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台鐵宣布新光三越拿下北車商場經營權 微風廣場評定次優

台鐵公司今天上午在官網公告,台北車站商場ROT案完成評審,新光三越獲選最優申請人。台鐵4月22日召開「台北車站大樓G+2、G+1、U-1層增建、改建、修建及營運移轉案」甄審委員會,辦理綜合評審作業。台鐵公司說,經8家合格申請人進行簡報及現場甄審委員詢答後,評審結果最優申請人為「新光三越百貨股份有限公司」,後續台鐵公司將依規定與最優申請人進行議約及簽約作業,甄審結果可至財政部促進民間參與公共建設資訊網(https://ppp.mof.gov.tw/WWW/index.aspx)及台鐵公司官網查詢。台鐵公司說,此次綜合評審同時評定次優申請人為「微風廣場實業股份有限公司」,如與最優申請人無法完成議(簽)約,得通知次優申請人遞補議約。台北車站為全台運量最大的交通樞紐,在微風集團長期經營下,商場年營收規模已達約30億元,具備穩定現金流,被業界視為高收益資產。此案評選結果最終由新光三越取得經營權,市場認為,憑藉其長期深耕新光三越台北站前商圈的經驗,有機會整合既有據點,強化區域商業連結,帶動整體營運效益。2026報稅神隊友▪5月報稅季來了!綜所稅新制重點整理金額差異一次看▪何時開始報稅?2026報稅行事曆、申報避雷指南全攻略▪小資族怎麼省?2026繳稅信用卡優惠大公開輕鬆守住荷包

美伊衝突有解?魯比歐:戰爭最晚4月下旬結束 無須地面部隊

美國國務卿魯比歐廿七日在巴黎出席七大工業國集團(G七)外長會,會後提到伊朗雖尚未正式回應美方對終戰的提案,但伊朗「尚存的體系」已經傳遞若干訊息,顯示對方願進行對話。魯比歐說,美國對伊朗的軍事行動將在數周內結束,美方無須動用地面部隊也可實現所有戰爭目標。但他也承認美國仍向該地區部署地面部隊,好讓總統川普能因應突發狀況。美國Axios新聞網廿七日報導,魯比歐在會中向其他外長說,這場戰事將再打二至四周;即最長至四月下旬,超過原本最長至四月中旬的預估;他也證實美伊間是透過中間人,而非直接對話。巴基斯坦總理夏立夫辦公室廿八日聲明,他和伊朗總統裴澤斯基安同日通話逾一小時,轉達巴美接觸的情況。魯比歐還說,「當我們(在中東)完成行動時,伊朗的實力將比近來任何時候都弱」;但戰後伊朗可能在荷莫茲海峽建立「過路費」制度,國際間必須對此準備因應計畫。美國中東特使威科夫廿七日也在佛州「邁阿密海灘」的「未來投資倡議優先」論壇中指稱,他認為德黑蘭將在美東時間廿七或廿八日與華府會談,美方已提出十五點和平方案,正待伊方做出回應。川普則在該論壇致詞時又批評北約(NATO)「缺席」這場戰事,「沒為我們挺身而出」,因此美國今後也不必非得再花大錢保護其他北約國家。他並一度將荷莫茲海峽稱為「川普海峽」,但隨即說這是「糟糕的口誤」。Axios報導還提到,一位川普政府高官說,若伊朗連與美國副總統范斯都談不成,那美伊就不會有協議,他已是伊朗能得到的最好人選。眾所周知他反對美國無止境地涉入海外衝突,該報導形容這是他政治生涯中「最重要的任務」。另,美國哥倫比亞廣播公司(CBS)廿七日引述多位消息人士報導,美軍航艦「布希號」打擊群三月稍早完成部署前訓練,可能加入這場戰事。根據路透此前報導,布希號將接替美軍航艦「福特號」。葉門武裝團體青年運動廿八日朝以色列發射飛彈。這是美以二月底對伊開戰後,伊朗「代理人」之一的青年運動首次參戰。【全球熱話題】▪老虎伍茲監獄照曝光!目光呆滯眼睛充血交往川普前媳婦未同車▪伊朗宣稱成功襲擊!美軍支援艦在阿曼外海遭鎖定傷亡不明▪美以轟炸核子設施伊朗強硬報復朝鄰國發射「大量無人機和飛彈」▪衝突會升溫?「末日博士」估川普可能擴大攻勢:一場贏面較高的豪賭

