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| 2016/06/27 05:28:33瀏覽59|回應0|推薦0 | |
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永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,「國泰賦格」至今共揭露18筆,其中,最高單價是位於13樓的樓中樓,交易年月為2013年5月,總價達2億1900萬,面積196.65坪,拆算車位後單價每坪為141.87萬,若與這次揭露的11樓相比,價格修正幅度達32.6%。 景氣不好Q3人力需求創7年新低 重整夏普郭台銘推全英語溝通 這理事長瘋了拿千萬土地當獎品 林泰隆提到,政府雖解除信用管制,但唯獨未放寬對高總價市場的調控措施,加上交易稅、持有稅等稅負大增,才導致新屋豪宅市場需求進一步下滑,低迷市況已造成買方觀望。他認為,當下豪宅市場價格難漲、欲高不易,目前高總價市場只會有零星表現,唯有屋主肯誠意讓利,交易速度、成交機會才可能增加。 房市好轉?5月土增稅減幅縮小 台南幫四大核心事業統一最會賺 此外,位於新北市板橋區縣民大道的「馥華雲鼎」,此次也揭露1筆今年3月的交易,總價為1億658萬元,位於22樓高樓層,面積160.9坪,拆算車位後單價為68.95萬元,不但跌破70萬元關卡,也是實價揭露以來次低價格。林泰隆說,「馥華雲鼎」目前共揭露19筆,最高單價是去年8月交易的25樓,換算每坪單價為84.05萬元,相較之下,可發現此次揭露的22樓已跌價15.1萬元,幅度也高達18.0%。 台灣薪資漲太慢新鮮人想去對岸 根據實價登錄資料顯示,位於中正區杭州北路的「國泰賦格」於去年12月有1筆交易,此次才被揭露,樓層在11樓,面積為123.80坪,總價達1億元,若以每個車位350萬計算,拆算後單價為95.62萬元。 總價688萬起晉升有房族 ▲國泰賦格外觀。(圖/翻攝自GoogleMap) 拿命換50K月薪空姐生病也上班 沒空陪老公失婚空姐多到數不清 經濟差!這10公司連5年成長逾5% 宣戰Uber!小黃推App秒付車資 專家:台灣出口面臨三大挑戰 外銷訂單連13黑破金融海嘯紀錄 淘汰理專?5成富人要機器人理財 內政部公布最新實價登錄資料,今(2016)年3月16日至31日辦妥登記的房產中,僅8筆屬於高總價豪宅交易,其中,台北市豪宅「國泰賦格」單價跌破百萬,每坪僅剩95.62萬元,與高點時141.87萬元單價相比,跌幅高達32.6%,房仲業者指出,政府並未停止管控高總價房產,加上稅負大增,直言屋主只有誠意讓利才可能增加成交機會。 若觀察樓層較接近、格局相同的12樓,林泰隆指出,2013年1月以總價1億3510萬售出,面積138.26坪,拆算車位後單價每坪125.94萬,與此次揭露的11樓相比,價格跌幅也有24.1%,「修正幅度也相當明顯」。 記者徐珍翔/台北報導
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