房貸金額高，個人信貸和房貸的關係

請教信用貸款問題 我想貸30萬，目前本人在中型公司服務，已經有7年多時間， 一個月薪水大概2萬5千元，除了有一筆房貸300萬外，沒有任何負債，沒有使用信用卡 請問這樣一般銀行願意承作的機會大概多少？ PS因為我有被某一家銀行拒絕申請說我房貸欠太多

發問者～你好 救救北極熊提供你個人經驗參考：

就問題分析； 就我的經驗提供以下幾點：

１、房貸３００萬以一般銀行計算你的每月支出金額大約是１６０００。

２、１６０００／２５０００＝６４％～這是銀行所謂的『收支比』 代表你的每月收入的６４％要用來支付房貸。

３、多數銀行都是規定加計本次貸款不得超過收支比的６０％，而版主你尚未加計這次新增貸款之下已經高達６４％，難怪銀行會以此婉拒你申請。

４、沒有信用卡使用更會使的你的信用評比偏低，過件率更不易拉抬。

５、沒有過件的銀行和日期需要再補充，好評估下一家銀行的可行性。

建議：

房貸３００萬應該是當初申貸金額，目前剩餘金額需要再補充，目前建議申請房貸型信貸才有機會規避收支比的問題。

類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款

可以先填一份完整貸款評估表開始第一步

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。

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