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2人共披藍袍拚竹縣長?陳見賢辭主委、徐欣瑩改挺開放參選

國民黨新竹縣長提名副縣長陳見賢和立委徐欣瑩激戰,新竹縣黨部主委陳見賢今宣布將辭去黨部主委;晚間徐欣瑩也表示不再堅持原先主張的「全民調」,轉而支持陳見賢「開放參選」方案。意味若黨中央同意,竹縣將有2位代表國民黨參選縣長的候選人。2026九合一選舉【整理包】2026縣市長選舉藍綠白戰將點名哪些縣市已拍板人選?徐欣瑩表示,這段時間以來,看到外界對2026年縣長初選的關注與擔憂,她也一直在思考相關方向;近期注意到陳見賢數度提出「開放參選」的主張後,自己也反覆思考了許久。她表示,若堅持公平公正卻造成僵局,她願意退一步,支持陳見賢所提的「開放參選」方案。徐欣瑩強調,既然兩位參選人在「開放參選」上已有共同交集,這就是攜手走向未來的最大公約數。對於「開放參選」,陳見賢與徐欣瑩團隊各自有不同解讀,徐陣營表示初選機制仍依黨中央的決定,他們只是回應陳見賢的提議;陳見賢陣營則回應說,當初主張「開放參選」的時空環境已不同,現在一切就是遵照國民黨的初選機制辦理。黨內人士說明,所謂「開放參選」並非過去黨內初選階段所討論的開放登記,而是等同不再辦理初選,直接讓2名參選人同時以國民黨身分投入縣長選戰,但這樣的作法風險極高,過去僅在藍營優勢極為明顯的選區才曾出現,並不適用於目前新竹縣藍、綠、白勢力接近的選情結構。黨內人士分析,新竹縣若出現「三腳督」態勢,白營票源動向將成關鍵,一旦藍營分裂參選,反而有利於綠營候選人。黨內也普遍評估,黨中央不太可能同意開放參選方案,相關主張更像是將壓力回推給黨中央的政治操作,最終仍須由中央拍板定調初選與提名機制。若真的「開放參選」,外界關注當時爭取提名的立委林思銘,是否也會登記參選?林思銘表示,他既已宣布退出國民黨初選,即使「開放參選」,政治誠信很重要,也不會再去登記黨內初選。徐欣瑩表示,若堅持公平公正卻造成僵局,她願意退一步,支持陳見賢所提的「開放參選」方案。圖/取自徐欣瑩臉書國民黨新竹縣黨部主委陳見賢今突發表聲明,宣布將辭去黨部主委一職。圖/報系資料照

影/合歡山一早全白了…雪霰飄整夜成銀白世界 積雪1.5公分

受到東北季風影響,加上華南雲雨區東移帶來水氣,合歡山地區今凌晨先是出現冰霰夾雪,之後再轉為降雪,但至今清晨,降雪已停止,目前積雪約1.5公分。林保署南投分署表示,已漸回溫有融雪現象;公路局則提醒,開車上山限掛雪鍊。中央氣象署指出,昨今兩天受到東北季風影響,再加上華南雲雨區東移,水氣比較多,各地降雨機率比較高,3000公尺以上高山若低溫與水氣條件配合,有降雪機率,但隨今天白天起華南雲雨區遠離,白天起轉乾,降雪機率也明顯降低。合歡山地區昨晚先是開始下雨,直至今天凌晨出現冰霰夾雪,之後轉為降雪,且持續至今天凌晨,白色雪花再次覆蓋地面和山頭,當地松雪樓、武嶺、昆陽等地有成了銀白世界,雪迷興奮,開心直呼「今年合歡山下雪頻率真高」。林業保育署南投分署表示,由於今天凌晨斷續降下冰霰及飄夾雪花,但降雪量不大,因此目前僅積雪約1.5公分,加上剷雪車一大早就出門作業,且早上氣溫逐漸回暖,松雪樓目前溫度1度,所以已有融化現象。公路局則表示,台14甲線18K翠峰至41.5K大禹嶺路段昨晚實施預警性封閉路段,今天上午7時解除恢復交通,但台14甲線25.8K鳶峰至41.5K大禹嶺路段部分路面結冰積雪未融,限加掛雪鏈通行,視路況機動調整限掛雪鏈通行路段。合歡山地區今凌晨起斷續降下冰霰及雪,今清晨降雪雖已停止,可積雪約1.5公分,但隨白天氣溫回升,有融化現象。圖/林保署南投分署提供合歡山地區今凌晨起斷續降下冰霰及雪,今清晨降雪雖已停止,可積雪約1.5公分,但隨白天氣溫回升,有融化現象。圖/林保署南投分署提供合歡山地區今凌晨起斷續降下冰霰及雪,今清晨降雪雖已停止,可積雪約1.5公分,但隨白天氣溫回升,有融化現象。圖/林保署南投分署提供合歡山地區今凌晨起斷續降下冰霰及雪,今清晨降雪雖已停止,可積雪約1.5公分,但隨白天氣溫回升,有融化現象。圖/林保署南投分署提供合歡山地區今凌晨起斷續降下冰霰及雪,今清晨降雪雖已停止,可積雪約1.5公分,但隨白天氣溫回升,有融化現象。圖/林保署南投分署提供合歡山地區今凌晨起斷續降下冰霰及雪,今清晨降雪雖已停止,可積雪約1.5公分,但隨白天氣溫回升,有融化現象。圖/林保署南投分署提供合歡山地區今凌晨起斷續降下冰霰及雪,今清晨降雪雖已停止,可積雪約1.5公分,但隨白天氣溫回升,有融化現象。圖/林保署南投分署提供

