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茶花園
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2010/04/20 13:24

馬總統,希望你真正能夠做苦民所苦的全民總統,而不是僅為財團的總統。

政府為消弭高房價引發民怨,營建署規畫辦理購屋優惠貸款,「青年安心成家方案」二年二百萬元零利率房貸,協助年青人減輕購屋負擔。表面上是幫助年青人購屋,事實上是推漲房價的真兇,這些貸款的錢,最終都掉入財團建商的口袋裡,可憐的百姓因此背上二、三十年的貸款,成為財團及銀行的屋奴。

現在人民買不起房子,重點在於房價的不合理上漲。過去時代,房地產不合理飄漲,中央銀行即會緊縮銀行銀根、提高準備率、存放款利率;限制保險業者資金投入房地產,防止財團養地炒地;並徵收空屋稅、空地稅。但是,現在政府明知問題之所在卻視而不見,或做些對財團不痛不養方案欺騙人民。反所有政策都配合財團建商之炒作。如調降遺產稅、降低銀行利率、放寬保險業資金投入房地產,及2年4000億低利率不限制貸給投機客,開放陸資購買房地產等等,這都是這波房地產上漲的主要原因。

以日本與杜邦為例,除台灣、香港、大陸外,全世界房價泡沫都在下跌六成。台灣現有空屋量近100萬間,為何房價不跌反漲?全是政府政策配合少數財團,卻背離多數人民百姓所致。現在還要開放大陸客來台投資房產,更會使台灣人民雪上加霜,望屋興嘆!

「青年安心成家方案」,二年二百萬元零利率房貸,利息大約可減輕6萬元,這些錢由政府支付,其實,確是全民買單,此暫且不談。以下為例:

若以房價500萬為例,頭款100萬自備,貸款400萬,利率3%,
20年本金與利息總共需5,324,255元。利息為1,324,255元,政府負擔6萬元。

若政府能使房價正常化,房價必降1成少50萬、或降2成少100萬、或降3成少150萬,或4成少200萬,…
就以降3成為例,房價只有350萬,頭款100萬自備,我只需要貸款250萬,就省了150萬,也不需要政府的補助,20年本金與利息攤還共3,327,703元,就可減少了1,996,552元負擔。

﹝5,324,255元 - 3,327,703元 = 1,996,552元 ﹞

我們不祈望政府能打壓房地產,只希望政府不隨財團建商炒作,請馬政府不要一而再,再而三的愚弄人民,不要背離民意!真正能夠苦民所苦做全民的總統,而不是僅為財團的總統。否則,馬總統,你愧對人民百姓與貪瀆的ㄚ扁何異?


若有所思
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2010/04/18 22:30
 

天氣較涼要注意保暖喔~~~天冷送杯熱騰騰的咖啡~


茶花園
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2010/04/13 11:55

茶花園
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2010/04/02 16:55
行政院長吳敦義表示,「房價不能打壓」。「房價降人民的財產會減少」

吳院長您錯了吧?
我反問,「房價漲,除了建商及炒樓者外,一般人民的財產增加了嗎」?

一般百姓住屋,周邊房價被財團炒高,房價跟著高漲,那只是看得到吃不到的大餅,反而需要負擔更多的稅款﹝房屋稅、地價稅﹞,得不償失。

有位仲介業的朋友舉個例子說明:

一般住家縱使房子是300萬買進,現在漲到1000萬,你也沒得到一點好處,反而是吃了暗虧。因為你不是做房屋買賣生意人,漲到1000萬房子還是自己要住,1000萬只是空想,反而要多負擔更高的房屋稅及地價稅。

就一般百姓而言,縱使你把房子賣掉拿到1000萬元,如果你想在同一地段再買回等級的房子,你一定會發現1000萬元已經不夠買回適當的房子了。
要買房子,只好再往郊區或較不好的地段搬,地段愈買愈差,房子愈買愈貴。你一點好處都沒有得到,反而要多付出更多的稅金與價差,這些錢全被建商仲介政府拿走了。

所以說:房價高漲除了財團、建商、政客獲利外,全民百害而無一利。

政客政策為何要配合財團,因為財團給了政客獻金。
所以吳院長說:「房價不能打壓」,就是這個道理 。

房價高漲除了財團、建商、及政客獲利外,全民百害而無一利。
政客政策配合財團、建商買地、養地,一轉手不勞而獲賺進數十億。只有一般百姓變造更窮。
政客政策配合財團、建商炒樓者,低價進高價出,一轉手賺進數倍利潤。只有一般百姓變造更窮。


這些錢都是你的血汗錢,為了買一個居身之所,你願意當一輩子的屋奴嗎?

1. 人民要團結,讓幫財團炒地炒樓的執政黨下台。

2. 人民要覺醒房價的不合理,大家要團結,全台有新空屋高達近100萬間,要買房子的人再等三年再買,房價至少下跌三、五成!
﹝過去的日本東京,及現在得杜拜例子,房價下跌6成以上。﹞

茶花園
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2010/03/19 08:14
 

引用文章年增巨額支出 雇主叫苦 

引用文章健保費調漲,7成八的民眾真不受影響嗎?

