創業貸款請教用房屋貸款的問題.請大家解惑謝謝大家

小弟因為創業需要需要資金.所以拿房子去設抵押給銀行貸款資金
已經跟銀行都談好了只是還沒對保簽約詳談利率
想請問有拿房子去銀貸款過的有經驗的人給小弟建議.看有甚麼必須注意的事項?銀行說還要拿土地所以權狀相關資料到地政辦理設定.請問是要拿所有資料的正本嗎?
因為小弟是第一次貸款甚麼都不清楚.所以上網請問大家.請大家提供詳細的建議謝謝大家

發問者 你好

救救北極熊回答有關『創業貸款請教用房屋貸款的問題.請大家解惑謝謝大家』

就你所提狀況我提供我的看法：

恭喜你房屋抵押貸款通過，創業維艱資金務必謹慎處理

目前現行市場所有方案都是以房屋抵押貸款利率最低　年限最長

所以你做了一個正確的關鍵決定～至少贏了第一步

對保完成之後只要設定成功銀行就會撥款進帳戶

以下提共你到地政機關設定需要的文件

１、土地登記申請書

２、抵押權設定契約書正、副本各１份

３、土地、建物所有權狀正本

４、身分證明文件1份 【身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本正本】

此外，設定會有些許費用

地政設定規費金額是設定金額的千分之一(100萬就是1000元以此類推)

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房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考

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之後再考慮是否委託協助辦理

可以先填一份完整貸款評估表開始第一步

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。

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