裝修沒許可證遭檢舉...慘花140萬改裝!專家提點「免申報大前提」:多1間廁所就違法

民眾買房進行室內裝修,若存有僥倖心態未依法申請許可,代價恐怕大到超乎想像。房產專家地產秘密客Ting&Sam指出,許多屋主誤以為開工前只要送禮盒、打點好鄰里關係就能高枕無憂,但在實務上,鄰居或工人「拿著鳳梨酥轉頭打1999檢舉」的案例屢見不鮮。甚至有屋主因對工人罰款一千元,遭到工人懷恨三年後跨海檢舉未辦理室內裝修審查,導致私下將辦公室改為住家的違規行徑曝光,最終被迫多花將近140萬元進行全面復原,落得因小失大的悲慘下場。地產秘密客Ting&Sam表示,室內裝修必須取得「室內裝修許可加合格證」,才算完成合法的完整流程。在現行法規下,六層樓以上的集合住宅依法皆屬於「供公眾使用建築物」,裝修時強制要求申請許可。至於五樓以下的公寓,原則上雖然免申報,但設有嚴格的前提限制,亦即「不能增加廁所、浴室」且「不能增加兩間以上的居室」,否則一旦涉及室內格局變更,依然必須依法辦理室內裝修審查。針對一般民眾常見的申報盲點,地產秘密客Ting&Sam解釋,如果是單一所有權的獨立透天別墅,原則上確實不需要申請,因為產權單純、屬於私人住家範疇,不過,若是一般大樓或公寓,最安全的做法仍是依法取得施工許可證,才能將裝修期間的法律風險降到最低。專家特別提醒,市面上存在許多都市計畫劃定為辦公室用途的非住宅建物,若屋主擅自將辦公室裝潢成住家用,本身即屬於違法變更,一旦遭到檢舉,將面臨強制復原的龐大經濟與工程壓力。面對裝修市場上層出不窮的檢舉案件,地產秘密客Ting&Sam直言,檢舉的源頭除了鄰居因噪音、震動心生不滿外,內部施工工人的反噬也是常見地雷。如同因一千元罰款引發工人懷恨、三年後回馬槍檢舉,導致屋主痛失140萬元的真實案例,充分證實了「合法才是最安全的道路」。購屋族裝修時切勿貪圖一時方便或盲信「鳳梨酥外交」,唯有依循合法程序申報,做好資金與流程規劃,才是確保資產安全與鄰里和諧的最佳配置。◎感謝地產秘密客Ting&Sam授權分享(來源出處)。請尊重原創版權,未經同意請勿取用。房地產推薦新聞桃園市八德塞車夢魘解決了!耗時八年、延平路全線通車這區受惠最大房貸陷阱要小心!專家揭「階梯式利率」暗藏高成本:後面恐飆到8%全台最大好市多來了!高雄3大新商場比一比這裡房價已漲三成329檔期宣告死亡!重劃區預售量雪崩83%專家:房市最壞時間才剛要開始繼承房產弟妹不配合怎麼辦?蘇家宏律師曝這招:一個人就能去辦理登記公寓裝潢房產新訊帳戶別亂借!律師示警:一旦變警示戶恐凍結半年到一年房產新訊利率連九凍!房市政策不變央行:擔憂民眾信用擴張房產新訊裝修沒許可證遭檢舉...慘花140萬改裝!專家提點「免申報大前提」:多1間廁所就違法←上一篇新青安2.0改版排富、排老惹議!專家怒批「懲罰弱勢」:最瞎的齊頭式正義下一篇→延宕20年!信維整宅整合意願破9成下月招商將創百億市值
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