Yahoo!奇摩房地產 – 2013年2月8日 下午2:47

小資生活越來越辛苦，每天不僅飯錢要漲，電費、油費通通漲不停，在這個得量入為出，錙銖必較的年代，要如何才能存到一個安心窩呢？想要存頭期款，全靠省錢心法！攢出生活裡的小錢，摳出人際關係中的費用，最後還要加上錢滾錢、利滾利的公式，才是真正達到小資理財聚沙成塔的效益。

不怕當鐵公雞 定額「摳」門術

從以前的月光族到現在的窮忙族，物價水漲船高，薪水卻一直呈現新低。試想一位已經出社會3年、月薪收入3萬元的上班族男性，在油價水電飆漲下，幾乎每個月都入不敷出。東森房屋副總黃淑苓建議，對於甫出社會的年輕人來說，對於自己的基礎薪資，應該採取妥善的分配，最好的方式就是「記帳」，透過記流水帳的方式，讓自己3個月時間就檢視一次現金流狀況。

此外，黃淑苓也表示，多數年輕人都犯了一個毛病：在檢視自己的薪資佔比時，往往一算才知道，每個月的支出結構，僅15%為存款，15%為父母的孝親費用，以及30%為個人餐飲娛樂費用，剩下的40%居然不知不覺消失了？眼巴巴看著僅15%的存款，究竟什麼時候，才有辦法買到自己的第一間房子呢？所以，如果不能有效開源，就要當「小氣鐵公雞」，才能真正節約開銷。

每天出門前，一定要搞清楚自己的每日支出，買一大張白紙放在顯眼處，比方說：每天出入的玄關、冰箱大門上，如果有不必要的邀約、或是朋友的聚餐，能省則省，每隔一個週期就調整自己的消費比例，哪些是應該要的花費？哪些是不知不覺的花費？不怕別人嫌自己摳門，如果一個月的不明支出存下來，每月多存7500元，一年下來就有9萬的存款，是不是很驚人呀！

此外，黃淑苓有鑒於現下年輕人開源大不易，建議工作未滿5年的上班族，先不要買車！雖然有人說：「不買車不能把到妹，不買房不能娶老婆。」但是，對於一個新鮮人來說，買車的隱形負擔過重，不僅僅有每個月的車貸，還有年度維修、保養以及燃料稅等意外支出。

年輕人往往忽略「記帳」的重要性

人脈即錢脈 開源「攢」錢法

黃淑苓建議，現代人跟以前不同，由於網路發達，其實有很多賺外快的方式，年輕人可以參加網路上的問券抽獎、或是利用假日、夜間兼任額外的民調工作，雖然薪資不高，卻不無小補。

此外，透過免費的活動以及講座，也可以累積不同的人脈，利用轉介紹的方式，讓你的外快機會增加。比方說：外送。平常在室內工作悶壞的你，外送的工作可能可以讓你均衡一下；發傳單， 不需要動腦，反覆的發傳單或舉牌子，讓你的腦子能思考別的事；加油站，時薪還不錯，但糊塗的你可別把錢算錯了；如果有技術專業，則可以上外包網接Case: 網頁設計、家教、架站、程式撰寫，都可小賺一筆。

如果無法忍受的話，就要從提升自己的競爭力做起！現代的年輕人六日往往把錢花在娛樂、飲食上，黃淑苓建議，六日的休閒娛樂可以換成參加免費講座，不僅僅可以學習，也可以達到休閒娛樂的效果，將競爭力回歸到工作上，創造更高的價值。

定存利息薄 另類「存」款出頭天

生活中常常聽到不少的朋友，總是抱怨定存利息真的太低了！幾年下來雖然身邊有一筆為數不少的小額存款，卻常常不知道如何利用錢滾錢，滾出一棟屬於自己的房子呢？針對想要買房子又該不曉得分配支出的人。黃淑苓建議，出社會3年以上，工作狀況已經趨於穩定的上班族，最保險的方式可利用年終理財，以年終購買一支30元以下、穩定且配股、配息的股票，倘若，在25歲之後開始將股息滾入，如此持續7、8年後，原本的小錢也可以滾出複利效應，可作為購屋的頭期使用。

此外，既然有了明確的買屋目標，不妨先就自己有能力的區域以及屋價規劃預算，然後小屋換大屋。先求有再求好，如果你的預算只能買到新北市的中古1房1廳的房子，約400萬，那麼經由評估，看看是不是適合自己的能力範圍，對於未來的生計，會不會造成過大的負荷？

假日可以參加一些免費的講座，為自己充電提升競爭力


買屋前要了解除了頭期款外，還要加入仲介費、稅金、裝璜費、買新家電的費用，而標準的理財比例，每個月房貸支出應占生活總開銷的1/2~1/3，涵蓋：每月應付房貸金額、每月想加速償還的金額、大樓管理費。最後，房屋的雜支也要一一列舉出來，如：水電、瓦斯、網路、電話、電視等。這些枝枝節節的費用都要算進去，才是你真正每個月購屋所支出的費用！

透過以上的3大心法分析，是不是讓大家對於購屋的理財有了更深一層的概念呢？不論大家是社會新鮮人、還是白領新貴，都要懂得攢、摳、存的交叉運用，才能有機會當個「有巢氏」！ 

買屋前一定要評估自己的還款能力，避免造成負擔