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| 2017/04/21 04:02:20瀏覽38｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 全球降息潮或再度來襲 中國降息還遠嗎 ??4月19日，中國央行宣佈降準1個百分點，且各界認為大幅降準預示二季度可能隨時降息。摩根士丹利華鑫證券宏觀經濟研究主管章俊告訴《第一財經日報》記者：“‘穩增長’成為二季度的工作重心，政策力度會加大。我們依舊維持年內央行還將降息2~3次的預測，並根據外匯占款等流動性指標適時降準。如果就像以前央行說的，在工具箱裡還有很多工具沒有用的話，那二季度美濃區民間二胎房貸就是這樣的時機，要把這些工具拿出來用。” ??經濟數據顯示，中國一季度GDP增速降至7%達到6年新低。此外，中國3月社會融資總量同比大幅下降，M2增速也降至11.6%。 ??匯豐銀行預計稱，中國降準還不夠，預計二季度將降息25個基點。 ??中國再降息概率大 ??周艾琳 ??“由於低油價和負產出缺口的拖累，通脹不斷放緩，加之增速低於預期，這將促使更多亞洲國傢進一步降息，如印度、澳大利亞和中國在未來幾個月都有望繼續開啟降息或降準周期。”穆迪經濟學傢FarazSyed日前在報告中指出。 ??數據顯示，亞太地區整體通脹從2014年中期的3.4%下降至2015年早期的2%左右。穆迪預計，通脹增速將在今年第二季度放緩至1.4%，這也是自2009年金融危機以來的最低速度。 ??市場上眾多觀點認為，低油價是通縮風險加劇的主要“推手”，且低油價實則對部分原油進口國利大於弊，但不容忽略的是，亞洲各國的核心通脹也在放緩，“這就說明亞洲各國的負產出缺口也在作祟，因此適度的刺激措施就在所難免。”FarazSyed如此評價。他認為，根據上周數據，亞洲各國啟動降息周期的可能性加大。 ??穆迪就各國情況作出瞭分析。例如，印度滯脹的趨勢惡化，批發價格在今年2月同比下降2.3%，預計印度央行可能在6月底前降息；中國3月經濟數據不盡如人意，如果要確保實現7%的增速目標，則降息、降準勢在必行；在其他地區，澳大利亞央行可能進一步降息。三月季度CPI報告將要公佈，澳大利亞通脹數據可能同比下降1.1%，遠遠低於澳大利亞此前2%~3%的預期目標。 ??統計顯示，2015年年初至3月，開始實行降息(或降準)以及量化寬松(QE)政策的央行依次包括埃及央行、印度央行、秘魯央行、瑞士央行、丹麥央行(共4次降息)、土耳其央行(共2次降息)、加拿大央行、歐洲央行(QE)、新加坡央行、俄羅斯央行、澳洲央行、中國央行(降準和降息)、瑞典央行、以色列央行。 ??今年年初，那一股前赴後繼的“全球降息潮”令人印象深刻。暫歇瞭一個月之後，第二波是否又將開啟？其中，對於降息預期強烈的中國央行又將何時行動？ ??“二季度加大穩增長政策的力度可以為三季度對政策進行相應調整預留空間和時間，比如經濟增長依舊沒有太大起色，或將加大政策扶持力度。然後四季度才能平穩增長從而最後實現全年增長目標，因此二季度是推行溫和刺激的重要窗口。”章俊表示。 ??“全球降息潮”或再度來襲 ??民生宏觀也指出，降準主要針對銀行間利率，降息對降低實體利率更有效。預計降準之後，降息將很快出現，而且降息的空間比降準更大。 ??隨著通脹不斷下行的風險積聚，增速更是低於預期，這也為全球央行的刺激措施增加瞭“彈藥”。
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