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| 2016/10/14 23:49:55瀏覽1｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 內容來自sina新聞 業內人士分析，購物中心、豪華酒店和銷售物業是組成此次萬達商業地產上市的主體部分，而沒有納入進來的眾多板塊，包括院線、百貨等，未來都不排除單獨運作上市的可能。 繼大連萬達集團商業地產股份有限公司(以下簡稱商業地產)被曝赴港IPO後，昨日，隨著其申請版本的招股書在港交所的披露，萬達商業地產新一輪沖刺IPO的大幕隨之拉開。 近期阿裡巴巴海外上市估值達到1749億美元，也讓前不久剛剛牽手的"騰百萬"組合備受期待。盡管市場上對於萬達商業地產上市的整體估值尚未有定論，但某港股分析師認為"在牽手騰訊、百度後，萬達的商業地產通過進行線上線下融合是大勢所趨，同時還會尋求到核心盈利模式"。該人士還指出，萬達龐大的資產與O2O結合之後，在資本市場也會獲得較高的認可度。 另一位不願具名的業內人士則認為，銷售型物業未來會有波動，但"O2O通過線上線下的融合，將具有無限的想象力"。 萬達院線、大歌星、文化旅遊未被"裝"進去 根據已經公佈的招股書顯示，按照商業及住宅物業合同銷售額計算，2011年、2012年、2013年及2014年上半年，萬達商業地產合同銷售額分別為902億元、1012億元、1264億元及567億元。此外，截止到2014年6月30日，萬達商業地產總持有面積(包括在建)達到2950萬平方米，其中已完工1684萬平方米。 一位業內人士分析，萬達商業地產可銷售物業部分，住宅僅占30%左右，而占據大部分的商業物業占70%左右，受到宏觀調控影響較小，因此從單個項目現金流來看，基本維持平衡，且利潤水平高於行業水平。 O2O仍具有巨大想象空間 盡管商業地產歷來是萬達集團旗下的重頭戲，但在此次萬達商業地產的招股書中，處處顯露"去地產化"痕跡。萬達集團董事長王健林也在此前多個場合表示，萬達真正的目的就是要做平臺，銷售隻是為瞭持續穩定的現金支持。萬達不是單純的開發商，而是人們線下生活消費及文化娛樂的綜合消費平臺提供商。
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| ( 時事評論｜社會萬象 ) |
