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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
三星鄉土地貸款率利試算表
據悉，能興集團為佛山本土企業，已在佛山開發有怡翠晉盛等多個項目。而早在2013年2月時，能興海外投資管理有限公司還曾以34.5億拿下瞭佛山新城75萬平方米的商住地塊，樓面地價4543元/平，溢價率達130%。
能興10.54億再競得大瀝奇槎商住地
根據地塊出讓合同規定，宗地建築容積率＞1.0且≤2.85；總計容建築面積＞24003.6平米且≤68410.26平米；建築密度：裙樓 ≤40%，塔樓≤25%；綠地率≥30%；建築控高≤60米；住宅套型建築面積要求為：90平米以下住宅建築面積占宗地住宅總建築面積的比例大於25%； 此外，本宗地的開發投資總額不低於22440萬元。
此次能興集團新競得的大瀝奇槎商住地位於奇槎羅田桂江橋西側地段，能興地塊南側，根據地塊出讓合同規定，宗地建築容積率銀行2胎借貸怎麼貸款比較會過件≥1.5且≤4.3；建 築密度≤32%；綠地率≥25%；住宅套型建築面積要求為：90平米以下住宅面積占宗地開發建設住宅總面積的比例大於30%。此外，競得人需設置面積不於 1500平方米的公交站場(包括公交換乘站、出租車候客點及公共自行車站點)。本宗地的開發投資總額不低於90715萬元。
本宗地部分物業將用於聽音湖片區被征地住戶的回遷安置，包括無償提供不少於121套、總套內建築面積1.25萬平米的住宅物業；無償提供4間、總建築面積163平米的商業物業；無償提供121個地下小車車位(每個車位建築面積須≥35㎡且≤45㎡)。
內容來自sina新聞
另悉，1月26日，佛山市南海區天地源房地產發展有限公司以8547萬元競得西樵鎮聽音湖片區地段商住地，宗地占地面積24003.6平米，樓面價1249.37元/平米，溢價80%。
據瞭解，佛山1月24日出讓的南海區大瀝鎮奇槎"老鼠墩"、"獅頭"地段地塊，同樣由能興集團旗下的佛山市凱能科技投資有限公司摘牌，成交總價約為20.58億元，樓面價3043.68元/平方米，溢價0.24%。
觀點地產網訊：1月27日，廣東省佛山市大瀝奇槎商住地順利出讓，由能興集團旗下公司佛山市凱能科技投資有限公司等2個主體組成的競買聯合體以底價10.54億競得，占地面積70321.8平米，樓面價3504.03元/平米。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-28/08403904170.shtml
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