北市八德路精華區成「都更棄守區」 房仲嘆:同塊土地不同命

台北市八德路精華軸線,沿街保留大量屋齡30至50年的老透天,一樓常見3C維修、小吃與服務型商家,網路討論、好奇為何這條蛋黃街區宛如「都更棄守區」、未被改建成新案建設。信義房屋復興長安店主任翁聖能指出,關鍵在於分區法規差異「同塊土地不同命」加上地主都更意願保守,加上一樓店面租金表現穩定,讓老透天得以長期留存。翁聖能指出,北市八德路所涉門牌跨松山、中山兩區,現行使用分區多為商業區,但都市計畫分屬住宅與商業分區並存,造成「同塊土地不同命」的土地效益落差。舉例來說,同樣一坪土地,住三容積約225%,商三容積約可到560%,同樣一塊地,能蓋的樓地板面積相差2.4倍以上,因此建商在整合時會精算「同地不同分區」的價值差。加上八德路不少為老地主自持,長輩對都更參與意願偏低,整合期程拉長,市場便呈現「沿街老透天留守、片段新大樓崛起」的樣態。屋主輪廓也影響變更速度。翁聖能分析,區內多為繼承取得、多人共有的老屋,家族多選擇延續收租,租金分配即可滿足使用需求,短期內不急於處分。翁聖能表示,這種結構使得談重建門檻提高,協調成本與時間成為變數。租金報酬更是老透天續留的主因之一。根據實價登錄統計,八德路二、三段一樓老透天店面月租單坪約2,000-4,000元;南京東路三、四段一樓店面3,000-5,000元左右;長安東路二段一樓店面約2,000至2,600元;三者而言,八德路二段的收益表現仍具吸引力。翁聖能指出,老透天一樓面積多落在20坪上下,總租金落點常在4至8萬元,承租門檻較低、坪效靈活、無管委會限制,對需要明火油煙的小吃或按摩等業態較友善,因此出租速度快、空置風險低。反之,新大樓或商辦常有管制條款,承租族群受限,回收彈性相對小,若改建後未能分回店面,對長期收租的屋主而言,參與意願自然不高。翁聖能觀察,近期亦見建商長期整合店面買賣案例,例如區內曾有品牌建商買進透天,成交總價約9,678萬元、建坪單價約197.5萬元,顯示八德路沿線仍具一定保值性,並未明顯低於周邊行情。實務上,一樓使用執照多為店鋪,二、三樓為住家,使用彈性與街廓人流構成穩定商機。若購屋族想切入八德路精華區,翁聖能表示,自住型買方可鎖定巷弄二樓以上老公寓,單價約65至80萬元,視屋況而異;八德路、龍江路巷內公寓,多數產品20至25坪,實際使用坪數可達八到九成,近期遼寧街也有2,700萬總價42坪,單價約63萬元的成交案例,對於想留在八德路核心區是值得考慮的選項。
( 休閒生活藝文活動 )
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