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| 2016/07/21 11:24:54瀏覽5｜回應0｜推薦0 | |
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農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理! 1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798 二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798 建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798 房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798 整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)： 銀行房屋二胎年息6% ------------------------------------------- 全省農地建地個人銀行農地貸款, ------------------------------------------- 公司信貸 工廠大額貸款
申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 在黎傢樂看來，優質的物業服務，絕不僅僅是提供綠化、安保、保潔這麼簡單，還包括"行政專員"、公共管理、行政管傢等諸多服務。專業服務成"香餑餑"業內預測物管服務提升後寫字樓每平方米月租可過百 收益：禪桂優質寫字樓年回報率超5% 2007~2011年，佛山寫字樓飛速發展，重點區域仍在汾江路、季華路一帶，但寫字樓租售結合的形式更為普遍，開發商開始自持、統一招租，卓遠國際、九鼎國際、金海廣場是這一時期的代表。 內容來自sina新聞 在投資者關心的收益方面，高力國際統計數據顯示，2012年到今年第一季度，寫字樓的毛收益率呈下降趨勢，2013年第一季度毛收益率為4.3%。 在嚴峻的 "危機"面前，寫字樓開發商、運營商也在多方突圍。一方面在硬件配置上下工夫，超甲級寫字樓在佛山遍地開花。另一方面，寫字樓的物業服務得到重視，專業、 優秀的物業公司成為開發商考察、引進的對象。戴德粱行專業人士認為，佛山寫字樓的物業服務與廣深相比仍有一定差距，有時租戶付出瞭高額的物業費但沒享受到 相應的服務，佛山急需專業服務物業公司推動寫字樓市場良性發展。佛山寫第2順位房貸銀行年息字樓整體物管水平提升後，未來租金過百不成問題。 在硬件方面，寫字樓的配置都堪稱"高大上"，挑高大堂、優良電梯、空調、玻璃幕墻，整棟建築美輪美奐。 戴德粱行策略發展顧問部聯席主管及董事林力強提供瞭今年的數據：2013年佛山寫字樓租金平均為55元/平方米/月，禪桂優質寫字樓租金在65元/平方 米/月，甲級寫字樓租金為80~100元/平方米/月。同時，戴德粱行預計全年約為1.47萬元/平方米，售價有所上漲。 觀察："軟硬兼施"提升附加值 需要特別提出的是，佛山目前寫字樓收益尚可，不代表未來就一路向好，尤其是在未來兩三年內供應量大增的壓力下，新增寫字樓是否能順利出售、出租，仍是一個未知數。同樣，已出售正招租、出租的寫字樓，也要考慮如何加強服務，避免客源流失。 供需：至2016年過剩百萬平方米 預測：提升服務租戶願接受較高收費 萬達廣場寫字樓的樣板房。 熟悉佛山房地產市場的人，誰也不會否認目前寫字樓供應多、銷售難這個事實。來自戴德粱行和高力國際兩個專業機構的統計數據都顯示，佛山寫字樓供大於求， 戴德粱行更預測，到2016年，佛山寫字樓總供應量為340萬平方米，總存量為443萬平方米，供過於求超過100萬平方米。 戴德粱行的統計還顯示，佛山寫字樓總體收益率為4.49%。禪桂大部分優質寫字樓回報率超過5%。重點地區(如季華路)的優質寫字樓收益率達到7%以上。
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