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| 2016/06/27 05:28:33瀏覽59｜回應0｜推薦0 | |
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永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，「國泰賦格」至今共揭露18筆，其中，最高單價是位於13樓的樓中樓，交易年月為2013年5月，總價達2億1900萬，面積196.65坪，拆算車位後單價每坪為141.87萬，若與這次揭露的11樓相比，價格修正幅度達32.6％。 景氣不好Q3人力需求創7年新低 重整夏普郭台銘推全英語溝通 這理事長瘋了拿千萬土地當獎品 林泰隆提到，政府雖解除信用管制，但唯獨未放寬對高總價市場的調控措施，加上交易稅、持有稅等稅負大增，才導致新屋豪宅市場需求進一步下滑，低迷市況已造成買方觀望。他認為，當下豪宅市場價格難漲、欲高不易，目前高總價市場只會有零星表現，唯有屋主肯誠意讓利，交易速度、成交機會才可能增加。 房市好轉？5月土增稅減幅縮小 台南幫四大核心事業統一最會賺 此外，位於新北市板橋區縣民大道的「馥華雲鼎」，此次也揭露1筆今年3月的交易，總價為1億658萬元，位於22樓高樓層，面積160.9坪，拆算車位後單價為68.95萬元，不但跌破70萬元關卡，也是實價揭露以來次低價格。林泰隆說，「馥華雲鼎」目前共揭露19筆，最高單價是去年8月交易的25樓，換算每坪單價為84.05萬元，相較之下，可發現此次揭露的22樓已跌價15.1萬元，幅度也高達18.0％。 台灣薪資漲太慢新鮮人想去對岸 根據實價登錄資料顯示，位於中正區杭州北路的「國泰賦格」於去年12月有1筆交易，此次才被揭露，樓層在11樓，面積為123.80坪，總價達1億元，若以每個車位350萬計算，拆算後單價為95.62萬元。 總價688萬起晉升有房族 ▲國泰賦格外觀。（圖／翻攝自GoogleMap） 拿命換50K月薪空姐生病也上班 沒空陪老公失婚空姐多到數不清 經濟差！這10公司連5年成長逾5% 宣戰Uber！小黃推App秒付車資 專家：台灣出口面臨三大挑戰 外銷訂單連13黑破金融海嘯紀錄 淘汰理專？5成富人要機器人理財 內政部公布最新實價登錄資料，今（2016）年3月16日至31日辦妥登記的房產中，僅8筆屬於高總價豪宅交易，其中，台北市豪宅「國泰賦格」單價跌破百萬，每坪僅剩95.62萬元，與高點時141.87萬元單價相比，跌幅高達32.6％，房仲業者指出，政府並未停止管控高總價房產，加上稅負大增，直言屋主只有誠意讓利才可能增加成交機會。 若觀察樓層較接近、格局相同的12樓，林泰隆指出，2013年1月以總價1億3510萬售出，面積138.26坪，拆算車位後單價每坪125.94萬，與此次揭露的11樓相比，價格跌幅也有24.1％，「修正幅度也相當明顯」。 記者徐珍翔／台北報導
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