YouTube節目【靈異錯別字】今年2月15日，農曆春節連假期間上的影片，還介紹了臺中文魁武財宮，主持人主要透過對宮主的採訪，來介紹這間宮廟在求財方面的一些特色，當中有提到，其主神是觀世音菩薩，這也算是我從小便有聽聞、接觸的臺灣民間信仰神明。

而我在這裡，就分享一些文魁武財宮所在土地方面的一些事情。

文魁武財宮經查現址為臺中市大肚區沙田路一段611-1號，經查詢內政部國土管理署【全國土地使用分區資料查詢系統】最新圖資，係涵蓋臺中市大肚區福吉段738-998-1地號等兩筆，位於《臺中市烏日大肚地區都市計畫主要計畫案》之《臺中市烏日大肚地區都市計畫》農業區土地，故土地開發利用主要受《都市計畫法》、《都市計畫法臺中市施行自治條例》、《臺中市都市計畫保護區農業區土地使用審查辦法》等法令管制。

依照《農業發展條例》第3條第10款、《農業發展條例施行細則》第2條第4款規定，都市計畫農業區屬於法定農業用地。

惟再查《都市計畫法臺中市施行自治條例》第40條規定，農業區土地在都市計畫發布前已為建地目、編定為可供興建住宅使用之建築用地或已建築供居住使用之合法建築物基地者，其建築物及使用有三種狀況為無違規。

其一，建築物簷高不超過14公尺，並以4層為限，建蔽率不超過60%，容積率不超過180%；第二、土地及建築物除作居住使用及建築物之第一層得作樓地 板面積500平方公尺以下之商店、樓地板面積300平方公尺以下之飲食店、農藥或農業機械設備之零售與簡易維修外，不違反《都市計畫法臺中市施行自治條例》第38、39條之規定；第三，原有建築物超過《都市計畫法臺中市施行自治條例》第40條第1款規定者，僅得就地修建，改建、增建或拆除後新建者，符合該款之規定。

除此之外，經查詢臺中市政府都市發展局官網資料，《臺中市烏日大肚地區都市計畫》係於112年8月18日開始生效，而經比對【國土規劃地理資訊圖臺】上的農業部林業及自然保育署航測及遙測分署之歷年航照圖，臺中文魁武財宮所含2筆土地於民國91年便有建物。

職是之故，若臺中文魁武財宮興建時符合《建築法》規定，而坐落之土地又有《都市計畫法臺中市施行自治條例》第40條各款其中任何一種狀況，則該宮廟便不是農業用地違規使用了！

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