門訂購瞭8扇木門，共計近1.4萬元。可如今三個月過去瞭，門還沒有送到，老板熊女士也無法聯系上。等他到賣場找人時，發現偉爵木門已經關門瞭，老板不知去向。於是，他向賣場售後部門和工商部門投訴。連日來，記者先後接到瞭3名消費者的相關投訴。
據瞭解，因為偉爵木門老板的"跑路"，和李行一樣付瞭款沒收到貨的消費者有十餘人，涉及金額保守估計達十幾萬元。
昨日，記者來到該賣場二樓，偉爵木門經營門店招牌已經拆除，現場保留有少數樣品木門。一名工人正在現場為新進入的商傢裝修。據瞭解，偉爵木門經營部的工商註冊時間為2012年7月，屬個體戶性質，經營者為熊丹丹。
據瞭解，在目前的傢居行業中，"私單"主要分為兩大類型：一是傢裝"私單"，二是賣場"私單"。
商傢："私單"難獲賣場直接退費
李一樂說，公司法務部已聯系上熊女士，她承諾會出面處理其他"私單"。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-19/07574226368.shtml
金盛一商戶卷款10多萬元 跑路
李一樂介紹，偉爵木門老板"跑路"早在4月份就有跡象，"該店5月10日合同到期，我們4月份聯系續簽合同時，老板遲遲不來。5月下旬開始，針對偉爵木門的投訴開始集中爆發，我們向派出所進行瞭報案。"
目前，針對在賣場統一收銀的客戶，金盛傢居已與偉爵木門生產廠傢聯系，由廠傢以出廠價向客戶供貨。金盛傢居會以偉爵木門的銷售價給客戶退費。
內容來自sina新聞
業內：利益驅動賣場"私單"難避免
金盛國際傢居已報案，6名"私單"客戶難獲賣場直接退費
昨日，金盛傢居營銷經理李一樂稱，今年"3·15"期間，偉爵木門曾在居民小區搞過促銷活動，有六名消費者都是直接交費，沒有將費用交給賣場收銀。"這種性質屬於'私單'，賣場很難保護消費者的利益。"
&汽車貸款土地信貸案件emsp;李一樂坦言，"私單"現象，賣場的確負有一定的管理責任，目前金盛傢居向經銷商戶收取的保證金為2萬元，主要用於出現質量問題或者商傢出現資金鏈斷裂無法交貨等情況下的先行賠付。"2萬元額度相對較小，但如果收高瞭對經營者而言又是個大負擔，賣場也左右為難。"
■提醒
"私單"售後風險需自己扛
目前對於消費者來說，私單看似省瞭錢，卻並不省心，不僅少瞭多重保障，還需要自己承擔相應的售後風險。"即便產品出現瞭問題，商傢出現瞭問題，你還可以找市場方這個第三方保障。"武漢一名工商人士說，而如果是"私單"，一旦遇到這些問題，消費者成為瞭個體，遇上"跑路"的商傢，消費者要麼迫於無奈選擇接受損失，要麼走上漫漫維權路。
武昌金盛傢居二樓的偉爵木門老板跑路後，新進入的商傢正在裝修。
投訴：商戶卷款十餘萬元"跑路"
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