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南科成立初期，善化區、安定區雖位在南科周遭，但居民仍以務農為主，南科特定區初期開發進度緩慢，生活機能亦不足，這幾年隨南科二期、三期開發進程邁大步，科技大廠擴廠等題材，讓房地產交易升溫，據指出，農地價格1年半前開始飆漲，透天厝平均每棟增加1000萬元，農地從每分700萬元漲到近5000萬元，這是10年前想都沒想過的狀況。
南科周遭一名里長指出，當地一名阿嬤6年前3分地賣了600萬元，已經小賺一筆，但同樣大小的農地，目前漲到1億5000萬元；近年里民們常聊到的話題就是「今天又漲多少？」，有可能目前農地價格是1分地700萬元，隔天就喊價800萬元。
當地里長表示，別看里內尋常居民外表不起眼，其實身價常「億來億去」，儘管里內億元戶增加， 但里民仍以務農居多，即便年逾80歲，照樣下田耕種。
當地房仲業者表示，受台積電擴廠效益及先前新市、善化特定區地價上漲影響，位在南科特定區內的農地吸引投資客搶地，近3年搶購農地的情況可以用「全亂了套」、「瘋狂」來形容，以前是逐年緩漲，現在是一日三市，甚至飆到每分地4、5000萬元的天價。但對仲介業者來說，瘋狂追價後已沒有太大的投資利潤，所以去年安定特定區農地交易僅有2筆4000多萬元，幾乎完全停滯。
