想用房貸買車子,有幾點問題想請教,有利息不錯的銀行嗎

各位達人好

小妹想用房貸買車子，貸款約70萬內！

有幾個問題想請教：

1.房子是三個人共同持有,我們是其中一個,可以貸款嗎?怎麼貸!

2.有推薦的銀行房貸利息不錯的嗎?? 我有問過2.5%

3.要貸房貸的話,需要準備什麼東西? (房子三個人持有)

4.需要多久才會核貸下來呢? 中間有什麼手續嗎

麻煩各位了達人回答了!!

小妹住三重蘆洲 麻煩在這附近的哦

發問者你好

救救北極熊回答有關『想用房貸買車子,有幾點問題想請教,有利息不錯的銀行嗎』

就你所提狀況我提供我的看法：

房子是三個人共同持有,我們是其中一個,可以貸款嗎?怎麼貸!

A：共同持有房屋，申請時一方為借款人另外兩人須為連帶保證人。

只要房屋殘值足夠且信用正常收入足夠，當然可以申請。

有推薦的銀行房貸利息不錯的嗎?? 我有問過2.5%

A：要利率低請優先詢問公營行庫，但是申請貸款還是要給予一個觀念能夠過件才是重點利率高低只是參考申請人的條件才是決定利率高低的關鍵。

申請房屋抵押貸款一旦有收入不足或者是信用卡循環的問題銀行有可能不會核准可以考慮交由專業經理人規劃

要貸房貸的話,需要準備什麼東西? (房子三個人持有)

A：三人的身分證件＋借款人的財力證明＋房屋土地所有權狀

需要多久才會核貸下來呢?

中間有什麼手續嗎

A：房貸申請上會比較冗長，約10-14工作天都算合理。

房貸核准之後還需要到地政設定抵押權，這部分想省錢可以自己跑一趟即可。

補充回答：

如果要請另外兩位過戶給你，這牽涉到『贈與』又是另一個問題

衍生出來的過戶費用與贈與稅金都需要再考量再評估是否比較划算。

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。

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