健保費4月1日調漲,政府說7成八民眾提供「差額補貼」,健保費不會漲不受影響,你真的相信7成八的勞工真的會不受影響嗎?如果你認為是的話,那你就大錯特錯了。

事實上勞工健保費分別是由資方、勞方、政府各負擔比例為6:3:1。健保局估計,調升費率後,雇主一年增加的健保支出達一百九十三億元。

事實上,羊毛出在羊身上,請你想想看,企業主不會將增加部份轉嫁到勞工身上嗎?如降低新進員工薪資,減少員工福利,年度不加薪…….等等,吃虧的還是所有勞工。

政府積欠健保局近千億可以不還,健保制度黑洞不檢討,醫院向藥商拿回扣不查,僑民回國看病不繳健保費,肥貓領高薪不知恥,卻只會向全國人民開刀要錢,政府說7成八民眾政府提供「差額補貼」,健保費不會漲,勞工真的不受影響嗎?

茶花園
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2010/03/11 11:18
讓炒房產的幫凶 ………. 政黨、民意代表下台,人民才能過生活。

馬總統請問你?這豈不是執政黨與建商聯手炒作的結果嗎?

台灣人一生不吃不喝難買一棲身之所,吳敦義院長說:房價太貴,你可以不買。

難道這是正確的思考嗎?若有一天糧商把食米炒高了,大官們可以說:你認為米太貴,你可以不吃飯?你們這群一生靠一張嘴騙吃騙喝,強奪人民財物的政客,會有好結果嗎?

目前全台灣新空屋已達近 100 萬間,以台北縣地區空屋率最高,依過去記錄台灣房屋銷售率 1 年最高只不過是 9 萬間,從現在開始不再蓋新屋,新空屋在 10 年也賣不完,請問台灣房地產怎麼會有上漲空間呢?全世界房價都在下跌,過去美國、日本房產下跌六、七成以上,最近杜拜房價也都下跌 60% ,為何惟獨台灣房價獨漲?

★ 過去時代,房地產飄漲中央銀行早就緊縮銀行銀根、提高銀行準備率或提高利率防止炒作,但是,馬總統你卻降低利率聯手財團炒作房產。難道,政府高官你收了財團的獻金嗎?

★ 過去時代,政府限制保險業者資金投入房地產,馬總統你卻鬆綁讓保險業大量資金投入房地產炒作,你是壓榨人民的血汗錢嗎? 難道,政府高官你收了財團的獻金嗎?

★ 過去時代,低率房貸只給第一次購屋者,但是馬總統你去年將 2000 億資金全供給富豪與財團炒高房產?難道,政府高官你收了財團的獻金嗎?

★國有財產局不斷標售國有土地,地皮屢創天價1坪602萬,帶動台北房價不斷飆高,一般百姓不僅新屋買不起,舊屋一樣望屋興嘆,難道,政府高官你收了財團的獻金嗎?。

★過去時代,政府防止財團養地炒地徵收空地稅,現在為何不徵收空地稅讓財團養地炒地,一年半載一翻上漲幾倍,難道,政府高官你收了財團的獻金嗎?

★ 台灣房地產正要下跌,馬總統你卻要開放陸資來台購買房地產,讓財團炒高房產,讓人民終身無一棲身之地嗎?難道,政府高官你收了財團的獻金嗎?

★ 過去財團只炒新屋,現在因新屋賣不出去,又幫財團炒老公寓,讓窮人更雪上加霜。 難道,政府高官你收了財團的獻金嗎?

★ 公務員享有 18% 利息不變,但只靠一點利息過活的老人,你卻把它利息降至剩不到 1% ,生活過不下去了,政府又要我抵壓老屋過生活,讓富者愈富,窮者更窮,到時僅剩的一間狗窩也要將我強走嗎?難道,政府高官你收了財團的獻金嗎?

★ 仲介業建商說台灣土地不會增加,房地產上漲是自然現象,不過你有沒有想過?

一、 土地不增加,但是樓層增加了幾十倍,房屋數不是也增加幾十倍,這全是仲介業與建商說的騙局,空屋有 100 萬間,房價還會繼續高漲,非常不合理嗎?這豈不是執政黨與建商聯手炒作的結果嗎?

二、台灣工廠外移,廠房變建地,請問建地增加了多少,房屋就增加了多少,難怪空屋會越來越多,房價怎會變高,這豈不是執政黨與建商聯手炒作的結果嗎?

