馬總統,希望你真正能夠做苦民所苦的全民總統,而不是僅為財團的總統。
政府為消弭高房價引發民怨,營建署規畫辦理購屋優惠貸款,「青年安心成家方案」二年二百萬元零利率房貸,協助年青人減輕購屋負擔。表面上是幫助年青人購屋,事實上是推漲房價的真兇,這些貸款的錢,最終都掉入財團建商的口袋裡,可憐的百姓因此背上二、三十年的貸款,成為財團及銀行的屋奴。
現在人民買不起房子,重點在於房價的不合理上漲。過去時代,房地產不合理飄漲,中央銀行即會緊縮銀行銀根、提高準備率、存放款利率;限制保險業者資金投入房地產,防止財團養地炒地;並徵收空屋稅、空地稅。但是,現在政府明知問題之所在卻視而不見,或做些對財團不痛不養方案欺騙人民。反所有政策都配合財團建商之炒作。如調降遺產稅、降低銀行利率、放寬保險業資金投入房地產,及2年4000億低利率不限制貸給投機客,開放陸資購買房地產等等,這都是這波房地產上漲的主要原因。
以日本與杜邦為例,除台灣、香港、大陸外,全世界房價泡沫都在下跌六成。台灣現有空屋量近100萬間,為何房價不跌反漲?全是政府政策配合少數財團,卻背離多數人民百姓所致。現在還要開放大陸客來台投資房產,更會使台灣人民雪上加霜,望屋興嘆!
「青年安心成家方案」,二年二百萬元零利率房貸,利息大約可減輕6萬元,這些錢由政府支付,其實,確是全民買單,此暫且不談。以下為例:
若以房價500萬為例,頭款100萬自備,貸款400萬,利率3%,
20年本金與利息總共需5,324,255元。利息為1,324,255元,政府負擔6萬元。
若政府能使房價正常化,房價必降1成少50萬、或降2成少100萬、或降3成少150萬,或4成少200萬,…
就以降3成為例,房價只有350萬,頭款100萬自備,我只需要貸款250萬,就省了150萬,也不需要政府的補助,20年本金與利息攤還共3,327,703元,就可減少了1,996,552元負擔。
﹝5,324,255元 - 3,327,703元 = 1,996,552元 ﹞
我們不祈望政府能打壓房地產,只希望政府不隨財團建商炒作,請馬政府不要一而再,再而三的愚弄人民,不要背離民意!真正能夠苦民所苦做全民的總統,而不是僅為財團的總統。否則,馬總統,你愧對人民百姓與貪瀆的ㄚ扁何異?