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| 2017/03/27 22:46:56瀏覽16｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 內容來自中時電子報 小檔案－何謂容積移轉？鹽埕區房屋貸款 2 捐地換容積移轉變革座談會概況 政府財政困難，缺乏財源徵收公共設施用地，民國91年立法院增訂都市計畫法第83條之1，鼓勵建商購買公設保留地捐贈給政府，以換取容積獎勵。容積移轉是在同一都市計畫區域內，在公設保留地未使用的容積，可透過一定程式，移轉到另一處基地使用。為保障原地主權益，政府也允許地主買賣容積，以加速取得公共設施土地。目前執行面，有二個管道可取得容積移轉，一是折繳代金向政府購買移轉容積；另一是建商自行向私人購買公設留地捐地給政府。因獲利空間頗大，後來衍生土地開發業者，專門居間收購、整合公設地，出售給建商捐地給政府換容積的「二手地主」。 新聞來源http://www.chinatimes.com/newspapers/20140626000086-260202 路竹區土地貸款率利最低銀行比較
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