三、台灣人民薪資直直落,已下降到 16 年前水準,已經沒有錢養兒子,怎麼會有錢買房子,房屋希求量自然減少,房價怎麼會高漲,這豈不是執政黨與建商聯手炒作的結果。

四、請大家發揮自己的智慧,不要相信仲介業與建商的炒作,不要再投給炒作房產的政黨,不要投給炒作房地產的民意代表,不要投給同意陸客來台買房地產的政黨與民意代表,請把這群政客趕下台,人民才能過生活。

五、今年房價除豪宅外,一般住宅成交數直直落,請想購屋者再忍耐三、五年,房價一定跌到七成以上,建議你現在不要買房子當成屋奴。

六、炒屋者請不要把快樂建立在別人的痛苦上,請小心你可能也會成為最後一隻老鼠 ……… 套牢。

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國民黨僅做停賣精華國有地無法抑制房地產炒作,

中央銀行應緊縮銀根,提高銀行準備率,調高存放款率利﹝除首購房屋者外﹞,禁止陸資購買房產,降低放寬保險業投資房地產,增繳空地稅及空屋稅防止財團養地養屋炒地。

房地產不壓制,全國選民應讓國民黨五連敗,下屆的立委選舉及2012年總統大選六連敗,七年敗。

茶花園
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2010/02/28 12:16
 

國民黨連四敗,不意外!

引用文章養地→炒地 財團賺飽飽 

引用文章讓房市冷卻… 土銀轟國產局:別再賣精華地 

引用文章讓炒房產的幫凶……….政黨、民意代表下台,人民才能過生活。 

引用文章國民黨政府帶頭炒房產,讓人民一屋難求!

國民黨政府帶頭炒房產,讓人民一屋難求!

行政院長吳敦義,你不要忘記,

你說:「順民則昌,逆民則亡。」



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2010/02/27 15:02

禪法有坐禪、站禪和臥禪三種,每天只要30分鐘止觀,藉由呼吸調勻反觀的臥禪,不僅是出家人的修行持戒,道家的內功法門,更可以為一般人打坐、健走養生之餘的另一選擇,了解一下臥禪法門吧!http://blog.udn.com/salemanidea/3807321



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2010/02/24 16:00


茶花園
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2010/02/11 11:57
讓炒房產的幫凶……….政黨、民意代表下台,人民才能過生活。

馬總統請問你?這豈不是執政黨與建商聯手炒作的結果嗎?

台灣人一生不吃不喝難買一棲身之所,吳敦義院長說:房價太貴,你可以不買。

難道這是正確的思考嗎?若有一天糧商把食米炒高了,大官們可以說:你認為米太貴,你可以不吃飯?你們這群一生靠一張嘴騙吃騙喝,強奪人民財物的政客,會有好結果嗎?

目前全台灣新空屋已達近100萬間,以台北縣地區空屋率最高,依過去記錄台灣房屋銷售率1年最高只不過是9萬間,從現在開始不再蓋新屋,新空屋在10年也賣不完,請問台灣房地產怎麼會有上漲空間呢?全世界房價都在下跌,過去美國、日本房產下跌六、七成以上,最近杜拜房價也都下跌60%,為何惟獨台灣房價獨漲?

★過去時代,房地產飄漲中央銀行早就緊縮銀行銀根、提高銀行準備率或提高利率防止炒作,但是,馬總統你卻降低利率聯手財團炒作房產。

★過去時代,政府限制保險業者資金投入房地產,馬總統你卻鬆綁讓保險業大量資金投入房地產炒作,你是壓榨人民的血汗錢嗎?

★過去時代,低率房貸只給第一次購屋者,但是馬總統你去年將2000億資金全供給富豪與財團炒高房產?

★台灣房地產正要下跌,馬總統你卻要開放陸資來台購買房地產,讓財團炒高房產,讓人民終身無一棲身之地嗎?

★過去財團只炒新屋,現在因新屋賣不出去,又幫財團炒老公寓,讓窮人更雪上加霜。

★公務員享有18%利息不變,但只靠一點利息過活的老人,你卻把它利息降至剩不到1%,生活過不下去了,政府又要我抵壓老屋過生活,讓富者愈富,窮者更窮,到時僅剩的一間狗窩也要將我強走嗎?

★仲介業建商說台灣土地不會增加,房地產上漲是自然現象,不過你有沒有想過?

一、 土地不增加,但是樓層增加了幾十倍,房屋數不是也增加幾十倍,這全是仲介業與建商說的騙局,空屋有100萬間,房價還會繼續高漲,非常不合理嗎?這豈不是執政黨與建商聯手炒作的結果嗎?

二、台灣工廠外移,廠房變建地,請問建地增加了多少,房屋就增加了多少,難怪空屋會越來越多,房價怎會變高,這豈不是執政黨與建商聯手炒作的結果嗎?

三、台灣人民薪資直直落,已下降到16年前水準,已經沒有錢養兒子,怎麼會有錢買房子,房屋希求量自然減少,房價怎麼會高漲,這豈不是執政黨與建商聯手炒作的結果。

四、請大家發揮自己的智慧,不要相信仲介業與建商的炒作,不要再投給炒作房產的政黨,不要投給炒作房地產的民意代表,不要投給同意陸客來台買房地產的政黨與民意代表,請把這群政客趕下台,人民才能過生活。

五、今年房價除豪宅外,一般住宅成交數直直落,請想購屋者再忍耐三、五年,房價一定跌到七成以上,建議你現在不要買房子當成屋奴。

六、炒屋者請不要把快樂建立在別人的痛苦上,請小心你可能也會成為最後一隻老鼠………套牢。
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